УИД 74RS0027-01-2025-001016-25 

Дело № 2 – 897/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области 02 октября 2025 года 

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К. 

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия Кыштымского городского округа «Многопрофильное предприятие» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Муниципальное предприятие Кыштымского городского округа «Многопрофильное предприятие» обратилось в суд с иском ФИО1, просят суд взыскать с ответика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 11 января 2025 года по 31 марта 2025 года в размере 84 764 руб.16 коп., пени 25 429 руб.22 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4 306 руб. 00 коп. 

В обоснование иска указано на то, что 07 ноября 2024 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды НОМЕР муниципального имущества – нежилого помещения НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 44,0 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего истцу на праве хозяйственного ведения. В нарушении условий заключенного договора аренды ответчик за период с 11 января 2025 г. по настоящее время свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнял. 25.04.2025г. истцом была направлена претензия, ответа не поступило. На момент подачи искового заявления просрочка по арендной плате за период с 11 января 2025 года по 31 марта 2025 года составляет 84 764 руб. 16 коп. 

В п.6.2 договора аренды от 07.11.2024 г. НОМЕР стороны установили, что в случае просрочки арендатором исполнения договора (уплаты арендных платежей) предусматривается начисление неустойки в размере 0,5% от неуплаченных в срок установленных платежей арендной платы за каждый день просрочки. Размер неустойки на 14.05.2025 г. составляет 25 429 руб.22 коп. (за период с 11 января 2025 г. по 30 апреля 2025г.). С 26 марта 2025г. деятельность ответчика в качестве индивидуального предпринимателя прекращена. 

В судебное заседание представитель истца Муниципального предприятия Кыштымского городского округа «Многопрофильное предприятие» не явился, извещен. Согласно письменного ходатайства просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражают (л.д.30). 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу, указанному в материалах дела. 

По определению суда в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие представителя истца, а также в порядке заочного производства в отношении ответчика.

Изучив довод искового заявления, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

Из материалов дела следует, что 07 ноября 2024 г. между ФИО1 - арендодателем и Муниципальным предприятием Кыштымского городского округа «Многопрофильное предприятие» - арендатором, был заключен договор аренды НОМЕР муниципального имущества - нежилого помещения НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 44,0кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, согласно которому срок аренды установлен на три года (л.д.9-13).

Согласно п.4.1.15 договора аренды от 07.11.2024 г. № 2024.128806 арендатор (ответчик) обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. 

Согласно п.5.2 заключенного сторонами договора арендная плата по договору ежемесячно составляет 23 545 руб.63 коп.без НДС и без учета стоимости коммунальных услуг (л.д.11). Оплата по договору осуществляется на банковский счет арендодателя в размере ежемесячного платежа, указанного в договоре, не позднее 10 числа каждого месяца следующим за отчетным месяцем. 

Судом установлено, что за период с 11 января 2025 г. по 31 марта 2025 года арендная плата ответчиком не вносилась, и по состоянию на 14.05.2025 г. года задолженность по арендным платежам составляет 84 764 руб.16 коп. 

Согласно приведенному истцом в исковом заявлении расчету, который судом проверен и признается правильным, размер пени, предусмотренной по договору от 07 ноября 2024 года за период с 11 января 2025 года по 31 марта 2025 года составляет25 429 руб. 22 коп. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4 306 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального предприятия Кыштымского городского округа «Многопрофильное предприятие» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу Муниципального предприятия Кыштымского городского округа «Многопрофильное предприятие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в счет задолженности по арендной плате по договору арен от 07.11.2024года - 84 764 руб.16 коп., пени – 25 429 руб.22 коп., за период с 11 января 2025 г. по 31 марта2025г., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 306 руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в Кыштымский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года

Председательствующий(подпись)