Дело № 2-857/2020

55RS0006-01-2020-000733-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.

при секретаре Пономаревой Е.В., помощника судьи Козыревой О.Г.

с участием прокурора Кирилловой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город адрес с 27.02.2003 г. на основании договора купли-продажи. С 14.03.2003 г. в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики - ФИО3 и ФИО4, а с 21.11.2012 – ответчик ФИО2

Ответчик ФИО4 с лета 2017 в квартире не проживает, выехала на постоянное место жительства в г.Москва.

С 2018 г. отношения с ответчиками - ФИО2 и ФИО3 ухудшились, в связи с злоупотреблением последними спиртными напитками. Ответчики ведут антиобщественный образ жизни, длительно нигде не работают, злоупотребляют спиртными напитками. Требования о добровольном выселении из квартиры ответчиками игнорируется.

Просит выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из квартиры по адресу город адрес, признав их утратившими право пользования квартирой, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины – 600 руб., почтовые расходы – 159 руб., расходы по составлению искового заявления – 2 300 руб. (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила, что является собственником жилого помещения на основании договора купли- продажи, ответчики в приобретении жилого помещения участия не принимали, ответчик не являются членами ее семьи, соглашений об использовании жилого помещения не заключено.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебных заседаниях возражали против удовлетворения исковых требований, полагая, что имеют право пользования жилым помещением, в случае выселения необходимо предоставить им жилое помещение. 

Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании не принимала, была извещена судом о времени и месте его проведения надлежащим образом по известному суду адресу места жительства.

Третье лицо ФИО5 участия в судебном заседании не принимал, в заявлении о вступлении в дело в качестве третьего лица, повторил позицию истца, указав, что спорное жилое помещение приобретено истцом в период брака с ним и является совместной собственностью супругов. Действия ответчиков нарушают и его права. Просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Омску надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебном заседании участия не принимал.

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшей иск о выселении в отношении ФИО2, ФИО3 обоснованным, в отношении ФИО4 обоснованным в части признания утратившей право пользования спорным жилым помещением, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указано, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры по адресу: город адрес на основании договора купли-продажи от 29.01.2003 (л.д. 13).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 27.02.2003 г. (л.д. 24-25).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 собственниками спорной квартиры не являются.

Из копии лицевого счета следует, что ответчики ФИО3, ФИО4 постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении с 14.03.2003 г., а ответчик ФИО2 с 21.11.2012 (л.д. 16), что также подтверждается справкой ОАСР. 

Из пояснений истца, ее представителя следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении. Ответчик ФИО4 зарегистрирована, но фактически в квартире не проживает, выехала на постоянное место жительства в г.Москва.

Из разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики по сведениям ЕГРН не являются собственниками недвижимого имущества. 

В спорном жилом помещении ответчики имеют регистрацию ФИО3 и ФИО4 с 2003 года, ФИО2 с 2012 года зарегистрирована в квартире по их просьбе и с согласия собственника ФИО1, являющейся матерью ответчика ФИО2

Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела, материалов проверок ОП № 8 УМВД России по г.Омску по заявлениям истца, объяснений истца, ее представителя, показаний третьего лица ФИО5, между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО3 сложились конфликтные отношения, указанные ответчики нигде не работают, злоупотребляют спиртными напитками, не оплачивают коммунальные платежи, а истец, находясь в преклонном возрасте опасается за свою жизнь и безопасность, сохранность имущества и квартиры в связи с тем, что ответчики, находясь в состоянии алкогольного опьянения, устраивают скандалы.

Из копий квитанций, представленных стороной истца в материалы дела, следует, что оплату коммунальных платежей осуществляет истец. Ответчики оплату за обслуживание жилья и коммунальных платежей не осуществляют, состоянием жилого помещения не интересуются, не производят там ремонтных работ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиками семейные отношения прекращены, общего хозяйства, общего бюджета стороны не ведут, взаимной заботы и поддержки друг друга не оказывают, то есть в их отношениях отсутствуют, те признаки, которые характеризуют фактические семейные отношения. 

При таких обстоятельствах ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения - ФИО1 доказательств обратного, во исполнение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Поскольку в настоящее время ФИО1 в полной мере не может осуществлять права владения и распоряжения в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, что ущемляет ее права и интересы, как собственника жилого помещения, суд полагает, что заявленные требования о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением и о их выселении подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 о необходимости предоставления ему другого жилого помещения при выселении из спорной квартиры судом отклоняются, как не основанные на нормах действующего законодательства.

Относительно требований к ответчику ФИО4 суд указывает, что поскольку данный ответчик фактически в спорной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, кроме этого судом установлено, что данный ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно на постоянное место жительство в г.Москва, не несет бремя оплаты коммунальных услуг, соответственно, по аналогии со ст. 83 ЖК РФ, она утратила имевшееся у нее право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться данным жилым помещением. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, а также то, что членом ее семьи ответчик ФИО4 не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком ФИО4 о праве пользования спорным домом не заключалось, суд считает, что за ней не сохраняется право на спорное жилое помещение и ее надлежит признать утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из представленной суду копии паспорта ФИО4, ФИО4 зарегистрирована по адресу: Химки ул. Пролетарская 15/18 кв.38, снята с регистрационного учета по адресу: Омск ул. Энтузиастов д. 17 кв. 108, однако по сведениям ОАСР УМВД России по Омской области ФИО4 значится зарегистрированной в спорном жилом помещении.

В связи и изложенным, вступившее в законную силу решение суда о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины – 600 руб., почтовые расходы – 159 руб., расходы по составлению искового заявления – 2 300 руб., всего 3 059 рублей, поскольку истцом подтвержден факт несения указанных расходов, их размер, а также взаимосвязь их несения с настоящим делом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: город адрес.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город адрес.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3 059 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2020 года. 

Судья С.Х. Савченко