Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июня 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1249/2017 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Ставропольский районный суд с указанным иском.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО1 Истцы являются наследниками по закону первой очереди после его смерти. При жизни ФИО1приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью –

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время наследники не имеют возможности вступить в права наследования на данный объект недвижимости, поскольку договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован по действовавшему на момент приобретения порядку.

Просят включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов ФИО5, действующий по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Рассвет» и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 приобрел квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Данный договор удостоверен специалистом Новобинарадского с/Совета.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к договорам купли-продажи, заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, сторонами исполнен. При этом договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривается, на спорное жилое помещение с указанного времени никто не претендует.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел вышеуказанную квартиру по основаниям, предусмотренным законом.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что наследниками по закону первой очереди, фактически принявшими наследство после его смерти, являются истцы. 

В настоящее время истцы не имеют возможности оформить наследственные права в отношении вышеуказанной квартиры, поскольку договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в предусмотренном ранее действующим законодательством порядке, в органах БТИ.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

С учетом изложенного, учитывая, что вышеуказанное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, истцы являются его наследниками по закону, фактически принявшими наследство, а также отсутствие претензий в отношении имущества со стороны ответчика, третьих лиц, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области. 

Судья О.В. Болохова