Дело № 2-1460/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Челябинск 16 мая 2018 г.

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Тетюева С.В. при секретаре Суровой В.А. с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Челябинска о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась суд с иском к администрации г. Челябинска о включении квартиры по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указано, что при жизни супруг истца ФИО14 приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от 31.01.1995, но право собственности на нее не зарегистрировал. Наследство приняла истец. 

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ЧЭМК» в судебном заседании участия не принял, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в применимой редакции) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Дети, супруг, родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ). Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14). Истец ФИО2 является его супругой, т.е. наследником по закону первой очереди. 31.01.1995 по договору купли-продажи ФИО15 приобрел в собственность трехкомнатную квартиру площадью 64,7 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). Договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации (ЧПТИ), был поставлен на учет лишь 11.09.2003. Право собственности на квартиру в порядке, предусмотренном законодательством, которое действует с 1998 года, ФИО16 также не регистрировал (л.д. 9). Наследство принято истцом ФИО2. В ее пользу от наследства отказались родители наследодателя ФИО6 и ФИО7 и дети наследодателя ФИО3, ФИО4. Нотариус ФИО17 письмом от 16.07.2015 сообщила, что вышеуказанный договор не подтверждает право собственности наследодателя на квартиру в отсутствие регистрации в установленном порядке, рекомендовала обратиться в суд (л.д. 7). Доказательства оспаривания факта принадлежности умершему ФИО19 при жизни квартиры в судебное заседание не представлены, судом не добыты. В спорной квартире он был зарегистрирован по месту жительства по день смерти.В связи с тем, что обстоятельства возникновения у ФИО20 при жизни права собственности на квартиру на законных основаниях нашли свое подтверждение в судебном заседании, право собственности не было зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке и регистрация его в настоящее время невозможна в силу его смерти, суд полагает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО21, право собственности на квартиру площадью 64,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить.Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 64,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска. Председательствующий С.В. Тетюев