Дело № 2-230/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рубцовск 17 сентября 2018 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: судьи Шишкиной Е.А, при секретаре Сусловой Г.В, с участием: старшего помощника прокурора Рубцовского района Алтайского края Казанцевой Е.Д; представителя истца ФИО1 (доверенность № от 30 августа 2018 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указал на то, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 20 сентября 2017 года, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в квартире не проживают, членами его семьи не являются, каких-либо соглашений между ними не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, препятствует ему в реализации его законных прав.

Истец в судебном заседании отсутствовал, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав также, что с исковыми требованиями согласны.

Представитель Комитета администрации Рубцовского района Алтайского края по образованию в судебном заседании также отсутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещён.

Суд, счёл возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что не настаивает на взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, а также выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования законны и обоснованны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса российской федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20 сентября 2017 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об осиновых характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 августа 2018 года.

Согласно домовой книге ФИО3 зарегистрирована в указанном выше жилом помещении с 28 июля 2011 года, ФИО4 и ФИО5 с 25 июня 2012 года.

Из пункта 4 договора купли-продажи, заключённого между ФИО6, ФИО7 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны 20 сентября 2017 года следует, что отчуждаемая квартира свободна от прав лиц, за которыми будет сохранено право пользования указанным жилым помещением после его передачи покупателю. В силу пункта 6 указанного Договора, квартира считается переданной с момента подписания настоящего договора, который имеет одновременно силу Акта приёма-передачи. 

Из пояснений истца, подтверждённых показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, проживающих по соседству, следует, что ответчики членами семьи ФИО2 не являются, в квартире не проживают с 2012 года, каких-либо договоров и соглашений между ними не заключалось, личных вещей их в квартире нет, вселиться не пытались.

Регистрация ответчиков по месту жительства истца нарушает его права, поскольку, он не может воспользоваться своим право на распоряжение имуществом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объёме.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Шишкина