К делу №2-687/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 17 мая 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Борисовой А.Н., по доверенности № от 10.11.2017г.,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-687/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Краснодонецкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что он владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данное домовладение принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт № Администрации Краснодонецкого сельского поселения, дата открытия лицевого счёта 01.01.1995г. Каких либо других правоустанавливающих документов на домовладение у истца нет. 

Истец совместно со своей семьёй длительное время проживает в данном домовладении, владеет и пользуется им, производит необходимый ремонт. 

В настоящее время истец зарегистрировал в ЕГРН своё право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта МУП «Белокалитвинское БТИ» общая площадь жилого дома составляет 29,2 кв.м. 

При обращении в Белокалитвинский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области истцу было разъяснено, что оформить право собственности на жилой дом на основании выписки из похозяйственной книги невозможно. 

Таким образом, ФИО2 фактически владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нём жилым домом, но распоряжаться своей собственностью не может, так как правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствует. 

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Борисова А.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2 согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации Краснодонецкого сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором исковые требования ФИО2 признал, просил суд рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд, выслушав представителя истца Борисову А.Н., исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно выписок из похозяйственной книги Администрации Краснодонецкого сельского поселения ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 6-7).

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 8-9).

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. (л.д. 10).

В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома составляет 29,2 кв.м. (л.д. 11-14).

В связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилой дом, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на жилой дом.

Суд также учитывает, что истец со своей семьёй проживает в данном жилом доме длительное время, зарегистрирован в нём, владеет домом и пользуется им по назначению, осуществляет все расходы по его содержанию, производит необходимый ремонт, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В течение этого времени никто права истца на дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется. 

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд, принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин