№2-212/2019

Решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Саулиной В.В.

при секретаре Архиповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, мотивируя требования тем, что ему по договору дарения земельного участка и жилого дома от 17.08.2016 года на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>. В данном доме он проживает со своей семьей: супругой ФИО2 и дочерью ФИО3 Также в доме зарегистрирована ФИО6, но в нем она не проживает более 8 лет, с того момента как уехала в Московскую область, где у нее имеется жилье. В настоящее время членом семьи она не является, ее вещей в жилом доме нет, расходов и платежей по содержанию дома не несет. Право пользования домовладением у нее утрачено, и истец не намерен заключать с ней договор найма. Просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, прекратить ее регистрацию по указанному адресу и обязать МО МВД России «Никольский» снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, дал объяснения аналогичные содержанию искового заявления. 

Представитель третьего лица - МО МВД России «Никольский» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, никаких возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась по месту регистрации (

<

адрес>), ее место пребывания неизвестно, в связи с чем, согласно ст.119 ГПК РФ, суд находит возможным, приступить к рассмотрению дела в ее отсутствие.

Назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Майорова В.А. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что ФИО6 не участвует в судебном заседании и не может высказать свое мнение по иску.

Выслушав истца ФИО5, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации охраняется право частной собственности. Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит собственнику.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать в том числе и отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.09.2016 года, номер государственной регистрации права 58-58/022/004/2016-1848/2.

Право собственности на данный жилой дом у истца возникло на основании договора дарения, заключенного между ФИО1 и ФИО5 17.08.2016 года.

Из справки от 04.04.2019 года №7395, выданной МАУ «МФЦ Никольского района Пензенской области» следует, что ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, членами его семьи являются жена ФИО2, дочь ФИО3

Согласно домовой книге ФИО6 в спорном жилом доме зарегистрирована с 11.06.1988 года. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании было установлено, подтверждается показаниями истца ФИО5, свидетеля ФИО4, что семью Р-вых он знает давно. Спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности матери сторон ФИО1, которая умерла в декабре 2018 года. Ему известно, что при жизни ФИО1 подарила дом сыну ФИО5, который постоянно проживал с матерью, следил за состоянием дома. Ответчик ФИО6 в спорном жилом доме не проживает более 8-ми лет, уехала на новое место жительства в Московскую область, в г. Никольске появляется крайне редко и не надолго, считает, что она не заинтересована в использовании указанного жилья, так как в нем не проживает, участие в поддержании дома в надлежащем состоянии не принимает, все расходы несет истец ФИО5

При таком положении суд приходит к выводу, что поскольку произошла смена собственника жилого помещения, ответчик ФИО6 не является членом семьи нового собственника ФИО5, какого-либо соглашения о порядке дальнейшего пользования спорным жилым помещением между ними не достигнуто, следовательно, она утратила право пользования жилым помещением истца и ее регистрация по данному адресу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО6, 

<

дата> года рожденияутратившей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности ФИО5, расположенным по адресу: 

<

адрес> и прекратить ее регистрацию по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья