к делу № 2-841/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 07 мая 2018 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

Андреевой Е.А.,

при секретаре

ФИО2,

с участием представителя ответчика

Сергеевой А.А.,

представившей удостоверение № и ордер №,

старшего помощника прокурора Северского района

Ереджибоковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали о том, что им на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное в совместном браке. Ответчик проживала по указанному адресу до расторжения брака с их сыном – ФИО6, который был расторгнут по решению Приморского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом их семьи, не проживает с ними с 2003 года, фактическое место жительства ФИО5 им не известно. Во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не возможно. Документами, подтверждающими их право собственности на домовладение являются свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у ответчика отсутствуют правовые основания для приобретения права на регистрационный учет по месту жительства в их домовладении. Регистрационный учет ответчика произведен в качестве члена семьи в период брака с их сыном, однако после расторжения брака ФИО5 членом их семьи не является. Преклонный возраст не позволяет им нести бремя содержания жилого помещения в виде уплаты коммунальных платежей за лиц, не проживающих в нем и необоснованного беспокойства в связи с получением различной корреспонденции на имя ответчика. Просят признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4, а также их представитель ФИО7 не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место жительства ответчика истцам и суду не известно, повестки о вызове её в суд направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. Представитель ответчика - адвокат Сергеева А.А., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД России по Северскому району Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, мнение старшего помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 29,4 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 2 500 кв.м по адресу: 

<

адрес> (Л.д. 8, 9).

В соответствии с паспортом гражданина РФ на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, выданного ОПВС Северского РОВД Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО1 (Л.д. 26-28).

Из домовой книги для прописки граждан и ответа ОВМ ОМВД России по Северскому району от ДД.ММ.ГГГГ № (адресной справки) следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (Л.д. 6-7, 22).

Свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Северского района Краснодарского края, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда Приморского района г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО5 прекращен (Л.д. 5).

Согласно справкам квартальной ФИО9, подпись которой удостоверена администрацией Азовского сельского поселения, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживают супруги ФИО3 и ФИО4, совместно с ними проживает их младший сын ФИО7 с семьей. Старший сын – ФИО6 проживает по адресу: 

<

адрес>. Бывшая супруга ФИО6 – ФИО5 в домовладении по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2003 года.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, общего хозяйства и бюджета с истцами не ведет, общих предметов быта с истцами не имеет, не оказывает им взаимную поддержку, не проживает в жилом доме, принадлежащем истцам с 2003 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственниками жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения. 

Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик длительное время не проживает в жилище истцов, членом их семьи не является, оставаясь зарегистрированной в жилище ФИО3 и ФИО4, ответчик нарушает их права как собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и ФИО4 и признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий Е.А. Андреева