№ 2 – 345/2020

УИД 56RS0032-01-2020-000200-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе: 

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Банниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Соль-Илецкого городского округа к ФИО1 об отчуждении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

Администрация МО Соль-Илецкого городского округа обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ФИО1 произвести отчуждение земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование ссылалась на то, что ответчик является гражданином 

<

адрес>. В соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26 МО Соль-Илецкий городской округ внесен в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками. 

В судебное заседание представитель истца не явился. Согласно заявлению, просил разрешить дело в его отсутствие, иск поддерживает. Представил возражения на отзыв стороны ответчика, полностью с ним не согласившись.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, просил разрешить дело в его отсутствие, с участием представителя – ФИО2, который также не явился.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным разрешить дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование Соль-Илецкий городской округ (п. 282).

Предъявляя требования, истец исходил из того, что ФИО1, как гражданин иностранного государства, не может обладать на праве собственности земельным участком, находящимся на приграничных территориях, просил возложить на него обязанность произвести отчуждение земельного участка.

Судом установлено, что действительно, земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом, расположенный на этом участке, на праве собственности принадлежат ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01.09.2009 года (л.д. 5, 31), который является гражданином 

<

адрес> (л.д. 7, 17).

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации: если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику, вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом, вычитаются затраты на отчуждение имущества (п. 2 ст. 238 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Поскольку возможность понуждения собственника к продаже земельного участка действующим законодательством не предусмотрена, правовых оснований для удовлетворения требований не имеется, в иске надлежит отказать.

С доводами ответчика в той части, что повторно истцом предъявлены требования, в удовлетворении которых ранее вынесенным решением суда было отказано, суд не может согласиться по следующим основаниям.

Действительно, решением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 25.11.2016 года (дело №) прокурору Соль-Илецкого района, действующего в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, к ФИО1 об обязании произвести отчуждение земельного участка было отказано.

Не согласившись с решением, прокурор обратился с апелляционным представлением, в ходе рассмотрения которого отказался от иска, отказ был принят судом, производство по делу прекращено определением Оренбургского областного суда от 08.02.2017 года.

Однако, применить положения ч. 2 ст. 61 ГПК РФ невозможно, поскольку в вышеуказанном гражданском деле администрация МО Соль-Илецкого городского округа не участвовала. Вывод соответствует правовой позиции, изложенной в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении».

Срок исковой давности истцом не пропущен, что следует из анализа п. 1 ст. 196, ст. 200 ГК РФ, п. 9 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ (ред. от 28.12.2016). 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Администрации МО Соль-Илецкого городского округа в удовлетворении исковых требований к ФИО1 об отчуждении права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 июля 2020 года