УИД 69RS0019-02-2021-000004-04

дело № 2-1-13/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года с. Лесное 

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.

при секретаре Березиной Л.П.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области материалы гражданского дела № 2-1-13/2021 по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на квартиру, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Максатихинский межрайонный суд Тверской области с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла её мать ФИО3 На день смерти ФИО3 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. С матерью на день смерти был зарегистрирован ФИО2, но фактически с матерью он не проживал. Каких-либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти матери, брат не предпринимал. Спора о принятии ею наследства после смерти матери не ведется. Её матери принадлежали земельный участок площадью 737 кв.м. и квартира в двухквартирном жилом доме, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Спорный земельный участок принадлежал матери по праву собственности на основании решения Лесного сельского Совета народных депутатов Лесного района Тверской области № 2 от 29.04.1992 г. «О предоставлении земельного участка в собственность». В результате инвентаризации земель в с. Лесное площадь спорного участка изменилась. Постановлением администрации Лесного сельского округа Тверской области № 16 от 31.12.1997 г. за ФИО3 в собственность закреплен участок площадью 737 кв.м. Право собственности на участок с измененной площадью мать за собой не зарегистрировала. Спорная квартира была выделена наследодателю ее работодателем - Лесной районной МСО. ФИО3 полностью содержала квартиру, производила ремонты, оплачивала налоги, владела и распоряжалась квартирой как своей собственной. После увольнения из Лесной МСО в 1972 году, мать так и проживала в спорной квартире. Организация не заявляла претензий о своих правах на спорную квартиру. По данным похозяйственного учета спорная квартира находилась в личной собственности матери, что подтверждается архивной справкой № 120 от 11.09.2020 г., выданной муниципальным архивом администрации Лесного района Тверской области на основании похозяйственных книг администрации Лесного сельского округа Лесного района Тверской области за 1980-2001 года, и выпиской из похозяйственной книги № 1365 от 11.12.2020 г., выданной администрацией Лесного сельского поселения Лесного района Тверской области. Данная выписка свидетельствует о том, что право собственности ФИО3 на спорную квартиру не оспаривается органами местного самоуправления. В реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится. Спорная квартира не признавалась выморочным имуществом, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается сведениями по объекту недвижимости, полученными с сайта Росреестра в режиме online. С 1969 г. и до дня своей смерти ФИО3 владела спорной квартирой открыто, ни от кого не скрывала свои права на неё, владение осуществлялось ею добросовестно и непрерывно, квартира из владения наследодателя никогда не выбывала. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ФИО3 не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку её мать владела спорной квартирой длительное время, она приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В связи с тем, что право собственности матери на спорную квартиру при жизни не было зарегистрировано, квартира не вошла в наследственную массу. Она не может оформить свои наследственные права на спорное имущество, чтобы владеть и распоряжаться им на законных основаниях. Реализовать свое право на наследство на спорное имущество может только в судебном порядке. Просит суд: признать за ФИО1 право собственности на квартиру и земельный участок с кадастровым номером № площадью 737 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>; признать, что решение суда о признании за ФИО1 права собственности на указанную квартиру является основанием для постановки квартиры на государственный кадастровый учет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения требований ФИО1

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статьям 1111, 1113, 1114 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО3 находились спорные земельный участок и квартира, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным на основании решения Лесного сельского Совета от 29 апреля 1992 № 2, и архивными справками муниципального архива администрации Лесного района Тверской области.

После смерти ФИО3 её дочь ФИО1 фактически приняла наследство, так как в течение 6 месяцев после смерти наследодателя приняла меры к сохранению наследственного имущества.

Сын наследодателя ФИО3 ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО1, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, в том числе о том, что никаких мер для фактического принятия наследства он не предпринимал.

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и квартиру подлежат удовлетворению.

Истцом ФИО1 заявлено требование об уменьшении размера государственной пошлины.

Поскольку истец ФИО1 имеет невысокий доход по месту работы, иных источников доходов не имеет, она ходатайствует о снижении размера государственной пошлины, суд полагает возможным в соответствии с п. 2. ст. 333.20 НК РФ уменьшить размер государственной пошлины до 1000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 737 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является основанием для постановки указанной квартиры на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Москалев

Решение в окончательной форме принято 09 марта 2021 года.

УИД 69RS0019-02-2021-000004-04

дело № 2-1-13/2021