РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,

при секретаре Ступниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Орла гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о понуждении заключения соглашения о разделе общего имущества супругов

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о понуждении заключения соглашения о разделе общего имущества супругов, в обоснование которого указала, что брак между супругами расторгнут 25 января 2013 г. 

В период брака З-выми на основании договора ипотечного займа от 29 августа 2007 г. была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала.

После расторжения брака, 06 апреля 2014 г. истец заключила с ответчиком предварительный договор о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого ? доли в праве собственности на 

<

...>, принадлежащие ответчику, передаются ФИО3 Стороны договорились заключить основной договор не позднее 14 дней после снятия обременения.

21 июля 2020 г. регистрация обременения спорной квартиры была снята.

Истец обратилась к ответчику с предложением заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества на условиях предварительного соглашения от 06 апреля 2014 г.

Также истец указала, что поскольку квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, сторонами дано обязательство от 23 сентября 2009 г. об оформлении жилого помещения в общую собственности супругов и детей в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. 

При составлении нотариального соглашения ответчик отказался от исполнения предварительного договора и от своего ранее данного устного обещания.

12 ноября 2020 г. сторонами подписано соглашение, по условиям которого доли в праве собственности на квартиру распределены в равных долях между ФИО3, ФИО4 и детьми ФИО5 и ФИО6

В связи с тем, что ответчик отказался от соглашения о разделе общей собственности супругов, тем самым, по мнению истца, не исполнил взятые на себя обязательства в рамках предварительного договора от 06 апреля 2014 г., истец обратилась в суд с данным иском. 

На основании изложенного, в соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ), просит суд считать договор о разделе общего имущества супругов ФИО4 и ФИО3, состоящего из 

<

...>, с условием передачи в собственность ФИО3 ? доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей ФИО7, заключенным с момента вступления решения суда в законную силу.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца ФИО8 представил заявление об уточнении исковых требований на основании которого просит суд считать соглашение о разделе общего имущества супругов от 27 ноября 2020 г., между истцом и ответчиком, пунктом 1 которого предусматривается передача ФИО4 в собственность ФИО3 принадлежащую ему ? доли в праве собственности на квартиру в момент вступления решения суда в законную силу заключенным. 

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержал исковые требования по основаниям и доводам, указанным в иске.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще.

Ответчик ФИО4 в предыдущем судебном заседании не признал исковые требования истца, поскольку между сторонами заключено нотариальное соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения от 12 ноября 2020 г.

В связи с чем считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее- СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 СК РФ), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 СК РФ).

Пунктом 1 статьи 7 СК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Следовательно, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке, в том числе и на основании соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства, которое является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

В соответствии со статьей 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 ГК РФ, в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно пункту 3 статьи 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4 статьи 429 ГК РФ).

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

При этом частью 4 статьи 445 ГК РФ предусматривается, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В соответствии с пунктом 5 статьи 445 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 08 марта 2015 г. № 42-ФЗ, предусмотрено, что в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

В судебном заседании установлено, что в период брака ФИО2 и ФИО1 приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, право собственности на которую равных долях зарегистрирована за супругами. В отношении данного объекта недвижимости установлены ограничения (обременение)- ипотека в силу закона. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 29 декабря 2008 г. 

На основании решения Государственного учреждения- Управления Пенсионного фонда РФ в г. Орле и Орловском районе Орловской области от 16 октября 2009 г. ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

23 сентября 2009 г. супругами З-выми дано обязательство оформить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лиц, поименованных в пункте 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - при приобретении (строительстве) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Орла от 14 января 2013 г. расторгнут брак между ФИО4 и ФИО3

06 апреля 2014 г. между сторонами заключен предварительный договор о разделе общего имущества супругов, согласно которому ФИО4 и ФИО3 пришли к соглашению о том, что при разделе общего имущества супругов ? доли указанной квартиры, принадлежащая ФИО4 передается в собственность ФИО3(пункт 1).

Настоящий предварительный договор составлен в соответствии со статьей 429 ГК РФ, статьями 35, 38 СК РФ, в счет обеспечения идеальной доли супругов при разделе совместного имущества (пункты 2,3).

В соответствии с пунктом 9 предварительного договора стороны обязуются заключить договор о разделе общего имущества на условиях настоящего предварительного договора не позднее 14 дней по окончании обременения по договору о залоге прав требования.

10 июня 2020 г. заемщики ФИО4 и ФИО3, а также АО «ДОМ. РФ» составили акт приема передачи закладной, подтверждающей получение заемщиками закладной с отметкой об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Также из материалов дела следует, 12 ноября 2020 г. между сторонами заключено соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения с использованием средств материнского капитала (далее- соглашение), удостоверенное нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО9, реестровый №***

В соответствии с условиями данного соглашения приобретенное с использованием средств материнского капитала жилое помещение, 

<

...> является совместной собственностью супругов.

Пунктом 11 данного соглашения установлены доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в размере ? доли в праве общей долевой собственности ФИО4 ФИО3, а также детям ФИО5, ФИО6

Вышеуказанная квартира приобретена не только за счет средств (части средств) материнского (семейного) капитала, но и за счет собственных средств супругов. Сторонам разъяснено и понятно, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. Стороны пришли к соглашению, что размер долей детей в праве собственности на жилое помещение увеличивается.

В соответствии с пунктом 13 соглашения, приобретаемые ФИО3 и ФИО4 по настоящему соглашению доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, поступают в их раздельную собственность в соответствии со статьями 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ.

Положения статей 1,9,10 Гражданского кодекса РФ о предполагаемой добросовестности участников гражданских правоотношений, разумности их действий, недопущении осуществления действий в обход закона и о недопущении злоупотребления правом, сторонам нотариусом разъяснено и понятно.

Стороны, как участники сделки, поняли разъяснения нотариуса о правовых последствиях совершаемой сделки, условия сделки соответствуют действительным намерениям сторон (пункты 16, 19). 

26 ноября 2020 г. право собственности бывших супругов З-вых на спорное жилое помещение в соответствии с условиями соглашение от 12 ноября 2020 г. зарегистрировано регистрирующим органом.

12 декабря 2020 г. ФИО3 обратилась в суд с рассматриваемым иском, представив подписанное ею соглашение о разделе общего имущества бывших супругов от 27 ноября 2020 г., составленное во исполнение предварительного договора о разделе общего имущества супругов от 06 апреля 2014 г., и в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ. 

Согласно условиями этого соглашения, принадлежащая ФИО4 ? доля в праве собственности на 

<

...>, передается в собственность ФИО3

При этом, исходя из доводов стороны истца, в рассматриваемом случае заключение соглашения о разделе имущества на условиях предварительного договора от 06 апреля 2014 г. является для ответчика обязательным, ответчик от заключения основного соглашения о разделе имущества отказался неправомерно, в связи с чем просит считать соглашение о разделе имущества супругов от 27 ноября 2020 г. заключенным в момент вступления решения суда в законную силу.

Вместе с тем, суд находит данные доводы истца необоснованными, поскольку в соответствии с действующими на момент заключения предварительного договора о разделе общего имущества супругов от 06 апреля правовыми нормами, в частности положениями части 4 статьи 445 ГК РФ, предусматривалось право на обращение в суд только в случае, если сторона уклоняется от заключения договора, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение такого договора обязательно, и только при этих обстоятельствах, в случае необоснованного уклонения, эта сторона должна возместить другой стороне причиненные убытки.

В соответствии с указанными выше нормами Семейного кодекса РФ заключить соглашение о разделе совместно нажитого супружеского имущества, является, напротив правом, а не обязанностью супругов (бывших супругов). Иными нормами гражданского законодательства обязанность супругов (бывших супругов) заключить соглашение о разделе совместного имущества не предусмотрена.

В случае возникновения спора между супругами относительно общего имущества, его раздел, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (пункт 3 статьи 38 СК РФ).

Кроме того, согласно доводам ответчика, при заключении соглашения об оформлении в общую долевую собственность спорного жилого помещения от 12 ноября 2020 г., сторонами определен размер долей каждого из супругов на жилое помещение. Указанное обстоятельство соответствует и условиям самого соглашения, согласно которого приобретаемые ФИО3 и ФИО4 по настоящему соглашению доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, поступают в их раздельную собственность в соответствии со статьями 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ (пункт 13 соглашения).

На основании установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о понуждении заключения соглашения о разделе общего имущества супругов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 06 апреля 2021 г.

Председательствующий Т.Н. Горбачева