Дело 2-1049 (2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года г. Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе

председательствующего судьи Борлакова М.Р., 

при секретаре Демичевой Е.Н., 

с участием

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, понуждении не чинить препятствия в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истцы и ответчик ФИО4 являются собственниками 1/4 доли трехкомнатной квартиры, расположенной 

<

адрес>. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не достигнуто. 

Просили суд определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной 

<

адрес>, выделив в пользование истцов две жилые комнаты площадью 17,2 кв.м. и 11,9 кв.м., в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 9,1 кв.м.; обязать ФИО4 не чинить препятствий в пользовании жилыми комнатами площадью 17,2 кв.м. и 11,9 кв.м. в квартире 

<

адрес>, а также местами общего пользования. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Истцы Грачева А.А.В., ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство ответчика ФИО4 о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истцов ФИО2, ФИО3 и ответчика ФИО4, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч.1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а, также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ответчику ФИО4 по 1/4 доли.

Согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» квартира имеет общую площадь 59,8 кв. м, жилую площадь 38,2 кв. м, состоит из трех жилых комнат, площадью 17,2 кв. м, 9,1 кв.м., и 11,9 кв. м., а также коридора, кладовой, кухни, туалета, ванной, лоджии, кладовой в лоджии.

Таким образом, истцы и ответчик, являясь сособственниками вышеуказанной квартиры, имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению свои имуществом, в том числе, проживанию в жилом помещении.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ со ФИО4 в пользу истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 к ФИО4 - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО1 две жилые комнаты площадью площадью 17,2 кв.м. и 11,9 кв.м., в пользование ФИО4 – жилую комнату площадью 9,1 кв.м.; коридор, санузел, ванную комнату и кухню оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4. 

Обязать ФИО4 не чинить ФИО2, ФИО3, ФИО1 препятствий в пользовании квартирой 

<

адрес>. 

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Борлаков 

Резолютивная часть решения оглашена 16.02.2018 г. 

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2018 г.