Дело № 2-3607/18 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 18 июля 2018 г. 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В., 

при секретаре Христич И.И., 

с участием:

истца ФИО1, 

старшего помощника прокурора г. Армавира Шульга Е.П.,

адвоката Ванян Д.Т., представившего удостоверение № 3805,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Армавирский городской суд к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> на основании договора на передачу квартиры в собственность от 16.06.1993. С 10.09.2015 в жилом помещении зарегистрирована ответчица – бывшая супруга его сына ФИО3 Брак между его сыном и ответчицей ФИО2 расторгнут 25.02.2017. После расторжения брака ответчица добровольно выехала из квартиры истца, забрав свои личные вещи, выбыв в неизвестном направлении. Регистрация ответчицы в жилом доме истца нарушает его права, в связи с чем он обратился в суд с указанным иском. 

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объёме, указав также, что вещей, принадлежащих ответчице, в квартире нет, точное место жительства ответчицы неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, привлек к участию в деле адвоката Ванян Д.Т. в качестве представителя ответчика, который просил рассмотреть исковые требования в соответствии с законом.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Старший помощник прокурора гор. Армавира Шульга Е.П. в заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, добровольно выехал из домовладения, забрав свои вещи.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Я.. суду показала, что ответчик является бывшей женой её брата, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут в феврале 2017 года, после указанной даты ответчик добровольно выехала из жилого помещения, забрала свои личные вещи, свидетель ФИО4 предполагает, что ответчик выехала к своей матери в Ставропольский край, адрес её места жительства в настоящее время свидетелю неизвестен. Требований о вселении в спорное помещение ответчик никогда не выдвигала.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М. суду показал, что является соседом и другом истца, ему известно, что ответчик после расторжения брака с сыном истца выехала в неизвестном направлении, адрес её места жительства ему неизвестен. Со слов дочери М. – Ф. ему известно, что ответчик создала другую семью.

Выслушав истца, показания свидетелей Я., М., заключение прокурора, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства на основании договора на передачу квартиры в собственность ФИО1 товариществом с ограниченной ответственностью «Восток» от 16.06.1993.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В судебном заседании объективно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, будучи зарегистрированным в спорном жилом доме, по месту регистрации не проживает, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик прекратил свое право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в жилом помещении истца носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению его имуществом. 

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Факт не проживания ответчицы на спорной жилой площади подтверждается показаниями свидетелей Я., М., которые последовательно сообщили об обстоятельствах данного дела. У суда отсутствуют основания ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку не установлена их косвенная или иная заинтересованность в исходе данного дела. 

Судом установлено, что ответчица в жилом помещении не появляется, выехала добровольно, забрав свои личные вещи, с регистрационного учета не снялась, чем чинит помехи собственнику в пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом. 

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом, квартира, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жильем связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчица на спорной жилой площади не проживает, то ее регистрация носит незаконный характер и ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2018 года. 

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко подпись Решение вступило в законную силу 24.08.18