№ 2-653/2025

УИД: 26RS0031-01-2025-001029-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 11 августа 2025 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Марченко И.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности - ФИО2 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Демченко И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №. По указанному адресу значится зарегистрированной ответчик – ФИО3, с которой он фактически не проживает с мая 2024 года, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчице в доме, не имеется. Снять с регистрационного учета ФИО3 во внесудебном порядке, он лишен возможности так, как место её нахождения не известно. Регистрация ответчицы препятствует истцу оформлению субсидий для оплаты коммунальных услуг. Кроме того, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчицу, в частности за мусор.

Истец просит суд устранить допущенное нарушение права, признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом, извещена о времени и месте рассмотрения данного дела, путем направления судебных извещений по месту её регистрации.

Из материалов дела следует, что судом ответчику направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Однако судебные извещения ответчиком не получены, возращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ ответчика от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует неполучение ответчиком извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, исходя из того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении. 

В соответствии с ч. 3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

При таких обстоятельствах и учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №.

Таким образом, являясь собственником вышеуказанного домовладения, истец ФИО1 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника. 

Согласно справке уличного комитета, удостоверенной главой территориального отдела администрации Советского городского округа 

<

адрес> Правокумского, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> не проживает с мая 2024 года по настоящее время. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, в домовладении не имеется.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, выданного отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о расторжении брака за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку сведений о совместном проживании истца ФИО1 и ответчицы ФИО3 материалы дела не содержат, стороны не ведут совместного хозяйства, доказательств наличия препятствий у ответчицы в пользовании спорным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 реализовала свое право пользования жилым помещением, отказавшись от него и добровольно выехав из дома в другое место жительства. Оснований полагать, что ответчица ФИО3 имела намерение сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, не имеется, поскольку документально наличие в домовладении её вещей, а также факт оплаты коммунальных услуг не подтверждены.

В свою очередь регистрация ответчика ФИО3 в домовладении ограничивает истца в реализации его прав собственника в отношении спорного жилого помещения.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку указанных обстоятельств судом не установлено, соответствующих доказательств сторонами не представлено, оснований для вывода о том, что ФИО3 является членом семьи собственника, не имеется. 

Отсутствуют в материалах гражданского дела также доказательства несения ФИО3 расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем, установленные обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ФИО3 перестала быть членом семьи собственника домовладения, покинув домовладение истца.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в жилом доме по указанному адресу не проживает, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Признание ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого дома. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд Ставропольского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ составлено 12.08.2025.

Судья подпись И.М. Марченко

копия верна

Судья И.М. Марченко