Дело № 2-3315/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Найденовой И.Н.,

с участием прокурора Лапиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору купли-продажи квартиры от Дата она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Адрес, Адрес, кадастровый номер объекта: №. В договоре купли-продажи квартиры, п. 9 стороны установили, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности продавец, проживающий в квартире, являющейся предметом сделки, освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником, ФИО2 в жилом помещении зарегистрированы и проживали члены его семьи: ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. 

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. 

Прокурор в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок.

Согласно договору купли-продажи от Дата ФИО1 приобрела у ФИО2 трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес. В пункте 9 Договора указано, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности на покупателя.

Из справки ТСЖ «Адрес» от Дата следует, что в квартире по адресу: Адрес, Адрес, зарегистрированы ФИО2, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 (л.д. 4).

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от Дата на запрос суда о месте регистрации ответчиков следует, что ФИО2, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 зарегистрированы по адресу: Адрес, Адрес.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекращено, поскольку ответчики членами семьи ФИО1 не являются. Истец является собственником спорного жилого помещения, проживание и регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что за ответчиками предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, судпризнаетФИО2, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 прекратившими правопользованияжилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, Адрес, и подлежащимивыселениюиз указанногожилого помещения.

В силу пункта 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, является основанием для снятия ФИО2, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Признать ФИО3, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, Адрес.

Выселить ФИО3, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: Адрес, Адрес.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья О.В. Хусаинова 

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2018.