Дело № 2-486/2024

УИД 74RS0038-01-2023-003247-89 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Громовой В.Ю., 

при секретаре Кинжабаевой Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Велл-Ком» к ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Велл-Ком» (далее по тексту – ООО «Велл-Ком») обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 30.04.2022 года в размере 50 413,68 руб., пени в размере 22 985,33 руб., с 01.09.2023 взыскать пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы основного долга в размере 50 413,68 руб. или ее остатка за каждый день просрочки, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 849,61 руб., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец ООО «Велл-Ком» осуществляет управлением в многоквартирном доме № АДРЕС с 2006 года. До 18.03.2019 ООО «Велл-Ком» именовалось ООО «Жил-Сервис». Ответчики систематически не исполняют свои обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.09.2019 по 30.04.2022 года в размере 50 413,68 руб., пени в размере 22 985,33 руб. При этом, в ввиду необходимости обращения в суд истец понес расходы на оплату госпошлины в размере 4 849,61 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации. Доказательств наличия уважительных причин неявки или наличия иных обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела, не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчиков извещенных судом в предусмотренном законом порядке, их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) для собственников помещений многоквартирного дома, и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее по тексту - Правила), в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). 

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности его сторонами, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

В судебном заседании установлено, что истец ООО «Велл-Ком» осуществляет управлением в многоквартирном доме № АДРЕС с 2006 года. До 18.03.2019 ООО «Велл-Ком» именовалось ООО «Жил-Сервис».

Право собственности на жилое помещение, находящегося АДРЕС не зарегистрировано.

АДРЕС зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО5 И ФИО6

Согласно расчетам истца у ответчиков за период с 01.09.2019 по 30.04.2022 года образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению, ХВС, ГВС, вывозу сухого мусора, вывозу твердых бытовых отходов, обслуживание внутридомового газового оборудования, а также платы за жилое помещение на общую сумму 50 413,68 руб.

Истцом принимались меры к взысканию указанной задолженности в порядке приказного производства, о чем 30.09.2022 года мировым судьёй судебного участка АДРЕС выдавался судебный приказ. Однако, по заявлению должника – ответчика указанный судебный приказ на основании определении от 17.01.2023 года был отменен. 

В настоящее время сведений и доказательств исполнения ответчиками своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам в суд не предоставлено.

Суд, исходя из правил оценки доказательств, предусмотренных ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит доказанным факт оказания истцом жилищных и коммунальных услуг ответчику.

Проверив расчет объёма заявленных услуг, в том числе по отоплению, ГВС, ХВС, вывозу сухого мусора и вывозу твердых бытовых отходов предоставленных истцом ответчикам за период с 01.09.2019 по 30.04.2022 года, суд находит его верным.

Иного расчета стороной ответчиков в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено. 

Истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации произведен расчет пени, для начисления которой имелись предусмотренные законом основания, размер пени составил 22 985,33 руб. исходя из общей суммы задолженности 50 413,68 руб. за период с 01 октября 2017 года по 31 мая 2021 года. При этом истец просил производить начисление пени по день фактической уплаты задолженности.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию за период с 01.09.2019 по 30.04.2022 года в размере 50 413,68 руб., то сумма пени за указанный период составляет 22 985,33 руб.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).

Принимая во внимание, что пеня, являясь штрафной санкцией, носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав, нарушенных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, не должна служить средством обогащения, а потому должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательства, исходя из принципов разумности и справедливости, суд, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о снижении размера пени, подлежащей взысканию до 5 000 руб.

Удовлетворяя требование ООО «Велл-Ком» о взыскании пеней по день фактической оплаты задолженности, суд исходит из факта просрочки исполнения денежного обязательства ответчиками и считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца пени, начиная с 01.09.2023 года в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы 50 413,68 руб. или ее остатка за каждый день просрочки до момента ее фактической уплаты.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы на уплату государственной пошлины при подаче настоящего иска и расходы на представителя. В обоснование заявления представлены платежные поручения по уплате государственной пошлины на сумму 4 849,61 руб., договор на оказание юридических услуг, платежное поручение № от 27.01.2023 на сумму 10 000 руб., доверенность от 26.06.2023 ООО «ВЕЛЛ-КОМ» на имя ИП ФИО7, ФИО8 

Учитывая, что решение суда вынесено в пользу истца, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 849,61 руб. и расходы на представителя в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Велл-Ком» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3, (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Велл-Ком» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 30.04.2022 года в размере 50 413,68 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 849,61 руб. и расходы на представителя в размере 10 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3, (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Велл-Ком» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы 50 413,68 руб. или ее остатка за каждый день просрочки, начиная с 01.09.2023.

В остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Велл-Ком» отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Ю. Громова

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2024 года.

Председательствующий В.Ю. Громова