Дело № 2-1566/2020 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2020-001915-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово, Кемеровской области

ДД.ММ.ГГГГ 

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Шахта «Листвяжная» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Шахта «Листвяжная» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Шахта «Листвяжная» и ФИО2 ЕИ (являющийся работником ООО «Шахта «Листвяжная» на указанную дату), в целях улучшения жилищных условий ответчика, заключили предварительный договор купли-продажи квартиры № №. от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном предварительном договоре стороны определили объект будущего договора купли-продажи - квартира по адресу 

<

адрес>, строительный номер дома №, кв№, а также стоимость квартиры 1308752,00 руб.

В связи с отсутствием у ответчика необходимой суммы для оплаты квартиры ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, был заключен договор займа и предоставлен заем в сумме 654376,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение предварительного договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом (продавец), ответчиком (покупатель) был заключен основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик по своей инициативе прекратил трудовые отношения с истцом.

Согласно п.3.3 договора займа ответчик обязался вернуть сумму займа досрочно в случае расторжения договора с ООО «Шахта «Листвяжная» по собственной инициативе. Срок возврата определен равный 30 дням с момента расторжения трудового договора

По п.6.1 Договора займа, в случае прекращения трудового договора по основаниям, указанным в п.3.3 настоящего договора до истечения cрока, указанного в п.1.3 настоящего договора, Заемщик теряет право на применение льготной процентной ставки и плата за пользование займом считается установленной с даты заключения настоящего договора в размере 1,5 от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент прекращения трудового договора. При этом сумма, ранее уплаченных по льготной ставке процентов, подлежит пересчету за весь период с момента заключения настоящего договора и должна быть уплачена Заемщиком Займодавцу в течение тридцати календарных дней с момента прекращения трудового договора, заключенного между Заимодавцем и Заемщиком. 

До наступления срока возврата всей суммы займа и уплаты пересчитанных процентов - ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение об изменении сроков возврата займа и уплаты процентов, ответчику предоставлена рассрочка ДД.ММ.ГГГГ 

Начиная с ноября ДД.ММ.ГГГГ. ответчик прекратил исполнение своих обязательств по договору займа.

В силу части 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Досудебной претензией исх. № от ДД.ММ.ГГГГ истец на оснований части 2 статьи 811 ГК РФ потребовал досрочного возврата оставшейся суммы займа.

В соответствии с ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

П.1 ст.810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.6.2. договора займа срок рассмотрения претензии 20 дней с момента отправки, срок рассмотрения претензии истек ДД.ММ.ГГГГ

В установленный договором срок ответчик не вернул остаток задолженности по договору займа, не погасил задолженность по процентам и неустойке.

Остаток основной суммы займа на момент подачи иска составляет 218125,60 руб. процентов за пользование займом 30596,76 рублей.

Ч.1 ст.809 ГК РФ определено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п.4.1 договора займа, в случае не возврата суммы займа в сроки, обусловленные настоящим договором, Заемщик уплачивает Заимодавцу штрафную неустойку в размере 0,1% от размера Суммы займа, возврат которой был просрочен, за каждый день просрочки.

Ответчик значительный период временя уклоняется от исполнения своих обязательств по договору займа в следствии чего, размер неустойки по договору займа на дату подачи иска составляет 11719,97 руб. 

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно части 6 статьи 809 ГК РФ в случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Шахта «Листвяжная» cумму основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 218125,60 рублей, сумму процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30596,76 рублей, сумму неустойки по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11577,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5803 рубля. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Шахта «Листвяжная» 0,1 % от суммы основного долга 218125,60 руб. за каждый день просрочки, начиная с даты вынесения решения по день фактической оплаты суммы основного долга. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Шахта «Листвяжная» проценты за пользование займом по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11,25 % годовых от суммы основного долга 218125,60 рублей, начиная с даты вынесения решения по день фактической оплаты сумы основного долга.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, при этом подтвердила обстоятельства, на которых основаны исковые требования, дала показания аналогичные изложенному в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

На основании со ст. 113 ГПК РФ, судом выполнена обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства. 

По мнению суда, дело подлежит рассмотрению в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика, поскольку ответчиком не представлены сведения об уважительной причине неявки. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО «Шахта «Листвяжная» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.420 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу положений ст.ст.421, 422 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия договора предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст.807Гражданского кодекса РФ, договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.1 ст.807Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п.1 ст.808Гражданского кодекса РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно п.2 ст.808Гражданского кодекса РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п.1 ст.810Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

С учетом изложенного, в соответствии с положениями ст.809 ГК РФ займодавец вправе требовать с ответчика уплаты процентов за пользование займом до дня фактического исполнения ответчиком обязательств.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Шахта «Листвяжная» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя 2-х комнатную квартиру, общей площадью 50,24 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, строительный номер дома №, кв.№, а Покупатель обязуется принять квартиру и уплатить за нее цену, предусмотренную в Договоре.

Согласно п.п.2.2 предварительного Договора Общая стоимость квартиры составляет 1308752 рублей.

В соответствии с п.п.4.1 предварительного Договора Продавец вправе удержать с Покупателя в качестве штрафа за неисполнение обязательств по заключению Основного договора денежную сумму в размере 10% от Договорной цены в случае отказа Покупателя от исполнения настоящего Договора, расторжения Договора по инициативе Покупателя, при отказе Продавца от исполнения Договора, согласно п.п.5.3 - в случае нарушения Покупателем срока оплаты гарантийного платежа более чем на 30 календарных дней с момента наступления срока оплаты.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Шахта «Листвяжная» (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) был заключен договор займа №, согласно которому Займодавец передает Заемщику (являющемуся работником ООО «Шахта «Листвяжная» в собственность денежные средства в размере 654376 рублей (сумма займа), а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу Сумму займа в срок, указанный в настоящем Договоре. Заем по настоящему Договору является возмездным.

Согласно п.1.1 Договора займа за пользование займом Заемщику устанавливается льготная процентная ставка в размере 6,5% годовых при условии выполнения им п.1.3. настоящего Договора.

Согласно п.1.2 указанного Договора, займ является целевым и выдается Заемщику для целей приобретения жилья (квартиры) по предварительному договору купли-продажи квартиры в ООО «Шахта «Листвяжная» сроком на 10 лет.

Согласно п.п.1.3 Заемщик обязуется отработать в ООО «Шахта «Листвяжная» в течении 10 лет с момента заключения настоящего договора.

В соответствии с п.п.3.1 Договора займа Заемщик уплачивает сумму основного долга равными ежемесячными платежами и проценты, начисляемые на сумму основного долга до 20 числа следующего за ним календарного месяца.

Согласно п.3.3 Договора, Заемщик обязуется возвратить Сумму займа досрочно в случае расторжения трудового договора с ООО «Шахта «Листвяжная» в течении 30 дней.

В случае не возврата суммы займа в сроки, обусловленные настоящим Договором Заемщик уплачивает Займодавцу штрафную неустойку в размере 0,1% от размера Суммы займа, возврат которой был просрочен, за каждый день просрочки. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Шахта «Листвяжная» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли–продажи квартиры.

Согласно п.1.1 Договора Покупатель покупает в собственность у Продавца, а Продавец продает квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Цена квартиры составляет 1284265 рублей (п.п.1.4 Договора).

Займ, согласно Договору займа, предоставляется Покупателю в размере 495513 рублей, для целей приобретения в собственность Покупателя квартиры, сроком на 60 месяцев с даты фактического предоставления займа, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 10188 рублей (п.п.2.2 Договора)

Согласно п.2.4 Договора займа квартира находится в залоге у Займодавца. При этом ФИО2 становится Залогодателем.

Согласно разделу 3 Договора купли–продажи квартиры расчеты между Покупателем и Продавцом производятся в следующем порядке: денежная сумма в размере 1284265 рублей в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачивается Покупателем как за счет собственных средств Покупателя, так и за счет средств предоставляемого ипотечного займа по Договору займа. Уплата денежной суммы выплачивается в два этапа. При этом аванс в размере 788752 рубля уплачен Покупателем до подписания настоящего Договора с предоставлением расписки о получении Продавцом вышеуказанной суммы. Окончательный расчет в размере 495513 рублей производится за счет средств займа не позднее 1-го рабочего дня, считая с даты получения Покупателем от Займодавца заемных денежных средств с предоставлением расписки о получении Продавцом вышеуказанной суммы. Заемные денежные средства предоставляются Покупателю в наличной форме путем выдачи всей суммы займа на руки Покупателю в определенном Продавцом месте.

Согласно п.п.4.3.1 Покупатель обязуется оплатить приобретаемую Квартиру, по цене, указанной в п.1.4. Договора (1284265 рублей).

ООО «Шахта «Листвяжная» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили Дополнительное соглашение к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, на момент расторжения трудового договора Заемщик имеет задолженность, которая состоит из остатка основной суммы займа в размере 218125,60 рублей и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 136641, 11 рублей, процентов за пользование займом по день фактического погашения рассчитанных исходя из полуторакратной учетной ставки действующей на момент прекращения трудовых отношений 11,25% (на ДД.ММ.ГГГГ – 7,5*1,5). Стороны пришли к соглашению изменить порядок погашения суммы задолженности, согласно графику платежей (Приложение №1) прилагаемому к Дополнительному соглашению, равными ежемесячными платежами сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4. Дополнительного соглашения в случае нарушения сроков внесения денежных средств Займодавец вправе потребовать досрочного возврата задолженности по договору займа, а также потребовать уплаты неустойки.

Как указывает Истец ДД.ММ.ГГГГ Ответчик по своей инициативе прекратил трудовые отношения с Истцом.

С ноября ДД.ММ.ГГГГ года Ответчиком не исполняются обязательства по договору займа.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика направлена досудебная претензия о досрочном погашении суммы займа (л.д.16). До настоящего времени Ответчиком данное обязательство не исполнено, в связи с чем Истец обратился в суд.

В соответствии с п.1 ст.811 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в абз.1 п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Суд согласен с предоставленным истцом расчетом суммы задолженности, поскольку он отражает все начисленные и погашенные суммы по денежному обязательству, доказательств иного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности по договору займа в полном объеме, а именно взыскать с ответчика в пользу истца 218125 рублей 60 коп. в качестве основной задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, 30596 рублей 76 коп. в качестве процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, 11577 рублей 06 коп. в качестве неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню в размере 0,1% от суммы основного долга 218125 рублей 60 коп. за каждый день просрочки, проценты за пользование займом по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11,25% годовых от суммы основного долга 218125 рублей 60 коп.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, что истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5803 рубля, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию 5803 рубля в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шахта «Листвяжная» 218125 рублей 60 коп. в качестве основной задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, 30596 рублей 76 коп. в качестве процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 11577 рублей 06 коп. в качестве неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 5803 рубля в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины, а всего 266102 (двести шестьдесят шесть тысяч сто два) рубля 42 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шахта «Листвяжная» пеню в размере 0,1% от суммы основного долга 218125 рублей 60 коп. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шахта «Листвяжная» проценты за пользование займом по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11,25% годовых от суммы основного долга 218125 рублей 60 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Беловский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов