Дело №2-293/2019 г. 

34RS0№-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Гущиной И. В..

единолично

при секретаре Бондаренко И. Н.

с участием представителя истца ФИО1

помощника прокурора Бритвина Н. В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании «24» июля 2019 года в городе Жирновске дело по исковому заявлению Администрации Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кленовского сельского поселения в лице представителя - главы администрации ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что администрация Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: 

<

адрес>, С кадастровым номером 34:07:010005:1193. Ранее в данном жилом помещении (квартире) проживал ФИО3 В настоящее время жилое помещение занимает ФИО2 ФИО2 отказывается добровольно освободить жилое помещение и отдать ключи от входной двери, ссылаясь на тот факт, что ключи у неё отсутствуют. В адрес ФИО2 направлена претензия об освобождении указанного жилого помещения в добровольном порядке. Предупреждение истца от 22 апреля 2019г. N 220 об освобождении занимаемого жилого помещения (квартиры) ответчик добровольно не удовлетворил. Помещение по настоящее время не освобождено, ключи собственнику не возвращены. Между администрацией Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес>ю и гражданами ФИО2 и ФИО3 не заключались договоры аренды либо социального найма жилого помещения. Ответчик занимает помещение, принадлежащее истцу без каких-либо правовых оснований.

С учетом изложенного, просит суд выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: 

<

адрес>, являющегося собственностью истца и передать истцу комплект ключей от входной двери в квартиру.

В судебном заседании представитель истца глава Администрации 

<

адрес> сельского поселения ФИО1 исковые требования поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что ответчица фактически спорной жилой площадью не пользуется, в собственности имеет жилье, расположенное по адресу 

<

адрес>. Кроме того, спорной жилое помещение должно быть передано по договору социального найма семье В-вых, в которой имеется ребенок-инвалид. Не возражает против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчица ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла, возражений на исковое заявление не представила. 

В соответствии со ст. 233 ч. 1, 2 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Поскольку ответчица ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, решение просит принять на усмотрение суда. 

Прокурор в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований Администрации Кленовского сельского поселения к ФИО2 

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Администрации Кленовского сельского поселения к ФИО2 о выселении подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 301, 305 ГК РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что администрация Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:07:010005:1193. Ранее в данном жилом помещении (квартире) проживал сын ответчицы ФИО3 В настоящее время жилое помещение занимает ФИО2 Ответчица отказывается добровольно освободить жилое помещение и отдать ключи от входной двери, ссылаясь на тот факт, что ключи у неё отсутствуют, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела. В адрес ФИО2 направлена претензия об освобождении указанного жилого помещения в добровольном порядке. Предупреждение истца от ДД.ММ.ГГГГг. N 220 об освобождении занимаемого жилого помещения (квартиры) ответчик добровольно не удовлетворил. Помещение по настоящее время не освобождено, ключи собственнику не возвращены. Между администрацией Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес>ю и гражданами ФИО2 и ФИО3 не заключались договоры аренды либо социального найма жилого помещения. Ответчик занимает помещение, принадлежащее истцу без каких-либо правовых оснований. Регистрации по месту жительства в спорной квартире ответчица не имеет Коммунальные услуги в спорной жилое помещение обслуживающими организациями не поставляются.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств:

- Актом о приема-передачи муниципального имущества от Жирновского муниципального района 

<

адрес> от 11.12.2017г. к Администрации Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района;

- Постановлением главы Жирновского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии недвижимого имущества из муниципальной казны Жирновского муниципального района 

<

адрес> и безвозмездной передаче его в муниципальную собственность Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес>»;

В соответствии с записью в Едином государственном реестре недвижимости от 25.01.2018г. N 34:07:010005:1193-34/014/2018-2 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "14" мая 2019г. N КУВИ-001/2019-10629015 собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № является Администрация Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района.

Согласно предупреждению (претензии) истца от "22" апреля 2019г. N 220 о выселении из жилого помещения, ответчица была предупреждена о добровольном выселении из помещения.

В соответствии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время жилое помещение занимает ФИО2, которая отказывается добровольно освобождать жилое помещение и отдать ключи от входной двери, ссылаясь на тот факт, что ключи у неё отсутствуют. 

Согласно ответам из ресурсоснабжающих организаций вх.№ от 15.05.2019г, вх. № от 15.05.2019г. договора на обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не заключались, начислений по коммунальным услугам не производились.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Жирновского муниципального района 

<

адрес> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> договора социального найма от лица Администрации Жирновского муниципального района 

<

адрес> никогда не заключались.

Кроме того, судом установлено, что ФИО2 является собственником жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая эти обстоятельства, требования закона, регулирующего данные правоотношения, принимая во внимание правомочия собственника требовать устранения нарушения своих прав, отсутствие правовых оснований для занятия ответчицей жилой площадью, суд считает, что требования Администрации 

<

адрес> сельского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 о выселении являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, данная госпошлина подлежит взысканию с ответчицы в доход местного бюджета в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес> сельского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета. 

Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И. В. Гущина