Дело № 2- 631/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи С.Г. Волковой,

при секретаре О.А.Долговой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми 22 мая 2017 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ... и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований указывает, что между ним и ФИО3, действующей на основании доверенности от имени ответчика, был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, согласно п. 11 договора ФИО3 должна была предпринять все меры для снятия ответчика с регистрационного учета, но по настоящий момент данные обязательства не исполнены. С момента продажи квартиры ответчик в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, членом семьи не является, вещей ответчика в квартире не имеется.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием своего представителя ФИО4

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковом заявлении настаивала в полном объеме. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ООО «УГИЦ», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит принять решение по имеющимся в деле материалам.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ... является собственностью ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи от дд.мм.гггг., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по РК дд.мм.гггг., а также копией свидетельства о государственной регистрации права ... от дд.мм.гггг.. 

В соответствии с п. 11 договора купли-продажи, на момент подписания договора в указанной квартире в соответствии со справкой о регистрации лиц в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2 ФИО3 предпримет все меры для снятия с регистрационного учета ФИО2 

Согласно копии поквартирной карточки от дд.мм.гггг., выданной ООО «УГИЦ», в жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства истец – ФИО1, его жена – О., его сын – О1, его дочь – О2, а также ответчик – ФИО2 

Согласно п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит истцу на праве собственности, ответчик с момента купли-продажи жилого помещения в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является. 

В договоре купли-продажи спорного жилого помещения от дд.мм.гггг., заключенном между сторонами, не содержится каких-либо условий, предусматривающих сохранение права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Также ответчик, по смыслу ст.ст. 30,31 Жилищного Кодекса РФ, не является членом семьи ФИО1, который в настоящее время является собственником жилого помещения.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой № дома № по ... у ответчика ФИО2 прекратилось в связи с продажей указанного жилого помещения, и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... снять его в указанной квартире с регистрационного учета. 

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2017г.

Председательствующий – 

С.Г. Волкова