Решение

 вступило в законную силу: 19.02.2019 года.

Дело № 2- 25/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье 15 января 2019 года

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе: 

председательствующего судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Казанской А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Требования мотивированы тем, что она (ФИО1) и ее сын, ФИО2, проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по АДРЕС в течение 23 лет, несут бремя его содержания. Жилое помещение в 1996 году было предоставлено ее мужу ФИО3, как работнику ЛВД, брак в настоящее время расторгнут. 

Вышеуказанное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «Облученское городское поселение». В заключении договора социального найма ответчик отказал в связи с отсутствием документов, подтверждающих правомерность вселения.

Просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС на условиях договора социального найма.

Определением от 04.12.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО3, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что в 1993 году между ней и ФИО3 был заключен брак. В 1996 году ФИО3 было предоставлено как молодому специалисту жилое помещение по АДРЕС, выдан ордер, она вселилась в данное жилое помещение как член семьи нанимателя. В 2001 году ФИО3 также был выдан ордер на жилое помещение по АДРЕС, две квартиры были объединены в одно жилое помещение. После расторжения брака в 2013 году ФИО3 стал проживать в квартире АДРЕС, она и сын ФИО2 остались проживать в спорном жилом помещении. Она добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит текущий ремонт, оплачивает потребленную услуги электроснабжение, холодное водоснабжение, содержание жилья. Ответчиком в заключении договора социального найма ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих законность вселения в квартиру.

Третьи лица на стороне истца без самостоятельных требований ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно требований истца не представили. 

Представитель ответчика-администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО4 просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Указала, что исковые требования ответчик признает.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Право каждого на жилище закреплено в статье 40 Конституции РФ.

В соответствии со статьей 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР - единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР).

В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из письменных материалов дела следует, что жилое помещение АДРЕС общей площадью 23,1 кв. метра, состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение», что подтверждается выпиской от 30.11.2018 № 460.

Согласно корешку ордера № 108 от 22.02.1996 жилое помещение по АДРЕС было предоставлено администрацией города ФИО3 на основании решения исполкома от 22.02.1996 года № 5, как работнику ЛВД.

Согласно выписке из решения мирового судьи Облученского судебного участка брак, зарегистрированный 21.08.1993 года между ФИО5 и ФИО3, расторгнут 31.12.2013 года.

ФИО1 и ФИО3 являются родителями ФИО2, ДАТА рождения.

Из справки от 01.11.2018, поквартирной карточки ООО «Управляющая компания» следует, что в жилом помещении ЕАО, 

<

...> постоянно с 09.03.2000 года по настоящее время зарегистрирована истец ФИО1, ДАТА рождения, совместно с ней с 22.05.2002 года по настоящее время зарегистрирован сын ФИО2, ДАТА рождения.

07.09.2018 администрацией МО «Облученское городское поселение» в адрес ФИО1 направлено уведомление об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения на квартиру АДРЕС, в связи с не предоставлением документов, подтверждающих право пользования указанным жилым помещением (ордер на квартиру, договор социального найма).

Представленными истцом в материалы дела справкой ПАО «ДЭК», а также карточкой лицевого счета № 

<

***> ООО «Управляющая компания» подтверждается отсутствие задолженности за жилищно-коммунальные услуги по АДРЕС.

Анализируя вышеприведенные нормы права и представленные истцом доказательства в их совокупности, суд считает установленным факт вселения истца ФИО1 в жилое помещение по АДРЕС в качестве члена семьи нанимателя – супруга ФИО3 в соответствии с действующим на момент вселения порядком, и проживание истца в спорном жилом помещении совместно с сыном ФИО2 до настоящего времени.

Учитывая, что наниматель жилого помещения ФИО3 в спорном жилом помещении в связи с расторжением брака не проживает, истец ФИО1 имеет такие же права и обязанности в отношении жилого помещения, как и прежний наниматель ФИО3 

Ответчиком законность вселения истца в спорное жилое помещение не оспаривается, нарушений прав иных граждан при вселении истца в жилое помещение также не выявлено.

Отсутствие у истца ФИО1 документов, подтверждающих законность вселения в жилое помещение, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение на законных основаниях, и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.54 ЖК РСФСР, ст. 69 ЖК РФ ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА рождения, право пользования жилым помещением по АДРЕС на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Суржикова