Дело №2-2107/2025

УИД 52RS0009-01-2025-002034-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.08.2025г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при помощнике судьи Беззаметновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указано, что 29.06.2004г ему на основании заявления главной администрации Березовского сельсовета согласовано строительство гаража возле его дома по адресу: 

<

адрес>. 12.12.2003г истцом внесена плата согласно квитанции в размере 1221,6 руб за разрешение на строительство гаража. Под строительство гаража сформирован земельный участок кад. №,общей площадью 128 кв.м., адрес местонахождения: 

<

адрес>. Ввиду того, что истец не обратился за государственной регистрацией права, земельный участок снят с кадастрового учета. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок имеет статус «погашено». В 2005г истцом заказаны кадастровые работы по проведению межевания земельного участка с кад. №. Границы согласованы правообладателем земельного участка – истцом, а также администрацией Березовского сельсовета. Истцом своими силами и за счет собственных средств на выделенном земельном участке возведено нежилое здание – гараж площадью 52,6 кв.м. Нежилое здание – гараж, кирпичное, расположено по адресу: 

<

адрес>, и имеет следующие координаты: ***. В настоящее время истец принял решение в установленном законом порядке оформить указанный объект, но не имеет такой возможности во внесудебном порядке, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие выдачу земельного участка. По состоянию на 09.04.2025г подготовлен технический план. Просит признать за собой право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный в следующих координатах: ***

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном производстве.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001г № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001г № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пп.1 п. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

Установлено, что 12.12.2003г ФИО1 внесена плата согласно квитанции в размере 1221,6 руб за разрешение на строительство гаража. 

Под строительство гаража сформирован земельный участок кад. №, общей площадью 128 кв.м., адрес местонахождения: 

<

адрес>. 

Ввиду того, что истец не обратился за государственной регистрацией права, земельный участок снят с кадастрового учета. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок имеет статус «погашено». 

29.06.2004г ФИО1 на основании заявления главной администрации Березовского сельсовета согласовано строительство гаража возле его дома по адресу: 

<

адрес>. 

В 2005г истцом заказаны кадастровые работы по проведению межевания земельного участка с кад. №. Границы согласованы правообладателем земельного участка – ФИО1, а также администрацией Березовского сельсовета. 

ФИО1 своими силами и за счет собственных средств на выделенном земельном участке возведено нежилое здание – гараж площадью 52,6 кв.м. Нежилое здание – гараж, кирпичное, расположено по адресу: 

<

адрес>, и имеет следующие координаты: ***

Учитывая, что строительство гаража осуществлено в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, обстоятельства, свидетельствующие, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в ходе рассмотрения дела не установлены, суд полагает исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный в следующих координатах: *** подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> г.р., право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный в следующих координатах: ***

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2025 г.