Дело № 2-850/2020 6 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,

при секретаре Коноваловой А.М.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, по иску ФИО3 к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт стены многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (МУП «Жилкомсервис»)о возложении обязанности выполнить текущий ремонт подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование требований указала на то, что является сособственником жилого помещения – 

<

адрес>. Управление домом осуществляет МУП «Жилкомсервис». Общее имущество собственников – внутренняя отделка подъезда № находится в ненадлежащем состоянии. Истцом в адрес управляющей организации направлена претензия. В соответствии с перечнем работ, относящихся к текущему ремонту дома (приложение к договору управления домом), обязанностью управляющей компании является восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; все виды малярных работ в местах общего пользования (пункт 2.10). Согласно пункту 3.2.9 постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Вследствие многочисленных протоплений подъезда с кровли домаи по межпанельным швам внутренняя отделка подъезда и его санитарное состояние находятся в ненадлежащем виде. При таких обстоятельствах управляющая компания должна незамедлительно реагировать на обращения жильцов. Истец испытывает нравственные страдания по причине длительного неисполнения ответчиком обязанностей, вынужденном пользовании общедомовым имуществом, находящимся в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии. Просит суд возложить на ответчика обязанность выполнить ремонт подъезда № 

<

адрес>, взыскать 15000 руб. компенсации морального вреда и почтовые расходы.

ФИО3 обратилась с иском к МУП «Жилкомсервис»о возложении обязанности выполнить текущий ремонт подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование требований указала на то, что является сособственником жилого помещения – 

<

адрес>. Управление домом осуществляет МУП «Жилкомсервис». Общее имущество собственников – внутренняя отделка подъезда № находится в ненадлежащем состоянии. Истцом в адрес управляющей организации направлена претензия. В соответствии с перечнем работ, относящихся к текущему ремонту дома (приложение к договору управления домом), обязанностью управляющей компании является восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; все виды малярных работ в местах общего пользования (пункт 2.10). Согласно пункту 3.2.9 постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Вследствие значительного физического износа внутренняя отделка подъезда находится в ненадлежащем виде. При таких обстоятельствах управляющая компания должна незамедлительно реагировать на обращения жильцов. Истец испытывает нравственные страдания по причине длительного неисполнения ответчиком обязанностей, вынужденном пользовании общедомовым имуществом, находящимся в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии. Просит суд возложить на ответчика обязанность выполнить ремонт подъезда № 

<

адрес>, взыскать 15000 руб. компенсации морального вреда и почтовые расходы.

ФИО3 обратилась с иском к МУП «Жилкомсервис»о возложении обязанности выполнитьтекущий ремонт стены многоквартирного дома. В обоснование требований указала на то, что является сособственником жилого помещения – 

<

адрес>. Управление домом осуществляет МУП «Жилкомсервис». Общее имущество собственников – часть стены дворового фасада, расположенной в районе подъезда, в котором находится квартира истца, имеет сильные разрушения. Истцом в адрес управляющей организации направлена претензия. В ответе МУП «Жилкомсервис» от 14.08.2020 № 14/2475 указано, что заявленные работы носят капитальный характер. Пункт 10 раздела 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, устанавливает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Пунктом 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, в том числе, помещений в многоквартирном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, к которым относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование. Согласно пункту 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ. Пункт 42 Правил предусматривает, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Как следует из пункта 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в отношении каменных стен должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. В соответствии с перечнем работ, относящихся к текущему ремонту дома (приложение к договору управления домом), обязанностью управляющей компании является заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен; герметизация стыков и элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей (статья 2.2). Таким образом, управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе является ответственной и за состояние стен, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Разрушение части стены подъезда, в котором проживает истица, свидетельствуют о ненадлежащем качестве оказания услуг. Истец испытывает нравственные страдания по причине длительного неисполнения ответчиком обязанностей, вынужденном проживании в подъезде, стены которого имеют риск разрушения. Просит суд возложить на ответчика обязанность выполнить ремонт стены 

<

адрес> справа от подъезда № на уровне первого этажа, взыскать 15000 руб. компенсации морального вреда и почтовые расходы.

Определениями суда от 21.09.2020, 15.10.2020 дела объединены в одно производство.

Ответчик МУП «Жилкомсервис» в письменном отзыве указал на несогласие с заявленными требованиями, т.к. ремонт подъезда № выполнен в сентябре-октябре 2020 года, доказательств того, что работы по ремонту фасада дома, учитывая его состояние, относятся к текущему, а не к капитальному не представлено, размер компенсации морального вреда 15000 руб. не соответствует характеру и тяжести предполагаемого нарушения, в связи с чем является чрезмерно завышенным. В соответствии с пунктом 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. Согласно пункту 2.3.6 указанных Правил опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта, разрабатывается и согласовывается с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки. В соответствии с утвержденным планом работ по содержанию и текущему ремонту по дому 

<

адрес> на 2020 год в рамках текущего ремонта запланированы работы по ремонту примыканий кровли к вентиляционным шахтам и работы по аварийным заявкам. При этом стоимость этих работ (47416 руб.) значительно превышает сумму планируемых поступлений от населения (29694,61 руб.). Жилищный кодекс предусматривает взаимные права и обязанности управляющей организации и собственников (нанимателей) жилых помещений. Обязанности управляющей компании исполнять свои обязательства по договору управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 162 ЖК РФ) корреспондирует обязанность собственников (нанимателей) своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (статья 153 ЖК РФ). Задолженность населения по дому 

<

адрес> перед МУП «Жилкомсервис» за содержание и ремонт составляет более 116 тыс. руб. Таким образом, собственники жилых помещений дома свои обязательства перед управляющей организацией надлежащим образом не исполняют, в то же время требуют обеспечения надлежащего содержания общего имущества. При наличии такой задолженности оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.Учитывая массовый характер обращений граждан в Новодвинский городской суд с исками о возложении обязанности провести текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в случае удовлетворения исковых требований МУП «Жилкомсервис» просит установить разумный срок исполнения решения суда (один год со дня вступления решения в законную силу).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 требования в части возложения на ответчика обязанности выполнить ремонт подъезда № 

<

адрес>, взыскания компенсации морального вреда и почтовых расходов поддержал, иск в части возложения на ответчика обязанности выполнить ремонт стены 

<

адрес> справа от подъезда № на уровне первого этажа не поддержал по причине добровольного удовлетворения данного требования ответчиком после предъявления иска в суд. Уточнил, что просит взыскать в пользу истцов штраф, а также в пользу ФИО2 228 руб., в пользу ФИО3 268 руб. и 280 руб. почтовых расходов; предлагает установить срок исполнения решения суда в течение одной календарной недели. После предъявления иска ответчиком также выполнена часть работ по ремонту подъезда, однако следует еще покрасить стену на верхнем этаже, заменить оконные заполнения, отремонтировать первую ступень первого лестничного марша.

Неявка истцов ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4, представителя ответчика МУП «Жилкомсервис» не стала препятствием для рассмотрения дела (статья 167 ГПК РФ).

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, фотоматериалы, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является сособственником жилого помещения – 

<

адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ сособственником 

<

адрес>. Жилые помещения расположены на № этаже четырехэтажного панельного дома, 1964 года постройки. 

Управление домом осуществляет управляющая организация МУП«Жилкомсервис». 

ФИО2 14.07.2020 обращалась к ответчику с заявлением, в котором ссылалась на ненадлежащее содержание общего имущества собственников жилья – внутренней отделки подъезда, просила в добровольном порядке провести ремонт подъезда.

ФИО3 аналогичное заявление направляла МУП «Жилкомсервис» 22.08.2020. Кроме того, в заявлении от 28.07.2020 просила ответчика в целях исключения дальнейшего разрушения общего имущества многоквартирного дома, обеспечения безопасных и достойных условий для проживания граждан выполнить текущий ремонт и покраску фасадов и стен. В ответе МУП «Жилкомсервис» от 14.08.2020 № 14/2475 указано, что работы по покраске и ремонту стен и фасадов относятся действующим законодательством к работам капитального характера.

На предоставленных истцамипри предъявлении исков, а также 31.08.2020 фотографиях отраженыповреждения штукатурного и окрасочного слоев стен, половой плитки (местами), ненадлежащее состояние заполнений оконных блоков в № подъезде 

<

адрес>, частичное разрушение панели стены 

<

адрес> справа от подъезда № на уровне первого этажа.

Согласно акту от 12.10.2020 выполнены следующие работы по косметическому ремонту подъезда №: восстановление штукатурного слоя в местах повреждений, заделка отверстий (щелей) входной группы (входного блока тамбура), побелка и покраска стен и потолков, замена составных стекол на цельные в оконных рамах.

На предоставленных истцами фотографиях от 06.11.2020 отражены повреждения окрасочного слоя стен (местами), ненадлежащее состояние заполнений оконных блоков (нецелое стекло) в № подъезде 

<

адрес>, кроме того, первая ступень первого лестничного марша изготовлена отдельно от железобетонной конструкции лестничного блока.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, договором управления МКД от 25.10.2007, заявлениями от 14.07.2020, 28.07.2020, 22.08.2020, фотоматериалами.

Как следует из положений части 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Полномочие общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на принятие решений о текущем ремонте общедомового имущества предусмотрено также пунктом 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ. В то же время согласно части 3 статьи 162 ЖК РФ перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом, заключенном между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 39, статьи 153, части 1 статьи 154 ЖК РФ наниматели помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из анализа перечисленных правовых норм следует, что на проведение работ текущего характера, перечень и порядок финансирования которых уже определен собственниками помещений в договоре управления многоквартирным домом, принятие дополнительного решения общего собрания собственников не требуется.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, иные помещения, не являющиеся частями квартир многоэтажного дома, обслуживающие более одного помещения в доме, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе СКПТ, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, входят в состав общего имущества многоквартирного дома (приложение № 3 к договору управления).

Смена, восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений, замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования и в муниципальных квартирах в случае выхода из строя указанных заполнений в результате истечения нормативного срока эксплуатации, замена разбитых стекол в местах общего пользования, заделка выбоин и трещин ступеней и площадок, заделка отдельных ступеней, проступей, подступенков, ежегодный ремонт входной группы (входного блока, тамбура), замена, восстановление отдельных участков покрытия полов, заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах и основаниях под ними, восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами, все виды малярных работ в местах общего пользования отнесены к перечню работ по текущему ремонту общего имущества, выполняемых в сроки, установленные правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (приложение № 3 к договору управления). 

В силу пунктов 3.2.2, 4.4, 4.4.1, 4.4.14, 4.7.1-4.7.10, 4.8-4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. 

Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. 

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития. Зазоры между стеной и коробкой, создающие высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влаги, надлежит уплотнять специальными упругими материалами (вилатермом, пороизолом, просмоленной или смоченной в цементном молоке паклей) с обжатием не менее 30-50% с последующей заделкой цементным раствором. Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада). Весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами, а фанерованные дубовым шпоном двери следует периодически циклевать и покрывать лаком. Все детали входных дверей из цветных или нержавеющих металлов (петли, ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска, а повреждения - устраняться. Поврежденную и отслоившуюся по периметру дверных проемов штукатурку следует восстанавливать, а на полу устанавливать дверной останов с необходимым зазором между дверью и стеной. Стекла входных дверей в подъезд должны быть, как правило, армированные, закрепленные на эластичных резиновых прокладках или защищены решетками. Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами. Все поверхности, соприкасающиеся с каменными стенами, должны быть изолированы. Уплотняющие прокладки (из полушерстяного шнура, губчатой резины или поролона (пенополиуретана) в притворах оконных переплетов и балконных дверей следует заменять каждые шесть лет. Прокладки должны устанавливаться после окраски переплетов (полотен). Окраска прокладок не допускается. Изменять рисунок переплета; окрашивать заполнения оконных и дверных проемов снаружи; замазывать и заклеивать бумагой притворы спаренных переплетов и балконных дверей на зимний период при отсутствии в них форточек или открывающихся фрамуг; применять серную кислоту, хлорную известь и другие гигроскопические материалы для осушки межрамных пространств окон с раздельными переплетами не допускается.

Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Металлические элементы лестниц следует периодически через каждые пять-шесть лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины. Металлические косоуры должны быть оштукатурены или окрашены краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час. Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов. Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня. Окраску конструкций лестниц следует производить через каждые пять лет.

На лестничных клетках должно быть исправным остекление.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений окон и дверей, замена, восстановление отдельных участков полов, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания относится к текущему ремонту (приложение № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Пунктами 11 и 33 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в числе работ, выполняемых в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, предусмотрено устранение выявленных нарушений внутренней отделки, проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт, в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Таким образом, на управляющей организации МУП «Жилкомсервис», являющейся профессиональным участником рынка оказания услуг по содержанию многоквартирных домов, лежит обязанность по устранению выявленных местами нарушений внутренней отделки в подъезде жилого дома.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. 

К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика, в ходе рассмотрения спора по существу представлено не было.

Сторона, подтвердившая каким-либо образом обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования, не вправе ссылаться впоследствии на их отсутствие («эстоппель»). Данное правило вытекает из общих начал гражданского законодательства и является частным случаем проявления принципа добросовестности, установленного пунктами 3 и 4 статьи 1 ГК РФ, согласно которым при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

После предъявления иска в судответчиком согласно акту от 12.10.2020 выполнены следующие работы по косметическому ремонту подъезда №: восстановление штукатурного слоя в местах повреждений, побелка и покраска стен и потолков, замена составных стекол на цельные в оконных рамах.

Между тем, на предоставленных истцами фотографиях от 06.11.2020 отражены повреждения окрасочного слоя стен (местами), ненадлежащее состояние заполнений оконных блоков (нецелое стекло) в № подъезде 

<

адрес>.

Периодичность выполнения ремонта (один раз в три года или пять лет) не означает, что в другое время управляющая организация вправе уклоняться от исполнения оплачиваемых собственниками, нанимателями жилых помещений и членами их семей услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома (по устранению выявленных местами нарушений внутренней отделки в подъезде жилого дома).

Управляющая организация, как профессиональный участник рынка услуг по содержанию многоквартирных домов, не представила доказательств того, что исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, а также доказательств принятия всех возможных мер по устранению недостатков.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что управляющая организация МУП «Жилкомсервис» должна была в процессе осмотра общего имущества своевременно выявить несоответствие его состояния требованиям законодательства Российской Федерации и провести текущий ремонт.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

При таких обстоятельствах требования истца об обязании ответчика провести текущий ремонт № подъезда данного дома основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Избранный истцом способ защиты права соответствует характеру нарушенного права и при удовлетворении требований истца приведет к его восстановлению.

С учетом изложенного следует констатировать наличие оснований для удовлетворения иска: на ответчика следует возложить обязанность выполнить текущий ремонт № подъезда в 

<

адрес>, т.к. после обращения истцов в суд ремонтные работы выполнены не в полном объеме.

Конкретный перечень действий, которые должен совершить ответчик, указан в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (МДК 2-03.2003), утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. 

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено (части 1 и 2). 

Принимая во внимание доводы сторон, обстоятельства конкретного дела, срок исполнения решения суда следует установить в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

Сторонами не оспаривается, что после обращения ФИО3 в суд ответчик выполнил ремонт стены 

<

адрес> справа от подъезда № на уровне № этажа.

Поскольку отказ от иска является правом истца, то удовлетворение ответчиком исковых требований после предъявления искового заявления в суд и принятия его к производству суда не влечет вынесение решения об отказе в удовлетворении иска. В этом случае суд принимает решение об удовлетворении иска и указывает в резолютивной части решения о том, что оно в указанной части не подлежит исполнению, поскольку исполнено ответчиком добровольно после предъявления искового заявления в суд.

При изложенных обстоятельствах на МУП «Жилкомсервис» следует возложить обязанность выполнить ремонт стены 

<

адрес> справа от подъезда № на уровне № этажа, однако решение в данной части исполнению не подлежит, в связи с исполнением ответчиком после предъявления иска в суд.

Статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1«О защите прав потребителей» предусмотрено: моральный вред, причиненный потребителю, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 45 постановления Пленума от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, следует признать, что ответчиком нарушены права истцов как потребителей.

У суда не возникает сомнений в том, что истцы действительно испытывали нравственные страдания, переживали, в связи с нарушением их прав. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для компенсации морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, длительности нарушения, причиненных истцам нравственных страданий, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости следует определить в сумме 1000 руб. Оснований для взыскания компенсации в ином размере не имеется.

С целью обеспечения баланса интересов сторон, исключения возможности получения необоснованной выгоды в результате недобросовестного поведения стороны, которое может выражаться в том числе в искусственном разделении требования по одному договору посредством предъявления нескольких исковых заявлений, судом с учетом конкретных обстоятельств дела такие действия могут быть признаны злоупотреблением процессуальными правами истца (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В этой связи предъявление ФИО3 двух исков повышенную компенсацию морального вреда не влечет, т.к. истцом не доказано, что бездействием управляющей организации по ненадлежащему выполнению текущего ремонта общедомового имущества ей причинены большие нравственные страдания, чем другим жильцам дома, разделение требований на несколько исков свидетельствует о злоупотреблении процессуальными правами.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

По настоящему делу сумма штрафа составит500 руб. (1000*50%).

Оснований для освобождения ответчика от выплаты штрафа суд не усматривает, т.к. у него имелась возможность до судебного заседания выполнить требования истцов добровольно. Исключительных оснований, предусмотренных статьей 333 ГК РФ, для снижения взыскиваемого штрафа не имеется, его сумма чрезмерной не является.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делусудебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ). 

К издержкам, связанным с рассмотрением дела (статья 94 ГПК РФ), в частности относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно статье 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы взыскиваются с ответчика.

Почтовые расходы, понесенные истцами и связанные с выполнением требований гражданского процессуального законодательства (ст. 132 ГПК РФ) о направлении копии иска другим лицам, участвующим в деле, и в суд, подтвержденные квитанциями АО «Почта России» от 23.07.2020, 22.08.2020, 28.08.2020, подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО2 в размере 144 руб. (84+60), в пользу ФИО3 – 374 руб. (90+103+87+94).

Требование о взыскании расходов на отправку заявления (досудебной претензии) не основано на нормах ГПК РФ, действующих с 01.10.2019.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Согласно пункту 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

Данное постановление Пленума принято до редакции ГПК РФ, действующей с 01.10.2019 и не предусматривающей претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, основанный на договоре.

Истцом ФИО2 понесены расходы на направление ответчику заявления (досудебной претензии) в сумме 84 руб. (квитанция АО «Почта России» от 14.07.2020), истцом ФИО3 – 174 руб. (квитанции АО «Почта России» от 28.07.2020, 22.08.2020).

Применительно к обстоятельствам данного спора оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов почтовых расходов на направление ответчику заявлений (досудебных претензий) не имеется, посколькуГПК РФ в редакции, действующей с 01.10.2019, не предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, основанный на договоре, у истцов имелась возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

Согласно подпункту 4 пункта 2 и пункту 3 статьи 333.36 НК РФ, части 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере 900 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, по иску ФИО3 к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт стены многоквартирного домаудовлетворить.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» обязанность в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу выполнить текущий ремонт подъезда№ в 

<

адрес>.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» обязанностьвыполнить ремонт стены 

<

адрес> справа от подъезда № на уровне № этажа. Решение в данной части принудительному исполнению не подлежит.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу ФИО2 1000 рублей 00 копеек компенсации морального вреда, 500 рублей 00 копеек штрафа, 144 рубля00 копеек почтовых расходов, всего 1644 рубля00 копеек.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу ФИО3 1000 рублей 00 копеек компенсации морального вреда, 500 рублей 00 копеек штрафа, 374 рубля00 копеек почтовых расходов, всего 1874 рубля00 копеек.

В удовлетворении требований ФИО2 к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о взыскании 84 рублей 00 копеек почтовых расходов отказать.

В удовлетворении требований ФИО3 к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о взыскании 174 рублей 00 копеек почтовых расходов отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» 900 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2020