N 2-4907/2021

УИД: 56RS0018-01-2021-005786-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 20 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Вербышевой Ю.А., 

при секретаре Кожевниковой В.М., 

с участием представителя истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Ленинского района города Оренбурга Зиминой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Квартира приобретена в ..., до заключения брака, на личные денежные средства истца. Ответчик была вселена в квартиру в качестве члена семьи собственника. В ... году брак был расторгнут. Истец съехал с квартиры, ответчик осталась проживать в спорной квартире. В спорном жилом помещении кроме бывшей супруги проживает и зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ... В настоящее время, в связи с вступлением в новый брак у истца возникла необходимость в фактическом проживании и пользовании спорного жилого помещения. На предложение добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета в спорной квартире ответчик не реагирует.

Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ....; обязать ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района города Оренбурга, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в виду следующего.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ... N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 с ... является собственником квартиры по адресу: .... Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ....

ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, в период с ... по .... На основании решения мирового судьи ... от ... брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут. 

Как следует из искового заявления и пояснений стороны истца, данных в ходе судебного разбирательства, в настоящее время ФИО3 зарегистрирован брак со ФИО4 

В спорной квартире по адресу: ... зарегистрированы: ФИО2 (бывшая жена), ФИО5 (дочь), ФИО3 (собственник), ФИО4 (жена), что подтверждается справкой ... от 05.06.2021 года.

Изложенные фактические обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и не оспариваются сторонами.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 приобрела право пользования спорным жилым помещением как член семьи собственника ФИО3, в настоящее время брак между сторонами расторгнут, тем самым ответчик перестала быть членом семьи собственника, иных оснований для приобретения права пользования спорной квартирой у ответчика не имеется.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 21 апреля 2011 года N 452-О-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О, от 25 сентября 2014 года N 2002-О и др.).

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, в силу которых ФИО2 сохраняет правовые основания пользования спорным жилым помещением после расторжении брака с истцом. При этом, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, является бывшим собственником, право бессрочного пользования ответчик не приобрел, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартиры сторонами не достигнуто, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не освободил указанное жилое помещение, продолжает им пользоваться, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, и, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета–удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Вербышева Ю.А. 

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу принято 27.07.2021 года.

Судья: Вербышева Ю.А.