Дело № 2-106/2024

УИД 26RS0029-01-2023-007650-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Приходько О.Н.,

при секретаре судебного заседания Капесс И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации города Пятигорска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, -

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации города Пятигорска об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также о признании права собственности на наследственное имущество, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО2 После её смерти открылось наследственное дело, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец является дочерью умершей ФИО2, единственным наследником. Завещания не имеется. Наследственное дело не открывалось. В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, заявитель является наследником по закону первой очереди. Других наследников первой очереди не имеется. 

В течение установленного законом срока заявитель не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако совершила действия, являющиеся, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактическим принятием наследства. В частности, заявитель вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Действия по фактическому принятию наследства заявитель совершила в течение срока, установленного для принятия наследства, - в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Установление факта принятия наследства необходимо заявителю для оформления вышеуказанного наследства на имя заявителя. 

На основании изложенного, заявитель просила установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти её матери – ФИО2 по основаниям, изложенным в заявлении, а также признать право собственности на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заявитель ФИО1, ее представитель ФИО5, ответчик –представитель администрации г.Пятигорска, третьи лица – ГБУ СК «Ставкрайимущество», УФСГР кадастра и картографии, в судебное заседание не явились. От представителя третьего лица ФСГК кадастра и картографии поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

На основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных, или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений лиц, об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, а также других фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Принятие наследства, согласно ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частью 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из представленного суду свидетельства о смерти ФИО2 серии III-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по г. Пятигорску (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), - ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно представленных суду: свидетельства о рождении серии III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в г. Пятигорске Ставропольского края – ФИО1 является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент смерти ФИО2 являлась собственником следующего имущества: ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность от 01.08.1994, зарегистрированного Пятигорским БТИ 04.08.1994, что подтверждается справкой о характеристиках объекта государственного технического учета от 10.10.2023. 

Как установлено судом, ? доли в праве общей долевой собственности на указанный выше объект недвижимого имущества принадлежит заявителю ФИО1 на основании договора о передаче жилья в собственность от 01.08.1994, зарегистрированного Пятигорским БТИ 04.08.1994. 

Согласно сведений реестра наследственных дел, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось. 

Сведениями о наличии иных наследников после смерти ФИО2 суд не располагает. 

Лицо, принявшее наследство любым законным способом, указанным в абз.1 ч. 2 ст. 1152 и ст. 1153 ГК РФ, признается наследником, приобретшим право собственности на наследство, о чем и просит истец.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

С 01.01.2017 действует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Он предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст.1,7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В реестр прав на недвижимость, согласно ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации. В реестр прав на недвижимость вносятся, в том числе, сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях.

Согласно ст. 2 и 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 г. № 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 г. № 55-ФЗ, от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не-установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки (ст. 14 Федерального закона № 122-ФЗ).

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что право собственности на приватизированное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.11.1997 г. № 1378 «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшем в период регистрации права на указанную выше квартиру ФИО2 и ФИО1) определено, что до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по государственной регистрации являются органы технической инвентаризации (БТИ) и жилищные органы, органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Таким образом, из вышеприведенных норм следует, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на приватизированное жилье возникает с момента регистрации договора приватизации в уполномоченных органах по государственной регистрации, каковыми могут быть либо исполнительный орган местного Совета народных депутатов, либо органы технической инвентаризации и жилищные органы, либо органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Из справки о характеристиках объекта государственного технического учета следует, что право собственности на 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>, 

<

адрес> возникло у ФИО2 и ФИО1 на основании договора приватизации жилой площади от 01.08.1994.

Поскольку статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что право собственности на приватизированное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, либо в органе технической инвентаризации (БТИ), следовательно, право собственности у ФИО2 и ФИО1 в момент регистрации указанной квартиры в органах БТИ в 04.08.1994, т.е. до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сведений о правообладателях, указанных в справке о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 являются правообладателем каждый по ? доле в праве на жилое помещение - квартиру местоположение 

<

адрес>, квартира, 5 на основании Договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право собственности ФИО2 и ФИО1 на квартиру местоположение 

<

адрес> зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации. Следовательно, регистрация права собственности проведена органом технической инвентаризации до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории Ставропольского края. 

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и указанным законом (часть 3 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (часть 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 Закона N 218-ФЗ запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании в том числе документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости (пункт 3 части 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Согласно статье 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" он вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования (пункт 1) и применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие; по правоотношениям, возникшим до введения закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие (пункт 6).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 (действовавшей на момент приватизации спорной квартиры), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. "г" § 1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 и пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

После смерти ФИО2, истец проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>., следовательно, приняла наследственное имущество, доказательств обратного суду не предоставлено. 

Таким образом, обстоятельство принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2 подтверждаются представленными суду заявителем письменными доказательствами. 

При указанных выше обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявление ФИО1 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить иным способом указанное обстоятельство для заявителя не представляется возможным, так как наследственное дело по смерти ФИО2 не открывалось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, ввиду пропуска срока на обращение к нотариусу.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к администрации города Пятигорска об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению.

Однако, требование истца ФИО1 о признании за ней права собственности на 

<

адрес>, общей площадью 50,9 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению в части, поскольку, на момент смерти ФИО2 являлась собственником только ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Пятигорским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру уже принадлежит заявителю ФИО1 на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Пятигорским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, требование о признании за ней права на всю квартиру удовлетворению не подлежит

Поскольку установление факта принятия ФИО1 наследства означает и признание за ней права собственности на наследственное имущество в размере ? доли в праве общей долевой собственности, соответственно, суд удовлетворяет требование истца о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на наследственное имущество в виде указанной выше квартиры. 

Руководствуясь ст. 194 - 198, 264 - 268 ГПК РФ, суд, 

решил:

Заявление ФИО1 к администрации города Пятигорска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить в части.

Установить юридический факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № №, выдан Отделом УФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике в г. Пятигорске ДД.ММ.ГГГГ, по закону первой очереди наследства в виде ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, общей площадью 50,9 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> - наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № №, выдан Отделом УФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике в г.Пятигорск ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону первой очереди право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, общей площадью 50,9 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2024 года.

Судья О.Н. Приходько