Дело № 2-2858/2024 УИД 34RS0003-01-2024-001555-82

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгогра 10 декабря 2024 года

Кировский районный суд г. Волгограда в составе: 

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

При секретаре Лисицкой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный коммунальный сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «Жилищный коммунальный сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ООО «УК «Жилищный коммунальный сервис» является управляющей компании МКД по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Так же в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3

В нарушение действующего законодательства, ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 49 676, 39 рублей.

За просрочку платежей предусматривается взимание пени, за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в размере 4 605,06 рублей.

Так же истец обращался с заявление о вынесении судебного приказа, однако определением мирового судьи от 

<

ДАТА> судебный приказ был отменен.

В связи с чем, просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в размере 49 676, 39 рублей, пени за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в размере 4 605,06 рублей, государственную пошлину в размере 1 828 рублей.

С учетом уточнений поданных в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА>, июль 2020, август 2020, ноябрь 2020 в размере 17462,46 рублей, пени за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в размере 16585,53 рублей, государственную пошлину в размере 1 828 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Жилищный коммунальный сервис» ФИО5 А.К. в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО2, в судебном заседании сумму задолженности не оспаривала, просил применить ст.333 ГК РФ и снизить сумму пени.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не уведомлен. До начала судебного заседания поступило заявление о применении ст.333 НК РФ к пени.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

ДАТА> N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в пункте 3 данной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (пункт 4 статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2 статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, из приведенных положений законодательства следует, что собственники жилых в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

ДАТА> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила). 

На основании п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики пользуются квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 

<

ДАТА>

Согласно договора управления многоквартирного дома от 

<

ДАТА>, ООО «УК Жилищный коммунальный сервис» осуществляет управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На имя ФИО8 (ФИО3) М.Г.был открыт лицевой счет №.

Согласно выписки из лицевого счета №, в квартире по адресу: 

<

адрес>, прописаны ФИО8 (ФИО3) М.Г., ФИО3.

<

ДАТА> мировым судьей судебного участка №

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО8 (ФИО3) М.Г., ФИО6. 

Определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> судебный приказ № от 

<

ДАТА>, отменен.

Из представленного истцом выписки из лицевого счета №, что у ответчиков по указанному жилому помещению числится общая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 17462,46 рублей, за период с 

<

ДАТА> по ноябрь 2020 года.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не произведена.

Суд, определяя юридические значимые обстоятельства, дав надлежащую оценку предоставленным доказательствам, приходит к выводу о том, что в течение длительного времени ответчик не выполнял обязательства по своевременному внесению обязательных платежей по оплате за коммунальные услуги, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчика имелись, доказательств обратного суду не предоставлено. 

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако таких доказательств суду не представлено.

Суд считает возможным принять представленный истцом расчет задолженности, по правилам относимости и допустимости доказательств, поскольку он является обоснованным, правильным и арифметически верным и произведен исходя их положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и не оспорен ответчиками.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УК «Жилищный коммунальный сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК «Жилищный коммунальный сервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА>, июль 2020, август 2020, ноябрь 2020 в размере 17462,46 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размене одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета, представленного представителем истца сумма пени 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в размере 16585,53 рублей.

Расчет задолженности судом проверен, вместе с тем, суд не может с ним согласиться по следующим основаниям.

При этом согласно пункту 3 Постановления Правительства РФ от 

<

ДАТА> № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 

<

ДАТА>

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 

<

ДАТА> № также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 

<

ДАТА>

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 

<

ДАТА> до 

<

ДАТА>, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 

<

ДАТА>, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория («Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 

<

ДАТА>)).

Мораторий действует на оплату за коммунальные услуги, жилищные услуги (содержание, ремонт и услуги управление).

Установив виновное нарушение ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, проверив расчет ответчика и признав арифметически верным, за исключением период действия моратория, суд, принимая во внимание сроки внесения оплаты, находит требования о взыскании пени подлежащими частичному удовлетворению за исключением периода действия моратория.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о снижении в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера подлежащей взысканию пени.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

Так п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

ДАТА> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд полагает необходимым отметить, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Установив виновное нарушение ответчиком обязанности по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, исходя из периода просрочки, размер задолженности, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, о применении которого ходатайствовал ответчик, и с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что начисленная истцом пеня несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательства, в связи с чем, полагает возможным уменьшить её размер до 2500 рублей.

Взыскание пени в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе пени не компенсационный, а карательный характер.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1828 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный коммунальный сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт:№), ФИО3 (паспорт:№) в пользу ООО «УК Жилищный коммунальный сервис» (ИНН:№ ОГРН:№ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА>, июль 2020, август 2020, ноябрь 2020 в размере 17462,46 рублей, пени за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> к, пени в размере 2500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1828 рублей, отказав в удовлетворении остальной части требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 декабря 2024 года.

Судья- подпись. М.В. Самсонова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>