РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г.Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В., 

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием:

представителя ответчика – адвоката филиала № 3 г.Волгодонска РОКА им ФИО1, Костыгова Ю.А., представившего удостоверение и ордер № 12914 от 15.05.2017 года,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о прекращении права ответчиков на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ей на праве собственности. 

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что с 06.04.2004 года она является собственником спорной квартиры, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире зарегистрированы, но с 2008 года фактически не проживают ответчики. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Регистрация ответчиков нарушает её права собственника, создает неудобства и возлагает на неё бремя дополнительных расходов по коммунальным платежам и услугам. 

Будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, ФИО2 в судебное заседание не явилась. При обращении в суд, истец ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ФИО2

Ответчики в судебное заседание также не явились. В процессе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству установлен факт не проживания ответчиков по месту регистрации. Место фактического проживания ФИО3 и ФИО4 установить не представилось возможным, вследствие чего судом, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, ответчикам был назначен представитель – адвокат Адвокатской Палаты Ростовской области. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, действующий на основании ордера адвокат Костыгов Ю.А., в судебном заседании заявил, что не усматривает нарушений норм гражданско-процессуального законодательства при рассмотрении настоящего дела. В удовлетворении иска просил отказать, поскольку ему не известно отношение ответчиков к заявленным требованиям и причины, по которым ФИО3 и ФИО4 не использует спорное жилое помещение по назначению.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу. 

Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № от 19.02.2004 года и зарегистрировано в установленном законом порядке 06.04.2004 года в ЕГРП, о чем сделана запись регистрации № (л.д.6-8). 

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире 19.11.2003 года, однако фактически по месту регистрации не проживает с 2008 года.

В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства тому, что между стороны по настоящее время поддерживают семейные отношения, ответчиками суду не представлены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 не являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрированы. Семейные отношения между сторонами не подтверждены. Фактически по месту регистрации ответчики не проживают длительное время – с 2008 года, то есть не используют спорное жилое помещение по назначению, не несут расходы по его содержанию. 

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Наличие соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами судом не установлено. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ предусматривает, что при наличии установленных законом обстоятельств за гражданином прекращается право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Регистрация ответчиков по адресу, где они фактически не проживают длительное время, свидетельствует о ненадлежащем выполнении ФИО3 и ФИО4 вышеуказанной конституционно-правовой обязанности. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на использование спорного жилого помещения, принадлежащего истцу, прекращено. 

Основания, предусмотренные ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, для сохранения за ответчиками на определенный срок права пользования жилым помещением, судом не установлены. 

На основании изложенного, суд находит требование ФИО2 о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета не входит в компетенцию суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.05.2017 года.