УИД 05RS0013-01-2025-002130-23 2-1594/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рабадановой А.Г., 

с участием истца ФИО1, его представителя - адвоката Рамазанова Н.Р., представителя Администрации МО СП 

<

адрес> по доверенности ФИО2, представителя Администрации МР «Дербентский район» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-1594/2025 по иску ФИО1 к Администрации МР «Дербентский район», Управлению архитектуры и градостроительства администрации "Дербентский район", Администрации МО СП 

<

адрес>", третьи лица Управление Росреестра по РД, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МР «Дербентский район», Управлению архитектуры и градостроительства администрации "Дербентский район", Администрации МО СП "

<

адрес>", третьи лица Управление Росреестра по РД, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

Мотивируя свои доводы тем, что 12 апреля 2010 года умер отец истца ФИО3. Отделом ЗАГСа Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан по Южному территориальному округу в Дербентском районе выдано свидетельство о смерти.

Согласно решению Джалганского сельского совета н/д о закреплении безвозмездно приватизированных квартир от 03 сентября 1993г. за № ФИО3 была выделена жилая квартира общей площадью 97.9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 1791 кв.м., о чём в техническом паспорте сделана запись 30.05.1994г.

Согласно Выписке из ЕГРН от 28.05.2025г. статус данной жилой квартиры изменен, и с 17.07.2025г. имеет наименование индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес>, в разделе статус записи об объектах недвижимости - имеют статус «актуальные, ранее учтённые».

При жизни отец не успел зарегистрировать право собственности и получить правоустанавливающие документы - свидетельство о праве собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной Регистрационной Службы, так как он скоропостижно скончался.

В связи с тем, что при жизни ФИО17 не зарегистрировал в ЕГРН свои права на недвижимое имущество, в настоящее время истец лишён возможности обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время право собственности на земельный участок и жилой дом не оформлено.

Просит установить юридический факт владения и пользования на праве собственности наследодателем - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим 12.04.2010г., земельным участком площадью 1791 кв.м., по адресу: 

<

адрес> для размещения индивидуального жилого дома и индивидуальным жилым домом общей площадью 97.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить юридический факт принятия истцом наследственного имущества в виде земельного участка площадью 1791 кв.м по адресу 

<

адрес>, для размещения индивидуального жилого дома и индивидуального жилого дома общей площадью 97.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1791 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для размещения индивидуального жилого дома, расположенного в кадастровом квартале №, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначениями характерных точек границ системы координат MCK: 

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество в виде индивидуального жилого дома общей площадью 97.9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

26.11.2025 года в судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

27.11.2025г. в судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Ибрагимов Н.Р. исковые требования поддержал, просил удовлет-ворить по доводам, изложенным в иске. 

Представитель Администрации МО СП 

<

адрес>" по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МР «Дербентский район» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. 26.11.2025 представитель ответчика Администрации МР «Дербентский район» по доверенности ФИО5 в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. 

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства администрации "Дербентский район" надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо ФИО6, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Третье лицо ФИО7, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся сторон. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.ст. 264,265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имуществен-ных прав граждан, организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих доку-ментов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Статьей 35 (частью 4) Конституции РФ гарантируется право наследо-вания.

В силу пункта 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение имуществом.

Согласно свидетельству о смерти сер № от 12 апреля 2010 года ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 11 февраля 2010 года. 

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, от 30.05.1994г. ФИО3 была выделена квартира решением Джалганского сельского совета о закреплении безвозмездно приватизированных квартир от сентября 1993 г. за №. Полезная жилая площадь 

<

адрес>,9 кв.м., жилая площадь 72,1 кв.м.

Из справки администрации СП 

<

адрес>» следует, что покойный ФИО3, умерший 11.02.2010 г., по день смерти проживал совместно с семьей - жена ФИО13, сын ФИО1, по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3, имея все необходимые первичные правоустанавливающие документы, подтверждающие факт владения и пользования земельным участком площадью 1791 кв.м. и жилым домом площадью 97.9 кв.м., не успел зарегистрировать право собственности в связи со смертью. 

Истец ФИО1 является сыном наследодателя ФИО3

В соответствии с положениями ст.ст.218, 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единой целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав нас-ледства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследода-теля.

Право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью 1791 кв.м., в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом площадью 97,9 кв.м. ранее принадлежали ФИО3, умершему 12.04.2009г.

Оставшиеся после его смерти земельный участок и жилой дом фактически принял его сын ФИО1

Однако, умерший ФИО3 при жизни не успел зарегистрировать свое право на земельный участок и жилой дом,.

То обстоятельство, что ранее ФИО3 владел и пользовался недвижимым имуществом – земельным участком в кадастровом квартале №, площадью 1791 кв.м., и расположенным на нем жилым домом площадью 97,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> на праве собственности до своей смерти, то есть до 12.04.2010 г., а в последующем этим недвижимым имуществом владеет и пользуется его сын, подтверждается представленными и исследованными в суде доказательствами.

Из материалов дела также видно, что какой-либо спор между наследниками ФИО3 по поводу этого недвижимого имущества отсутствует. 

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя, входит земельный участок в кадастровом квартале №, площадью 1791 кв.м., и расположенный на нем жилой дом площадью 97,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, и в соответствии с действующим законо-дательством оформлено не было.

При таких обстоятельствах, суд учитывает, что истец является наследником имущества ФИО3 по закону первой очереди, и он фактически принял наследство.

Суд считает, что требования истца о включении в наследственную массу наследодателя ФИО3 земельного участка площадью 1791 кв.м., в кадастровом квартале №, и жилого дома площадью 97.9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, и признании за ним права собственности на указанное имущество, подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, Администрация МР «Дербентский район» и Управление архитектуры и градостроительства администрации "Дербентский район" не имеют материально-правового интереса в разрешении указанного спора, так как спорные земельный участок и жилой дом расположены на территории МО СП 

<

адрес>

Доказательства нарушения прав истца со стороны Администрации МР «Дербентский район» и Управления архитектуры и градостроительства администрации "Дербентский район" не представлены, а поэтому они являются ненадлежащим ответчиком по делу.

Таким образом, суд считает, что исследованные в судебном заседании доказательства и установленные в суде обстоятельства дела в их совокупности дают основания признать земельный участок принадлежащим наследодателю на праве собственности и включить его в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, признав за истцом право собственности в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить частично. 

Установить факт приобретения и владения на праве собственности ФИО4 земельным участком общей площадью 1791 кв. м., в кадастровом квартале №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт приобретения и владения на праве собственности ФИО4 жилым домом общей площадью 97.9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 12.04.2010г., земельный участок общей площадью 1791 кв. м., в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом общей площадью 97.9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1791 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для размещения индивидуального жилого дома, расположенного в кадастровом квартале №, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначениями характерных точек границ системы координат MCK: 

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество в виде индивидуального жилого дома общей площадью 97.9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации МР «Дербентский район» и Управлению архитектуры и градостроительства администрации "Дербентский район" - отказать.

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности для внесения соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М.Р. Сурхаев 

Решение в окончательной форме принято 05.12.2025г.

Судья М.Р. Сурхаев