РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Коневой Е.С., с участием прокурора Костенко И.В., представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2020-001872-85 (№ 2-1279/2020) по иску прокурора Чунского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Сарамтинское» об устранении нарушений, допущенных при строительстве многоквартирного дома 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой с привлечением ведущего консультанта регионального отдела государственного строительного надзора службы государственного строительного надзора Иркутской области проведена проверка исполнения законодательства при строительстве многоквартирного жилого дома для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: «данные изъяты», в ходе которой были выявлены многочисленные нарушения. Согласно государственным контрактам на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № хх от 00.00.0000, хх от 00.00.0000, хх от 00.00.0000 застройщиком является ООО «Сарамтинское». 00.00.0000 многоквартирный дом введен в эксплуатацию, объект представляет собой трехэтажный многоквартирный дом с техподольем, состоящим из 3 блок-секций, количество квартир – хх. В ходе осмотра установлены существенные недостатки строительства, которые не были выявлены 00.00.0000 при осмотре квартир и подписания актов приема-передачи жилых помещений к государственным контрактам. 

Просит суд обязать ответчика ООО «Сарамтинское» устранить нарушения градостроительного законодательства, проектной документации, технических регламентов, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: «данные изъяты», а именно: 

1. Организовать на кровле многоквартирного жилого дома ходовые трапы;

2. Выполнить отмостку с фасадной стороны многоквартирного жилого дома надлежащим образом в соответствии с п.13 л. 1.3 раздела 3 «Архитектурные решения» проектной документации шифр хх;

3. Выполнить козырьки над входами в многоквартирный жилой дом;

4. Выполнить дворовую ливневую канализацию многоквартирного жилого дома;

5. Выполнить на окне ОК5 приямка АР-1 техподолья распашные решетки;

6. Заделать строительным раствором или другими негорючими материалами, обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемости, места пересечения перекрытий, стен подвалов блок-секций трубопроводами инженерных систем, образовавшиеся отверстия и зазоры;

7. Установить на входах в техподполье, в электрощитовой и тепловом узле противопожарные двери;

8. Побелить стены и потолки в технических помещениях техподполья (электрощитовая, тепловой пункт), установить бетонные полы;

9. Выполнить антикоррозионное покрытие металлических кронштейнов под трубопроводы инженерных систем в техподполье;

10. Выполнить ограждения внутренней лестницы в соответствии с требованиями ГОСТ 25772-82;

11. Установить на лестничных маршах подъездов мостики;

12. Организовать воздушноприточные клапаны в наружных стенах квартир многоквартирного жилого дома; 

13. Установить в квартирах многоквартирного жилого дома на внутренних сетях водопровода отдельные краны для присоединения шланга для использования как первичного средства пожаротушения;

14. Выполнить побелку потолков жилых помещений многоквартирного жилого дома;

15. Установить на всех пропиленовых трубопроводах внутренней канализации в местах пересечений техподполья многоквартирного жилого дома противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам;

16. Обработать деревянные конструкции чердачной системы многоквартирного дома огнезащитным покрытием;

17. Организовать в помещениях, где установлен щит вводнораспределительных устройств, естественной вентиляции; 

18. Установить на вводе холодного водоснабжения гибкое соединение; 

19. Установить стояки внутренних сетей водоснабжения из оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*;

20. Получить разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки жилого дома, выдаваемое Енисейским управлением Федеральной службы по экологическому, техническому и атомному надзору;

21. Получить разрешение на допуск в эксплуатацию, выдаваемое Енисейским управлением Ростехнадзора России тепловой энергоустановки тепловых сетей;

22. Выполнить проходы кабелей и проводов через стены и перекрытия с нормируемым пределом огнестойкости, кабельными проходками, не нарушающие нормируемый предел огнестойкости строительных конструкций; 

23. Разработать технические условия по электроснабжению электроустановки жилых домов, подтверждающие подключение по II категории надежности электроснабжения;

24. Получить справку о выполнении технических условий по электроснабжению, акт о технологическом присоединении к энергетическим сетям, выдаваемые энергоснабжающей организации; 

25. Установить антенны коллективного приема передач и проводных сетей радиовещания;

26. Организовать площадку для игр детей дошкольного и младшего возраста;

27. Организовать площадку для установки контейнеров твердых коммунальных отходов;

28. Организовать площадку для отдыха взрослого населения;

29. Организовать площадку для парковки автомобилей;

30. Разместить прямые скамейки размером 1400х400 мм. и круглые урны для мусора около подъездов;

31. В полном объеме выполнить тротуары и проезды. 

Истцом подано уточненное исковое заявление, которое поступило уже после оглашения резолютивной части решения, в связи с чем, при рассмотрении дела не учитывалось. 

В судебном заседании прокурор Костенко И.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично по основания, изложенным в письменных возражениях, согласно которым ряд недостатков уже устранен, ряд будет устранен в ближайшее время, а некоторые замечания являются необоснованными.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Иркутской области, МКУ «Администрация Чунского муниципального образования», а также привлеченной судом в качестве третьего лица Службы государственного строительного надзора Иркутской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что согласно государственным контрактам на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома «данные изъяты» застройщиком многоквартирного дома по адресу: «данные изъяты», является ООО «Сарамтинское». 

Согласно п.7.1, 7.2 государственных контрактов, гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав квартир, составляет 3 года с момента подписания передаточного акта, на квартиры – 5 лет. Акты приема-передачи подписаны 23.03.2018. 

В соответствии со ст. 755 Гражданского кодекса РФ, подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Суду представлено заключение ведущего консультанта регионального отдела государственного строительного надзора службы государственного строительного надзора Иркутской области ФИО2 по результатам осмотра вышеуказанного дома 00.00.0000. В результате осмотра объекта и представленной проектной документации выявлены нарушения требований технических регламентов, проектной документации, градостроительного законодательства. 

1) Согласно требованиям п.4.8 СП 17.13330.2011 «Кровли» при проектировании кровель необходимо предусматривать специальные элементы безопасности к которым относятся, в том числе, подножки, специальные лестницы и ходовые трапы. В соответствии с требованиями л.16 проектной документации шифр 45/17-АР по коньку кровли, а так же возле слуховых окон расположены ходовые трапы. 

В нарушении указанных требований на кровле отсутствуют ходовые трапы. 

2) В соответствии с требованиями п.13 л.1.3 проектной документации шифр 45/17-АР вокруг здания устанавливается асфальтобетонная отмостка шириной 1000мм. по щебеночному основанию толщиной 150мм. 

В нарушении указанных требований отмостка с фасадной стороны объекта не примыкает к наружным стенам. Нижний обрез листов конструкций систем навесного фасада объектов находится ниже верхней отметки отмостки, что нарушает работоспособность отмосток целью которых является защита конструкций объектов от доступа талых и ливневых вод к несущим конструкциям и основанию объекта. 

3) В соответствии с требованиями л.4 проектной документации шифр 45/17-ПОС отступ в техподолье осуществляется по индивидуальному входу снаружи здания. Для спуска предусмотрен металлический марш с уклоном 45 градусов. Козырек входа – профлист С-100-1000-0.6 по ГОСТ 24045-2016. 

В нарушении указанных требований козырек над входом в техподолье отсутствует. 

4) В соответствии с требованиями л.3 проектной документации шифр 45/17-ПОС отвод атмосферных и талых вод от здания осуществляется по спланированной поверхности открытым способом по лоткам в дождеприемный колодец с фильтрующим патроном НПП «Полихим» для очистки ливневых стоков. Затем стоки поступают в накопительную ёмкость.

В нарушении указанных требований дворовая ливневая канализация отсутствует. 

5) В соответствии с требованиями л.5 проектной документации шифр 45/17-АР на окна техподполья установить распашные металлические решетки размером 1,0х1,3 м. 

В нарушении указанных требований распашная решетка в окне ОК5 приямка Пр-1 отсутствует. 

6) В соответствии с требованиями п. 7.11 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», заделку отверстий в местах прокладки воздуховодов, кабелей и трубопроводов следует выполнять с обеспечением требуемого предела огнестойкости и дымогазонепроницаемости конструкции. Нарушены требования п.7 ст. 82 ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», горизонтальные и вертикальные каналы для прокладки электрокабелей и проводов в зданиях, сооружениях и строениях должны иметь защиту от распространения пожара. В местах прохождения кабельных каналов, коробов, кабелей и проводов через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости должны быть предусмотрены кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Согласно требованиям п. 2.1.58 «Правил устройства электроустановок», в местах прохода проводов и кабелей через стены, междуэтажные перекрытия или выходов их наружу необходимо обеспечивать возможность смены электропроводки. Для этого проход ожжен быть выполнен в трубе, коробе, проеме и т.р. С целью предотвращения проникновения и скопления воды и распространения пожара в местах прохода через стены, перекрытия или выхода наружу следует заделывать зазоры между проводами, кабелями и трубой (коробом, проемом и т.р.), а также резервные трубы (коробы, проемы и т.п) легко удаляемой массой из несгораемого материалы. Заделка должна допускать замену, дополнительную прокладку новых проводов и кабелей, обеспечивать предел огнестойкости проема не менее предела огнестойкости стены (перекрытия). Проходы кабелей через стены и перекрытия выполнены без применения отрезков стальной трубы в гофрированной поливинилхлоридной трубке, гладкой жесткой поливинилхлоридной трубе, нарушающих нормируемый предел огнестойкости строительных конструкций, а также не выполнена заделка зазоров между кабелями и трубами легко удаляемой массой из несгораемого материала. 

В нарушении указанных требований во многих местах пересечения перекрытий, стен подвалов блок-секций объекта трудопроводами инженерных систем, образовавшиеся отверстия и зазоры не заделаны строительным раствором или другими негорючими материалами, обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемости. 

7) В соответствии с требованиями л.4 проектной документации шифр 45/17-ПОС технические помещения техподполья оснащены противопожарными дверями с пределом огнестойкости К160.

В нарушении указанных требований на входах в техподполье, в электрощитовой и тепловом узле противопожарные двери не установлены;

8) В соответствии с требованиями ведомости внутренней отделки помещений л. 25, 26 проектной документации шифр 45/17-АР стены и потолки электрощитовой и теплового узла должны быть затерты цементно-песчанным раствором, зашпаклеваны и побелены известью, а полы – бетонные с железнением поверхности по бетонной подготовке 150 мм.

В нарушении указанных требований стены и потолки в технических помещениях техподполья (электрощитовая, тепловой пункт) не побелены, а также отсутствуют бетонные полы. 

9) В соответствии с требованиями л.6 проектной документации шифр 45/17-ПОС, все металлические поверхности необходимо покрыть эмалью ПФ 133 (ГОСТ 926-82) за два раза по грунту ГФ-021 (ГОСТ 25129-82). 

В нарушении указанных требований отсутствует антикоррозионное покрытие металлических кронштейнов под трубопроводы инженерных систем в техподполье;

10) В соответствии с требованиями ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия», в ограждениях внутренних лестниц расстояние между горизонтальными элементами ограждения должно составлять не более 200 мм., вертикальными 150 мм (если нет горизонтальных элементов) и 300 мм. (если имеются горизонтальные элементы ограждения). Расстояние от ступени марша лестницы до ограждения должно составлять 100 мм. 

В нарушении указанных требований расстояние между горизонтальными элементами ограждения составляет более 200 мм., между вертикальными элементами ограждения более 300 мм., расстояние от ступени марша лестницы до горизонтального элемента ограждения составляет более 100 мм. 

11) В соответствии с требованиями л.6 проектной документации шифр 45/17-АР на лестничных маршах с отм. – 0,900 до отм. 0,00 должен быть откидной мостик. 

В нарушении указанных требований на лестничных маршах подъездов откидные мостики отсутствуют. 

12) В соответствии с требованиями л.1-3 проектной документации шифр 45/17-ИОС4 в наружных стенах каждого помещения квартир дома встроены воздухоприточные клапаны КИВ-125.

В нарушении указанных требований воздушноприточные клапаны в наружных стенах квартир многоквартирного жилого дома отсутствуют;

13) В соответствии с требованиями л.8 проектной документации шифр 45/17-ПОС, в каждой квартире на сети водопровода установить отдельный кран для присоединения шланга для использования как первичного средства пожаротушения. 

В нарушении указанных требований в квартирах многоквартирного жилого дома на внутренних сетях водопровода отдельные краны для присоединения шланга для использования как первичного средства пожаротушения отсутствуют. 

14) В соответствии с требованиями л.1.3 проектной документации шифр 45/17-АР, потолок по всех помещениях – побелка. 

В нарушении указанных требований в помещениях квартир выполнены натяжные потолки. 

15) В соответствии с требованиями ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ч.1 ст.85 которого устанавливает, что объёмно-планировочные решения зданий, сооружений и строений должны исключать возможность распространения продуктов горения за пределы помещения пожара, пожарного отсека и (или) пожарной секции и СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб», п.4.23 которой устанавливает: в многоэтажных зданиях на трубопроводах следует устанавливать противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам. 

В нарушении указанных требований на полипропиленовых трубопроводах внутренней канализации не во всех местах пересечений перекрытий техподполья многоквартирного жилого дома установлены противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам;

16) В соответствии с требованиями л.1.3 проектной документации шифр 45/17-АР, все деревянные конструкции должны быть обработаны огнезащитным покрытием «Пирилакс». 

В нарушении указанных требований визуально не видно, что деревянные конструкции чердачной системы объекты обработаны огнезащитным покрытием. Документы на выполнение не представлены. 

17) В соответствии с требованиями п.7.1.30 ПУЭ «Правил устройства электроустановок» помещения, в которых установлены ВРУ, ГРЩ, должны иметь естественную вентиляцию. В соответствии с требованиями раздела 4 «Вентиляция» проектной документации шифр 45/17-ИОС4 в помещении электрощитовой предусмотрена естественная вентиляция через металлические воздуховоды, выполненные из оцинкованной стали толщиной не менее 0,8 мм. 

В нарушении указанных требований, в помещении, где установлен щит вводнораспределительных устройств, естественная вентиляция отсутствует; 

18) В соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85*» Внутренний водопровод и канализация зданий» п.6.2.6, на вводах перед измерительными устройствами необходимо предусматривать гибкие соединения, допускающие угловые и продольные перемещения концов трубопроводов.

В нарушении указанных требований на воде холодного водоснабжения гибкое соединение не установлено. 

19) В соответствии с требованиями л.8 проектной документации шифр 45/17-ПОС внутренние сети водопровода – трубы водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*. 

В нарушении указанных требований стояки внутренних сетей водоснабжения выполнены из полиэтилена (полипропилена). 

20) В соответствии с требованиями Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, к электрическим сетям (утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861) процедура технологического присоединения предписывает получение разрешения уполномоченного федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору на допуск в эксплуатацию электроустановки. 

В нарушении указанных требований не представлено разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки жилого дома, выдаваемое Енисейским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. 

21) В соответствии с требованиями п.8 ст.54 Градостроительного кодекса РФ, государственный строительный надзор осуществляется в соответствии с Порядком осуществления государственного строительного надзора, установленным Правительством РФ. Согласно постановлению Правительства РФ от 01.02.2006 № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» в предмет государственного строительного надзора входит проверка соответствии выполняемых работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации. В случае отсутствия технических регламентов в предмет государственного строительного надзора входит проверка соответствия выполняемых работ требованиям строительных норм и правил, федеральных норм и правил в области использования атомной энергии, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. В соответствии с п.2.4.2 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115, допуск в эксплуатацию новых и реконструированных тепловых энергоустановок осуществляют органы государственного энергетического надзора на основании действующих нормативно-технических документов. Порядок организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок утвержден приказом Ростехнадзора от 07.04.2008 № 212. 

В нарушении указанных требований тепловая энергоустановка, тепловые сети не имеют разрешения на допуск в эксплуатацию, выданного Енисейским управлением Ростехнадзора России. 

22) В соответствии с требованиями п.7 ст.82 Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», горизонтальные и вертикальные каналы для прокладки электрокабелей и проводов в зданиях, сооружениях и строениях должны иметь защиту от распространения пожара. В местах прохождения кабельных каналов, коробов, кабелей и проводов через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости должны быть предусмотрены кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. 

В нарушении указанных требований проходы кабелей и проводов через стены и перекрытия, с нормируемым пределом огнестойкости, выполнены без применения кабельных проходок, нарушающие нормируемый предел огнестойкости строительных конструкций. 

23) Согласно п. 5.1 СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» степень обеспечения надежности электроснабжения жилых домов с электроплитами (кроме 1-8 квартирных домов) должна соответствовать 2 категории надежности электроснабжения. 

В нарушении указанных требований не представлены технические условия по электроснабжению электроустановки жилых домов, подтверждающие подключение по II категории надежности электроснабжения, справка о выполнении технических условий по электроснабжению, акт о технологическом присоединении к энергетическим сетям, выдаваемые энергоснабжающей организацией. 

24) Согласно п.п. 4.6, 4.7 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», входящие в состав перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в жилых зданиях следует предусматривать радиофикацию и телевизионные антенны. На крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания. 

В нарушении указанных требований не выполнена система радиофикации и сеть коллективного приема передач. Не установлены телевизионные антенны и стойки проводных сетей радиовещания. 

25) Не в полном мере выполнены проезды, пешеходные дорожки, детские игровые площадки. Не выполнено озеленение, парковки, площадки для отдыха, хозяйственных нужд и спорта. 

Ответчик выявленные нарушения признал частично, представил таблицу с указанием какие нарушения уже устранены, какие нарушения будут устранены в ближайшее время и с какими нарушениями не согласны. 21.07.2020 представили новую таблицу, просили прежнею таблицу не учитывать. 

В связи с поступившими возражениями судом в качестве третьего лица привлечена Служба государственного строительного надзора Иркутской области, которой поручено провести повторный осмотр объекта, с учетом поступивших возражений. 

00.00.0000 ведущим консультантом регионального отдела государственного строительного надзора службы государственного строительного надзора Иркутской области ФИО3 проведена проверка устранения ранее выявленных нарушений, о чем составлено заключение специалиста от 0.00.0000, согласно которому указанные в исковом заявлении недостатки не устранены. 

Оснований сомневаться в объективности представленных суду заключений у суда не имеется, они даны несколькими специалистами Службы государственного строительного надзора Иркутской области, спорный объект строительства осматривался дважды, заключения содержат как описание недостатков, так и обоснование их несоответствия строительным нормам и правилам, требованиям проектной документации, техническим регламентам, со ссылками на данные нормы и правила, которые являются действующими. 

Служба государственного строительного надзора в соответствии с возложенными на нее задачами в установленном порядке, в том числе, проводит проверки соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в отношении объектов капитального строительства, указанных в части 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (п.7 Постановления Правительства Иркутской области от 26.11.2014 N 595-пп "О службе государственного строительного надзора Иркутской области"). 

Доводы ответчика об устранении ряда выявленных нарушений в ходе повторного осмотра объекта строительства не нашли своего подтверждения. В то же время, факт устранения недостатков может быть проверен в ходе исполнения решения суда.

С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ООО «Сарамтинское» устранить нарушения градостроительного законодательства, проектной документации, технических регламентов, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: «данные изъяты», а именно: 

1. Организовать на кровле многоквартирного жилого дома ходовые трапы;

2. Выполнить отмостку с фасадной стороны многоквартирного жилого дома надлежащим образом в соответствии с п.13 л. 1.3 раздела 3 «Архитектурные решения» проектной документации шифр 45/17-АР;

3. Выполнить козырьки над входами в многоквартирный жилой дом;

4. Выполнить дворовую ливневую канализацию многоквартирного жилого дома;

5. Выполнить на окне ОК5 приямка АР-1 техподолья распашные решетки;

6. Заделать строительным раствором или другими негорючими материалами, обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемости, места пересечения перекрытий, стен подвалов блок-секций трубопроводами инженерных систем, образовавшиеся отверстия и зазоры;

7. Установить на входах в техподполье, в электрощитовой и тепловом узле противопожарные двери;

8. Побелить стены и потолки в технических помещениях техподполья (электрощитовая, тепловой пункт), установить бетонные полы;

9. Выполнить антикоррозионное покрытие металлических кронштейнов под трубопроводы инженерных систем в техподполье;

10. Выполнить ограждения внутренней лестницы в соответствии с требованиями ГОСТ 25772-82;

11. Установить на лестничных маршах подъездов мостики;

12. Организовать воздушноприточные клапаны в наружных стенах квартир многоквартирного жилого дома; 

13. Установить в квартирах многоквартирного жилого дома на внутренних сетях водопровода отдельные краны для присоединения шланга для использования как первичного средства пожаротушения;

14. Выполнить побелку потолков жилых помещений многоквартирного жилого дома;

15. Установить на всех полипропиленовых трубопроводах внутренней канализации в местах пересечений перекрытий техподполья многоквартирного жилого дома противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам;

16. Обработать деревянные конструкции чердачной системы многоквартирного дома огнезащитным покрытием;

17. Организовать в помещении, где установлен щит вводнораспределительных устройств, естественной вентиляции; 

18. Установить на вводе холодного водоснабжения гибкое соединение; 

19. Установить стояки внутренних сетей водоснабжения из оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*;

20. Получить разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки жилого дома, выдаваемое Енисейским управлением Федеральной службы по экологическому, техническому и атомному надзору;

21. Получить разрешение на допуск в эксплуатацию, выдаваемое Енисейским управлением Ростехнадзора России тепловой энергоустановки тепловых сетей;

22. Выполнить проходы кабелей и проводов через стены и перекрытия с нормируемым пределом огнестойкости, кабельными проходками, не нарушающие нормируемый предел огнестойкости строительных конструкций; 

23. Разработать технические условия по электроснабжению электроустановки жилых домов, подтверждающие подключение по II категории надежности электроснабжения;

24. Получить справку о выполнении технических условий по электроснабжению, акт о технологическом присоединении к энергетическим сетям, выдаваемые энергоснабжающей организации; 

25. Установить антенны коллективного приема передач и проводных сетей радиовещания;

26. Организовать площадку для игр детей дошкольного и младшего возраста;

27. Организовать площадку для установки контейнеров твердых коммунальных отходов;

28. Организовать площадку для отдыха взрослого населения;

29. Организовать площадку для парковки автомобилей;

30. Разместить прямые скамейки размером 1400х400 мм. и круглые урны для мусора около подъездов;

31. В полном объеме выполнить тротуары и проезды. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.10.2020. 

Судья А.Ю. Дятлов