Дело № 2-2939/2017 6 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Веревкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... Также в данной квартире зарегистрированы ответчик ФИО2, приходящаяся истцу дочерью, внуки истца ФИО3, ..., дочь истца ФИО4 Ответчик в оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу участия не принимает. 11 июля 2017 года ей направлено предложение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, на которое ФИО2 не ответила. Просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., ..., с выдачей отдельных платежных документов: истцу с дочерью ФИО4 – из расчета 2/5 доли от суммы платежей; ответчику с учетом детей ФИО3, ... – из расчета 3/5 доли от суммы платежей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Не возражала против оплаты ею в полном объеме коммунальных услуг, плата за которые исчисляется исходя из показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учета.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что в указанном в иске жилом помещении не проживает и согласна оплачивать жилищно-коммунальные услуги, плата за которые начисляется исходя из площади жилого помещения и количества проживающих, в размере 3/5 от суммы платежей с учетом сыновей ФИО3 и ....

Третье лицо муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило. Ранее представило отзыв, в котором полагало правомерным установление предложенного ФИО1 порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. Также пояснило, что решение суда об установлении такого порядка будет являться основанием для раздельного начисления платы истцу и ответчику.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. ...

В качестве членов семьи нанимателя в данном жилом помещении зарегистрированы дочери истца ФИО4 и ФИО2, а также дети ФИО2 – ФИО3 и ....

ФИО2, ФИО3 и ... в квартире 

<

№> дома 

<

№> по пр. ... в г. ... не проживают, что сторонами не оспаривалось.

Согласно пояснениям истца и ответчика, ФИО2 участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу не несет, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение относительно порядка ее участия в таких расходах.

По правилам статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору социального найма данная обязанность возникает с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

По правилам статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в квартире 

<

№> дома 

<

№> по пр. ... в г. ... не проживают, суд полагает необходимым установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по данному адресу, в соответствии с которым ФИО1 с учетом ФИО4 вносит плату за наем жилого помещения, плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, рассчитываемую исходя из нормативов потребления, из расчета 2/5 доли от суммы платежей, а ФИО2 с учетом ФИО3 и ... – из расчета 3/5 доли. При этом плату за коммунальные услуги, рассчитываемую исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета, вносит ФИО1

Истец против такого порядка оплаты в судебном заседании не возражала.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы, понесенные последней на уплату государственной пошлины при подаче иска, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить между ФИО1 и ФИО2 следующий порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., с выдачей отдельных платежных документов:

- ФИО1 с учетом дочери ФИО4 вносит плату за наем жилого помещения, плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, рассчитываемую исходя из нормативов потребления, из расчета 2/5 доли от суммы платежей;

- ФИО1 вносит плату за коммунальные услуги, рассчитываемую исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета;

- ФИО2 с учетом сыновей ФИО3 и ... вносит плату за наем жилого помещения, плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, рассчитываемую исходя из нормативов потребления, из расчета 3/5 доли от суммы платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева