УИД 10RS0013-01-2023-000697-91

Дело №2-725/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г.Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи И.С.Леккеревой,

при секретаре Т.В. Брагиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ЖукаускисРамунасу, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанными исковыми требованиями по тем основаниям, что он является собственником жилого дома по адресу: ..., площадью 115,1 кв.м., кадастровый №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. В жилом доме, расположенном на смежном участке проживают ответчики, которые на границе участков, в нарушение использования участка по целевому назначению возвели незаконную постройку для содержания домашней птицы, чем нарушили права истца на пользование земельным участком из-за шума и запаха, связанного с разведением животных. В связи с чем истец просил суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащим им участком путем возложения на ответчика обязанности в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать постройку, в которой содержится птица (куры) на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: .... 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В то же время статьей 304ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего земельного участка.

Согласно статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. 

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно статье 1 Федерального закона от 30 марта 1999 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" санитарно-эпидемиологическое благополучие населения - состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности; безопасные условия для человека – состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.

Согласно статье 10 данного Закона граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, истец владеет участком на праве аренды.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности Н2., хх.хх.хх г. рождения, доля в праве 1/10, Н1. хх.хх.хх г. рождения, доля в праве 2/10, Н3. хх.хх.хх г. рождения, доля в праве 1/10, ФИО2, хх.хх.хх г. рождения, доля в праве 6/10. 

Как следует из материалов дела, ответчики на своем земельном участке содержат домашних птиц (кур, индюков), что подтверждается материалами проверки Управления Росреестра по РК, проведенной по обращению хх.хх.хх г.

хх.хх.хх г. Управлением Росреестра по РК ФИО2 было вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером № по целевому назначению, поскольку согласно Правил землепользования и застройки ... сельского поселения, утвержденных решением Совета Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. земельные участки истца и ответчиков расположены в границах территориальной зоны Ж-1 «Зона индивидуальной жилой застройки», в данной территориальной зоне подсобное хозяйство, а именно разведение сельскохозяйственных животных и птицы не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок ответчиков располагается в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), разрешенным использованием участка ответчиков является строительство индивидуального жилого дома, соответственно, разведение сельскохозяйственных животных и птицы на участке ответчиков не допускается в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования и такая деятельность нарушает права владельца соседнего земельного участка наблагоприятную окружающую среду, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об устранить препятствий в пользовании принадлежащим ему участком путем возложения на ответчиков обязанности в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать постройку, в которой содержится птица (куры) на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ...

Согласно ст. ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ЖукаускисРамунаса, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать постройку, в которой содержится птица (куры) на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ...

Взыскать с ФИО2, ЖукаускисРамунаса в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 150 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Карелия в через Прионежский районный суд Республики Карелия. 

Судья И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 20 октября 2023 года