Дело № 2-5807/2025

УИД 50RS0048-01-2025-006733-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Кюльбякове Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5807/2025 по исковому заявлению ТСЖ "Юбилейный С" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Юбилейный С" обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен> руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен> руб., задолженности по капитальному ремонту за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен> руб., пени, начисленных на задолженность по капитальному ремонту, за период 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен> руб., судебных расходов по уплате госпошлины в размере 

<

№ обезличен> руб. и оплате услуг представителя в размере 

<

№ обезличен> руб.

Истец мотивировал требования тем, что ответчики постоянно проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1 ТСЖ "Юбилейный С" осуществляет управление домом, его техническое обслуживание и содержание имущества общего пользования. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязанность обязательства по оплате ЖКУ и капитального ремонта, в результате чего истец вынужден обратиться в суд.

Представитель ТСЖ "Юбилейный С" ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении не заявили. 

Ответчик - ФИО1 направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и ходатайствовала о применении ст.333 ГК РФ.

Суд, изучив материалы дела, проанализировав приставленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ ответчики, как наниматели жилого помещения, несут бремя содержания как переданного в найм имущества (квартиры), так и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на общее имущество, определяемой в соответствии с положениями ст. ст. 36, 37 ЖК РФ пропорционально общей площади принадлежащего им на праве договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. п. 23 - 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения 

<

№ обезличен> от 

<

дата> ФИО1 является нанимателем 

<

адрес>. Вместе с ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

Управление домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, осуществляет ТСЖ "Юбилейный С" на основании договора 

<

№ обезличен> от 

<

дата>.

Как установлено судом в связи с невнесением платы у ответчиков образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен> руб. за ЖКУ, в размере 

<

№ обезличен> руб. за капитальный ремонт.

Начисления за потребленные коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды, капитальный ремонт, соответствуют утвержденным тарифам и нормативам, проверены судом и признаны верными. 

Ответчики не представили доказательств оплаты задолженности. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен> руб., по оплате капитального ремонта за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен> руб.

Разрешая требование о взыскании пени как за оплату ЖКУ, так и за несвоевреенную оплату капитального ремонта, суд полагает возможным применить к пени положения ст. 333 ГК РФ с учетом имущественного положения ответчиков, наличии инвалидности у ФИО3, а также учитывая тот факт, что истцом позднее июня 2022 года не предпринимались попытки в судебном порядке взыскать задолженность, что привело к увеличению размера как задолженности, так и начисленной на нее пени, и уменьшить размер пени за просрочку оплаты ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата> до суммы 

<

№ обезличен> руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> до суммы 

<

№ обезличен> руб.

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании пени суд полагает необходимым отказать. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Также в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

№ обезличен> руб. с каждого из ответчиков. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела". Пунктом 11 указанного Постановления предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов. 

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. 

С учетом всех обстоятельств дела, категории сложности, объема документов, количества судебных заседаний, а также с учетом принципа разумности и соразмерности, суд полагает достаточным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

№ обезличен> руб., в остальной части заявленных требований отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ "Юбилейный С" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

№ обезличен> ФИО2, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

№ обезличен>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

№ обезличен>, ФИО4, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

№ обезличен>, в пользу ТСЖ "Юбилейный С" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен> руб., пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен> руб., задолженность по капитальному ремонту за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен> руб., пени, начисленные на задолженность по капитальному ремонту, за период 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен>00 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

№ обезличен> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

№ обезличен> руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ТСЖ "Юбилейный С" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 о взыскании пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.08.2025.

Судья К.А. Пшукова