Дело № 2-389/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Русско-Полянский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Наумченко О.Н.

при секретаре Кох Е.О.,

рассмотрев 24 сентября 2018 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названными требованиям, в обоснование указав, что на основании договора купли - продажи от 12.11.2014 года она является собственником квартиры общей площадью расположенной по адресу 

<

адрес>.

На протяжении 2017-2018года истец просила ответчиков сняться с регистрационного учета, до настоящего времени требование не исполнено. 

В связи с тем, что в квартире зарегистрированы ответчики, она не может реализовать свои права собственника жилого помещения в получении социальной льготы. 

Просила суд признать ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направили.

Суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на свободу передвижения и выбора места жительства, право гражданина на жилище, а также условие, что никто не может быть произвольно лишен жилища, равно как и право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом закреплены в Конституции РФ. 

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также деи и родители данного собственника. Другие родственники. Нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Из положений Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст. 6 Закона).В случае изменения места жительства, орган регистрационного учета производит снятие гражданина с регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (ст.7). 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Пунктом 31 названных Правил предусмотрены случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в т.ч. при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 58,1 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП на объект недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права.

Право собственности истицы на спорное жилое помещение возникло 21.11.2014 в результате заключения договора купли продажи между ФИО1 и С.Н., что усматривается из договора купли – продажи.

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой МП УФМС России по Омской области в Русско-Полянском районе, записью в домовой книге

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения ФИО5, с момента покупки спорного объекта недвижимости истцом и до настоящего времени ответчики не проживали и не проживают в квартире, личных вещей нет, бремя содержания жилья не несут. В настоящее время проживает по адресу 

<

адрес>.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца ФИО1 о признании утратившими ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, что подтверждается, доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания, отсутствием их оспаривания ответчиками.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Русско-Полянский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.Н. Наумченко

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2018 года.