2-239/2020

32RS0021-01-2020-000156-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «Жилье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации г. Новозыбкова Брянской области №668 от 23.08.2011 года вид унитарного предприятия МКП «Жилье» изменен на МУП «Жилье». Жилой 

<

адрес> находится на обслуживании и управлении МУП «Жилье». В связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> за период с 01 марта 2015 года по 30 сентября 2019 года. Оплату задолженности в добровольном порядке ответчик не производит, до настоящего времени задолженность не погашена. Невнесение ответчиком платы за жилье и коммунальные услуги, нарушает имущественные права МУП «Жилье». Предприятие несет убытки в виде недополученных доходов. За период с 11 марта 2017 по 25 января 2020 размер пени составляет 

<

данные изъяты>. Определением мирового судьи участка №64 Новозыбковского судебного района от 09.08.2019 года судебный приказ в отношении ФИО1 от 07.05.2019 отменен. На основании изложенного просили взыскать с ФИО1 задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> за период с 01 марта 2015 по 30 сентября 2019, а также пени за несвоевременную оплату за ЖКУ в размере 

<

данные изъяты> за период с 11 марта 2017 по 25 января 2020. 

В судебное заседание представитель истца МУП «Жилье» ФИО2 не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без участия истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило. 

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФнаниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, 13 июля 2010 года между МКП «Жилье» в лице директора ФИО3, действующего от имени собственника жилого помещения администрации г. Новозыбкова и ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилого помещения №1772 (л.д. 5-6).

Согласно данного договора найма нанимателю и членам его семьи в пользование передано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком. № (п. 1).

Из справки №503148 от 15.10.2019, выданной ООО «РИРЦ» Брянской области следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> качестве собственника (нанимателя) (л.д. 4).

В соответствии с Постановлением главы администрации г. Новозыбкова Брянской области №668 от 23.08.2011 МКП «Жилье» было изменено на МУП «Жилье» (л.д. 38).

Согласно списка многоквартирных домов находящихся на обслуживании МУП «Жилье» на 01.03.2019 дом, расположенный в 

<

адрес> был передан МУП «Жилье» (л.д. 40).

07 мая 2019 года мировым судьей судебного участка Новозыбковского судебного района Брянской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «Жилье» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за несвоевременную их оплату в размере 

<

данные изъяты>, а также судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

01 августа 2019 года ФИО1 обратился в суд с заявлением о восстановлении процессуального срока предоставления возражений относительно исполнения судебного приказа и об отмене вынесенного судебного приказа.

09 августа 2019 года определением мирового судьи участка №64 Новозыбковского судебного района Брянской области вынесенный 07 мая 2019 года судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «Жилье» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за несвоевременную их оплату в размере 

<

данные изъяты>, а также судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, отменен (л.д. 36-37).

В период с 01 марта 2015 года по 30 сентября 2019 года ответчик не осуществлял ежемесячную оплату за жилищно-коммунальные услуги в срок и в полном размере, что подтверждается архивными данными по лицевому счету № - собственник/наниматель ФИО1 (л.д. 8-31).

Из представленного истцом расчета, сумма задолженности за ЖКУ в отношении должника ФИО1 за указанный период составляет 

<

данные изъяты>, данный расчет проверен судом и признается достоверным. 

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, на основании вышеприведенных положений жилищного законодательства, граждане-наниматели жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполнил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Право требования неустойки определено и в ч. 1 ст. 330 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является взыскание неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Право требовать уплаты неустойки (притязание на неустойку) возникает при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного неустойкой обязательства.

Истцом заявлена к взысканию пеня за просрочку платежей за период с 11 марта 2017 года по 25 января 2020 года в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается расчетом истца, который проверен судом и признается достоверным (л.д. 34-35).

Вместе с тем, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 39 Постановления от 27.06.2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения истца, но при этом направлена на восстановление его прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает необходимым применить положения статьи 333ГК РФ и снизить размер неустойки за просрочку платежа до 

<

данные изъяты>, что является справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Установленные судом обстоятельства на основании вышеприведенных норм закона позволяют удовлетворить требования истца частично. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся за период с 01 марта 2015 года по 30 сентября 2019 года задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> и пени за просрочку платежей за период с 11 марта 2017 по 25 января 2020 в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Определением суда от 30.01.2020 года, МУП «Жилье» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судебного решения (л.д. 49).

Согласно ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20001 рубля до 100 000 рублей, государственная пошлина уплачивается в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей. 

Исходя из удовлетворяемой суммы иска в размере 

<

данные изъяты>, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилье» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 марта 2015 по 30 сентября 2019 в размере 

<

данные изъяты>; пени за период с 11 марта 2017 по 25 января 2020 в размере 

<

данные изъяты>).

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Новозыбковский городской округ Брянской области государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2020 год