70RS0003-01-2023-005442-18

Гражданское дело № 2-653/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Асино 20 ноября 2023 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Вахрушевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обоснование требований указано, что в общей долевой собственности Истца и Ответчика находится жилое помещение, общей площадью 44.1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Истцу принадлежит 2/3 доля в праве общей долевой собственности, а Ответчику - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение не разделен. Истец добросовестно вносит плату за коммунальные услуги и иные платежи за помещение. Ответчик с момента получения права собственности на жилое помещение от внесения платы уклоняется, размер платы за жилое помещение за период с /дата/ года по /дата/ года (исходя из чеков, сохранившихся у Истца) составил 191969, 23 руб. Сумма, подлежащая уплате Ответчиком соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, составляет 191969,23 рублей * 1/3 = 63989,74 рублей. Однако Ответчик коммунальные услуги не оплачивал, Истцу денег для их оплаты не предоставлял. Во избежание неблагоприятных последствий и судебного взыскания ресурсоснабжающими организациями задолженности, все счета Истцом оплачивались ежемесячно, что подтверждается чеками. Сумма долга Ответчика перед Истцом составляет 63989,74 рублей. Требование (претензию) Истца о погашении долга по оплате коммунальных услуг Ответчик проигнорировал. Просит взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 63989,74 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2119,69 рублей.

Определением Октябрьского районного суда г. Томска от /дата/ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, передано Октябрьским районным судом города Томска по подсудности на рассмотрение в Асиновский городской суд Томской области. 

Истец ФИО1, представитель истца - ФИО3, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2, представитель истца - ФИО4, действующий на основании доверенности, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика и их представителей. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ст. 325 ГК РФ установлено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (2/3 доли) и ответчика ФИО2 (1/3 доля).

На указанное жилое помещение открыт финансовый лицевой счет № на имя истца ФИО1 

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не заключалось и не достигнуто, общего бюджета стороны не ведут, в квартире проживает истец ФИО1, ответчик ФИО2 в квартире не проживает. 

Также из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что истцом за счет собственных средств, в период с января 2019 года по февраль 2023 года оплачивались жилищно-коммунальные услуги, сумма понесенных им расходов составила 191969,20 руб.

Факт несения истцом бремени оплаты подтвержден представленными в материалы дела счетами на оплату и квитанциями за выше указанный период. 

Исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что, поскольку обязанность по оплате начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальных услуг в полном объеме исполнена единолично истцом, а ответчик, будучи собственником 1/3 доли спорной квартиры, не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, то истец, в силу положений п. 1 ч. 2 ст.325 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе требовать с ответчика в порядке регресса взыскания понесенных им расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за вычетом приходящейся на него доли.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием выплатить ему сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 63989,74 руб., которая оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Ответчик не признал исковые требования в заявленном размере, заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании п. 3 ст. 200 ГК РФ, по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Истцом заявлены требования о взыскании в порядке регресса расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 года по февраль 2023 года. 

Настоящее исковое заявление направлено в суд /дата/, что следует из штампа на почтовом конверте, и принято к производству суда /дата/ на основании определения Октябрьского районного суда г. Томска. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса за период с /дата/ года по /дата/ года включительно.

Кроме того, ответчиком представлен контррасчет образовавшейся задолженности перед истцом, согласно которому ответчик признает сумму исковых требований за период с /дата/ года по /дата/ года в размере 29569,80 руб., исходя из расчета: 57953,67 (отопление) + 20756,49 (услуги УК) + 9999,25 руб. (капитальный ремонт) = 88709,41 руб. (общая сумма за жилое помещение) /3 (доля в праве). 

Оценивая данный контррасчет, суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из представленного истцом расчета следует, что в сумму понесенных им расходов, включены как расходы за жилое помещение, так и коммунальные услуги, а именно: телефон, электроэнергия, отопление, общедомовой прибор учета, холодное водоснабжение, водоотведение, обслуживание домофона, обращение с ТКО, услуги управляющей компании, антенна Дом.ру, охрана, взнос на капитальный ремонт. 

Вместе с тем, учитывая, что ответчик в период времени с /дата/ года по /дата/ года в жилом помещении не проживал, обязанность оплачивать фактически потребленные истцом услуги: электроснабжения, холодного водоснабжения, объем которых рассчитывается исходя из показаний счетчика, а также услуги за телефон, антенну Дом.ру, охрану, у него отсутствует. Данные расходы подлежат оплате фактически проживающим в квартире истцом, являвшимся потребителем указанных коммунальных услуг.

Кроме того, ответчиком представлены выписка по дебетовой карте и скриншоты переводов денежных средств, согласно которым /дата/ и /дата/ ответчик добровольно выплатил истцу расходы за жилое помещение и коммунальные услуги за /дата/ года на общую сумму 2368 руб., т.е. соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру. 

При разрешении вопроса о размере, подлежащих взысканию расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в регрессном порядке, суд учитывает, что истцом частично пропущен срок исковой данности, и ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представлены доказательства частичной оплаты расходов (пропорционально его доле в праве) по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 2368 руб. (/дата/). 

Кроме того, являются обоснованными доводы ответчика об исключении из платежных документов расходов по оплате услуги за телефона, антенны Дом.ру, охраны, а также электроснабжения и холодного водоснабжения. 

Таким образом, суд находит заслуживающим внимания контррасчет суммы подлежащей взысканию, представленный представителем ответчика, определенной в размере 29569,80 руб.

В соответствии с части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы стороне, в пользу которой состоялось решение суда. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 2119,69 руб., что подтверждается квитанцией № от /дата/.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований на 46,21 %, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 979,51 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, родившегося /дата/ в 

<

адрес> (паспорт №, выданный ОУФМС России по Томской области в г. Асино /дата/, код подразделения 700-016) в пользу ФИО1, родившегося /дата/ в 

<

адрес> (паспорт №, выданный Октябрьским РОВД г. Томска /дата/) в порядке регресса расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 29569,80 руб. 

Взыскать с ФИО2, родившегося /дата/ в 

<

адрес> (паспорт №, выданный ОУФМС России по Томской области в г. Асино /дата/, код подразделения 700-016) в пользу ФИО1, родившегося /дата/ в 

<

адрес> (паспорт №, выданный Октябрьским РОВД г. Томска /дата/) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 979,51 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области. 

Судья (подписано) О.А. Уланкова