Дело № 2-103/2017 КОПИЯ

Поступило 13.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017г. ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.

при секретаре Кобыдед О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, к ФИО2 о возложении обязанности дать согласие на продажу ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности дать согласие на продажу ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что заочным решением мирового судьи ... судебного участка Дзержинского судебного района ... от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут ранее заключенный брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС .... Решение о расторжении брака вступило в законную силу. В период совместного проживания у супругов родилась дочь 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в этот же период супругами, по решению суда было приобретено право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., данная квартира была зарегистрирована как совместная долевая собственность, в долях ... на каждого члена семьи. 

После расторжения брака ФИО1 самостоятельно приобрела для себя и своей дочери другое жилое помещение, расположенное по адресу: .... В силу того, что на приобретение нового жилья потрачены значительные средства, возникла необходимость продажи ранее приобретенных долей в квартире, расположенной по адресу: .... В соответствии со ст. 60, 64 СК РФ ФИО1 обратилась к бывшему супругу за разрешением на право продажи доли несовершеннолетнего ребенка, но получила отказ, кроме того, бывший супруг категорически отказывается давать такое разрешение, на контакт не идет, но при этом судьбой дочери не интересуется, присужденные алименты на содержание не оплачивает. Приобретенное жилье значительно улучшает положение 

<

данные изъяты> так как оно более комфортно и имеет большую площадь, а так же обеспечивает безопасность ребенка от окружении я отца, который является наркоманом, был осужден по ч. 1 ст. 228 УК РФ, к нему применено принудительное лечение от наркомании, однако после отбывания наказания, наркотики принимать не прекратил. При обращении в отдел опеки и попечительства ... о предоставлении права продажи доли дочери без согласия отца, ФИО1 было отказано. 

Поэтому истец просит обязать ФИО2 дать согласие на продажу ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащей несовершеннолетней 

<

данные изъяты> через ее законного представителя ФИО1, обязать отдел опеки и попечительства ... дать разрешение на совершение сделки купли-продажи доли несовершеннолетней 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что истец приобрела квартиру по ..., квартира принадлежит истцу, но находится в залоге у продавца, поскольку истец до конца не рассчиталась за квартиру. Чтобы рассчитаться, ей необходимо продать свою ? долю и долю дочери в квартире по ..., однако ответчик своего согласия на это не дает, поэтому органы опеки также не дают свое разрешение на отчуждение доли ребенка. После того, как она рассчитается за квартиру по ..., она зарегистрирует на ребенка право собственности. Сейчас на ребенка не может быть оформлено право собственности на квартиру, так как квартира находится в залоге. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании иск не признал, пояснил, что квартира на ... была предоставлена его матери, впоследствии по решению суда на квартиру было признано право собственности в порядке приватизации в равных долях за ним, его женой ФИО1, его матерью и за дочерью. Он против того, чтобы истец продавала долю дочери в его квартире, поскольку квартира на ... оформлена только в собственность истца, на имя дочери другое жилье не приобретено. Также он не согласен, чтобы его квартирой владели другие посторонние ему люди.

Представитель третьего лица - отдел опеки и попечительства ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца, полагали, что в настоящее время истцом не представлены доказательства того, что ребенку приобретено другое жилье или будет приобретено в будущем. Отец ребенка вправе участвовать в решении вопросов об имущественном положении ребенка. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Частями 1 ст. ст. 64 и 65 Семейного кодекса РФ, предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу части 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п. п. 2 и 3 ст. 37 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

При этом п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ правила ст. 37 ГК РФ распространены и на отношения, связанные с осуществлением родителями правомочий по управлению имуществом ребенка.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

В соответствии с п. п. 6 ст. 8 этого Закона, к полномочиям органов опеки и попечительства относится, в частности, выдача в соответствии с настоящим Федеральным законом разрешений на совершение сделок с имуществом.

Согласно с п. п. 4 ч. 1 ст. 20 этого Закона, недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением: отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного.

Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

Таким образом, отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего малолетнему ребенку, во всех случаях требует предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является матерью и законным представителем несовершеннолетней 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом ребенка является ответчик ФИО2 

Несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> проживает совместно с матерью ФИО1 по адресу: ....

Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен. (л.д. ...) 

Истец является собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д. ...

Несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> является собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д. ...

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что ФИО1 является собственником с ДД.ММ.ГГГГ ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ... (л.д. ...

Истец ФИО1 утверждает, что ответчик ФИО2 злоупотребляет своими родительскими правами, препятствуя продаже доли ребенка в праве общей долевой собственности на квартиру. Однако истец не представила суду доказательств того, что ответчик, используя свои права, действует с целью причинить вред другому лицу, то есть злоупотребляет правом. Ответчик является отцом и законным представителем несовершеннолетней 

<

данные изъяты> обязан действовать в интересах ребенка. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что несовершеннолетней ФИО4 приобретено другое жилое помещение или будет приобретено в будущем. Доводы истца о том, что после погашения задолженности за квартиру и снятия обременения на ребенка будет оформлено право собственности на квартиру, не подтверждены доказательствами.

Поскольку в судебном заседании не установлен факт злоупотребления ответчиком своими правами, суд полагает, что исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, к ФИО2 о возложении обязанности дать согласие на продажу 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, к ФИО2 о возложении обязанности дать согласие на продажу ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., возложении обязанности на отдел опеки и попечительства ... выдать разрешение на совершение сделки купли-продажи доли несовершеннолетней ФИО4 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца через Дзержинский районный суд ....

Судья подпись Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела ... в Дзержинском районном суде ....

Судья