УИД: 11RS0001-01-2021-003210-18

Дело № 2-3696/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Комаровой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 7 июля 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей от собственного имени и в качестве законного представителя ФИО5, ООО «Региональный оператор Севера», ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей от собственного имени и в качестве законного представителя ФИО5, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... долям в праве общей долевой собственности на квартиру, с иском к ООО «Информационный центр по ЖКХ», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «Региональный оператор Севера», ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на квартиру.

В ходе производства по делу судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «УК Жилищная Управляющая Компания» и АО «Коми энергосбытовая компания».

Производство по делу в части требований к ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «Информационный центр по ЖКХ» судом прекращено в виду отказа истца от иска.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В ходе производства по делу ФИО2, ФИО3 против иска не возражали, указав, что ответчики готовы нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ... ФИО5 – по ... доле в праве у каждого, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ....

Управление жилым домом по адресу: ... осуществляет ООО «УК Жилищная Управляющая Компания».

АО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «Региональный оператор Севера», ПАО «Т Плюс» предоставляют по адресу: ... коммунальные услуги по электроснабжению, по холодному водоснабжению и водоотведению, по обращению с ТКО, по горячему водоснабжению и отоплению соответственно.

Лицевые счета по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги открыты на ФИО1

Судом установлено, что на день рассмотрения дела ООО «УК Жилищная Управляющая Компания», ОАО «Сыктывкарский Водоканал» заключены с истцом и ответчиками соглашения об оплате за потребляемые услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Согласно п. 1, п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 и п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 26 - п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: ..., истец имеет право требовать определить ее долю участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу, пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру, а также требовать заключить с нею отдельное соглашение об определении ее доли участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и выставления ей отдельных платежных документов.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что стороны не достигли в досудебном порядке соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным определить участие ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... в размере ... доли жилого помещения у каждого.

Решение суда является основанием для заключения ООО «Региональный оператор Севера», ПАО «Т Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания» соглашений о порядке и размере участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... ФИО1 исходя из ... доли жилого помещения, ФИО2 исходя из ... доли жилого помещения, ФИО3 исходя из ... доли жилого помещения, ФИО4 исходя из ... доли жилого помещения, ФИО5 исходя из ... доли жилого помещения, открытия им отдельных лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и выставления им отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг по жилому помещению по адресу... исходя из ... доли жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... доли жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг по жилому помещению по адресу... исходя из ... доли жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... доли жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... доли жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения ООО «Региональный оператор Севера», ПАО «Т Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания» соглашений о порядке и размере участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ...: ФИО1 исходя из ... доли жилого помещения, ФИО2 исходя из ... доли жилого помещения, ФИО3 исходя из ... доли жилого помещения, ФИО4 исходя из ... доли жилого помещения, ФИО5 исходя из ... доли жилого помещения, открытия им отдельных лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и выставления им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова