УИД 77RS0006-02-2025-000455-77

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.08.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 июня 2025 года

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1950/2025 по иску Межрегиональной общественной организацией «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав фио фио к адрес о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах фио обратился в суд с исковым заявлением к адрес, о признании за ФИО1 право собственности на машино-место № 95а на – 2 этаже, в гаражном комплексе с кадастровым номером 77:07:0009005:1039 по адресу: адрес; прекращении права общей долевой собственности ФИО1 в объекте незавершенного строительства, доля в праве 175/171869 в виде машино-места, расположенного на -2 этаже, технический номер 95а, по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009005:3345.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Представитель истца в лице Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик адрес в лице представителя конкурсного управляющего фио по доверенности фио в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. 

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда. 

Судом установлено, что с учетом переуступок прав, истец является собственником доли в размере 175/171947 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес. Однако в настоящий момент право собственности не зарегистрировано на машино- места, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд. 

Истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по Договору о привлечении финансовых средств (с учетом уступок) в строительство многоярусного подземного гаража-стоянки по адресу: адрес, в части оплаты стоимости машино-мест вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика в том числе передачи истцу машино-мест, а при неисполнении обязательств вправе требовать в судебном порядке защиты своих прав, в том числе предъявления требования о признании права. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в объекте незавершенного строительства, доля в праве 175/171869 в виде машино-места, расположенного на -2 этаже, технический номер 95а, по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009005:3345.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на машино-место № 95а общей площадью 17,5 кв. м в Здании по кадастровому номеру 77:07:0009005:1039 на -2 этаже, в гаражном комплексе по адресу: адрес. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на машино-место в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова