Дело № 2-7313/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 20 сентября 2017 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Горбаконенко А.В., 

при секретаре Юсовой Е.Ю., 

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4, МО МВД России «Благовещенский» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с данным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что является собственником комнаты 443 расположенной по адресу: *** с 2014 года. На момент приобретения комнаты зарегистрированных лиц в ней не было.

С 2015 года состоял в фактических брачных отношениях с ФИО2 По просьбе в данной комнате зарегистрировал ее, а так же ее дочь – ФИО3 и внука – ФИО4

С момента регистрации ФИО3 и ФИО4 не проживали в данной комнате, на момент подачи искового заявления проживали по адресу: ***. С января 2017 года фактические брачные отношения с ФИО2 прекращены, она добровольно выехала из спорной комнаты в другое место жительства. 

Ответчики не являются членами его семьи, бремя содержания комнаты не несут, не производят оплату за коммунальные услуги.

Просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; обязать уполномоченный орган снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

В судебном заседании истец, настаивал на удовлетворении исковых требований, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в настоящее время проживает по спорному адресу, с истцом состояли в фактических брачных отношениях более 12 лет. С 2004 года состоит на учете в качестве нуждающейся на получение жилья, не работает, оплату за ипотеку и жилищно-коммунальные услуги не производит. В связи с отсутствием иного жилья просила сохранить за ней право пользования жилым спорным помещением на срок до 4 месяцев с момента вынесения решения суда, для поиска и переезда на новое место жительства. Дочь ФИО3 с внуком ФИО4 проживает по адресу: *** - у отцом ФИО4

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что она и ее несовершеннолетний сын зарегистрированы по спорному адресу с 2015 года. В настоящее время проживает по адресу: *** в квартире отца ребенка. Просила сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на срок до 3 месяцев, нужна регистрация, чтобы отдать сына – ФИО4 в детский сад.

Представитель ответчика МО МВД России «Благовещенский», представитель третьего лица органа опеки и попечительства Управления образования г. Благовещенска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от 25 декабря 2014 года истец является собственником комнаты 443, расположенной по адресу: ***.

Ответчик ФИО2, с которой истец состоял в фактических брачных отношениях в течение двенадцати лет, была зарегистрирована с его согласия в принадлежащем ему жилом помещении в октябре 2015 года. Ответчики ФИО3 и ФИО4 (дочь и внук ФИО2) были зарегистрированы по ее просьбе истцом в спорном жилом помещении в июне 2015 года.

Судом установлено и сторонами не оспаривался тот факт, что с января 2017 года фактические брачные отношения истца и ответчика ФИО2 прекращены, а ответчики ФИО3 и ФИО4 с момента регистрации не проживали по спорному адресу.

В целях установления фактических обстоятельств дела в судебном заседании допрошен свидетель Свидетель1 - дочь истца, пояснившая, что фактические брачные отношения между истцом и ФИО2 прекращены, прожили более 12 лет. Отец проживает по спорному адресу постоянно. ФИО2 периодически приезжала и выезжала из комнаты, ее личных вещей в комнате не видела.

Показания свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности, принимаются судом в качестве допустимых доказательств по делу, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется. 

В качестве правового обоснования заявленных требований истцом указывается на то обстоятельство, что ответчик ФИО2 перестала являться членом семьи собственника жилого помещения, а С-вы таковыми не являлись. Данный факт подтверждается материалами дела и показаниями допрошенного свидетеля. Доказательств иного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено. Договоров о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Кроме того, в силу ст. 304 ГКРФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает доводы истца и приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетний сын не являлись членами семьи истца, не проживали в спорном жилом помещении, суд считает возможным признать ее и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Поскольку ответчик ФИО2 перестала являться членом семьи истца, она также утратила право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с учетом фактически сложившихся отношений с ФИО1, отсутствием иного жилья и согласия истца, просила сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на срок до 4 месяцев с момента вынесения решения суда, для поиска и переезда на новое место жительства. Истец против этого не возражает, но считает, что двух месяцев для этого будет достаточно. Суд находит данное ходатайство подлежащим удовлетворению и приходит к выводу о возможности сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещение до 20 ноября 2017 года.

Рассматривая заявленные требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.

На основании абз.7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242 – 1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствие с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к заключению, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий собственника жилого помещения в виде регистрации ответчиков по месту жительства в соответствие со ст. 304 ГК РФ, абзацем 7 ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», должны быть устранены, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета после истечения срока пользования жилым помещением, установленного судом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования комнатой *** по ул. *** г. Благовещенска. 

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять с регистрационного учета сведения о регистрации ФИО3, ФИО4 по адресу: ***. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования комнатой *** по ул. *** г. Благовещенска по истечении срока, на который за нею сохранено право пользования данным жилым помещением. 

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять с регистрационного учета сведения о регистрации ФИО2 по адресу: *** после истечения срока пользования жилым помещением, установленного судом. 

Сохранить за ФИО2 право пользования комнатой *** по ул. *** г. Благовещенска до 20 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2017 г. А.В. Горбаконенко