№ 2-1287/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Кравцовой Е. А., 

при секретаре Кургановой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 в котором просила признать прекратившими право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи от 03.05.2018 года двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> у П.Л.Н., которая принадлежала ей на праве собственности, согласно свидетельству о ГРПС от 03.03.2003 года. Согласно пункту 4 вышеуказанного договора купли-продажи недвижимости, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: 

<

адрес> в течение месяца, т.е. они должны были сняться с регистрационного учета до 26.05.2018 года. Ответчики по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги. На момент составления договора, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, П.Л.Н.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, согласно которой она исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что в настоящее время проживает в г. Калининграде. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, согласно которой она исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что в настоящее время проживает в г. Санкт-Петербурге.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 26.04.2018 года. Договор прошел государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 03.05.2018 года сделана запись регистрации №.

Факт того, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №), также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.05.2018 года.

Согласно справке ООО «Ритм» от 04.10.2018 года в квартире, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы П.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из доводов искового заявления, ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в квартире нет.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчиков в спорной квартире между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиками по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. Договор купли-продажи квартиры от 26.04.2018 года, не содержит условий сохранения права пользования квартирой за лицами, зарегистрированными в ней на момент заключения сделки.

Оснований для признания за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами семьи бывшего собственника квартиры по адресу: 

<

адрес>, семейных отношений между истцом и ответчиками не имеется, право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекращено.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики ФИО2 и ФИО3 прекратили право пользования спорным жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е. А. Кравцова

Решение принято в окончательной форме 29.10.2018 года.

Судья Е. А. Кравцова