Дело № 2-92/2024 УИД: 66RS0060-01-2024-000044-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе 

председательствующего Порубовой М.В.,

при секретаре Коровиной М.С.,

с участием истца Л.Л.В., и ее представителя по доверенности В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Л.В. к Администрации Шалинского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер Л.А.Н.. После его смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества – жилого дома площадью 43,5 кв.м., кадастровым № и земельного участка площадью 1696 кв.м., уточнённая площадь земельного участка 1700 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Его наследниками является супруга Л.Л.В., другие наследники - дети Л.И.А., Л.П.А. умерли. 

Л.Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности данное на недвижимое имущество. В обоснование требований она указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Л.А.Н.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 43,5 кв.м., кадастровым № и земельного участка площадью 1696 кв.м., уточнённая площадь земельного участка 1700 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Она является наследником после смерти мужа, других наследников не имеется. Она фактически приняла наследство после смерти мужа, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний от третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, ухаживает за земельным участком.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены правообладатели смежных со спорным земельных участков- Б.Л.С., Б.А.Н., В.В.А., Д.Л.П..

Истец Л.Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что состояла в браке с Л.А.Н., в котором родилось двое сыновей, они умерли в 2002 и 2017. Мама мужа также умерла. Земельный участок был предоставлен ФИО19 под строительство дома, в дальнейшем дом купил ФИО7, который продал его им с супругом. В доме она проживает с того времени как стала проживать вместе с мужем. Земельный участок ею используется под огород, огорожен забором., имеет площадь 1400 квм., споров с соседями по границам участка не имеется. К нотариусу после смерти супруга она не обращалась, супружескую долю выделить не просила. 

Представитель истца В. исковые требования своего доверителя поддержал, пояснил, что земельный участок имеет площадь по уточненным данным 1700 кв.м. 

Третье лицо ФИО1 (Д.Л.П.) надлежащим образом извещенная о дате, времени, месте судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования оставила на усмотрение суда, указала на отсутствие спора по фактическим границам с земельным участком Л.Л.В. (л.д.78-82).

Третье лицо В.В.А. надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражал, указал на отсутствие спора по границам земельного участка с Л.Л.В..

Третьи лица Б.Л.С., Б.А.Н. надлежащим образом извещенные о дате, времени, месте судебного заседания не явились, отзыв не предоставили.

Представитель ответчика Администрации Шалинского городского округа надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв, в котором указал, что указанное в иске имущество в реестре муниципальной собственности не числится, возражений против иска не имеет. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом, в близких родственных отношениях с ней не состоит. Проживает по соседству с домом ФИО18, знает истца с 1987, истец обрабатывает земельный участок, ухаживает за домом, участок огорожен забором, истец проживает в доме по настоящее время. 

У суда нет оснований не доверять данному свидетелю, поскольку он является участником указанных им событий. Кроме того, его показания не противоречат доводам истца, другим доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Л.А.Н. в полном объеме на основании договора купли-продажи, удостоверенного Шалинской ГНК ДД.ММ.ГГГГ р. №) (л.д.22,55).

Из межевого плана составленного в отношении земельного участка 

<

адрес> видно, что его площадь составляет 1 700 кв.м. (л.д.7-16).

Из ответов Межмуниципального отдела по Первоуральскому, Новоуральскому городским округам Росреестра по Свердловской области видно, что свидетельство о праве собственности, иные правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Межмуниципальном отделе не зарегистрированы и не хранятся. Сведения о выдаче свидетельств на какие-либо земельные участки Шалинского ГО ФИО6 или ФИО7 в межмуниципальном отделе отсутствуют (л.д.43,76).

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ видно, что застройщику ФИО8 представлен на праве бессрочного пользования земельный участок значащийся под 

<

адрес> для возведения жилого одноэтажного деревянного дома (л.д.52).

Из решения исполнительного комитета Шалинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО7, проживающему в 

<

адрес> разрешено увеличить существующий приусадебный участок на 4 сотки. Отвод земельного участка произвести за счет свободной (пустующей) земли возле усадьбы (л.д.53).

Из выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома 

<

адрес> видно, что права в ЕГРН не зарегистрированы (л.д.17-20).

Из свидетельства о заключении брака, актовых записей, свидетельства о смерти видно, что Л.А.Н. вступил в брак с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, последней присвоена фамилия ФИО18. Л.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,26,46-48).

Из свидетельств о рождении видно, что родителями Л.П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Л.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются Л.А.Н. и Л.Л.В. (л.д.24,25).

Из свидетельств о смерти видно, что Л.П.А., ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, Л.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27,28).

Из справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг за обращение с ТКО в отношении адреса: 

<

адрес> видно, что лицевой счет оформлен на Л.Л.В., которая указана качестве собственника, задолженности по оплате не имеется (л.д.30).

Из адресных справок ОВМ МО МВД России «Шалинский» в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> видно, что в нем зарегистрирован Л.Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Л.И.А.. ( л.д.41) 

Согласно ответа на запрос нотариуса 

<

адрес> следует, что наследственные дела после смерти Л.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Л.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводились, завещания, отмены завещаний от указанных лиц не удостоверялись (л.д.75).

Вышеназванные доказательства в соотношении с показаниями свидетеля подтверждают доводы истца Л.Л.В. о том, что она являясь наследником первой очереди, фактически вступила во владение жилым домом, принадлежащем наследодателю Л.А.Н. (которое является его личным имуществом, приобретённым не во время его нахождения в брачных отношениях), проживая в нем, о чем свидетельствует наличие регистрации по месту жительства, также она обрабатывает земельный участок, осуществляя на нем посадки овощей, оплачивая коммунальные услуги после смерти наследодателя. 

Поскольку спорные правоотношения возникли до 1 марта 2002 года, то есть до введения в действие ч. III Гражданского кодекса Российской Федерации, суд руководствуется положением Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 года. 

В соответствии с п. 1 ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Пунктом 2 этой статьи определено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Как установлено судом, наследодателем Л.А.Н. завещание не составлялось. Наследники Л.А.Н. наследственные права после его смерти по настоящее время не оформили, о чем свидетельствуют данные Росреестра об отсутствии зарегистрированных прав на спорный жилой дом, и ответ нотариуса. Поэтому наследование осуществлялось по закону.

Согласно п. 1 ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Поскольку установлено, что Л.Л.В. согласно представленным ею документам, является супругой Л.А.Н., она является его наследником первой очереди по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

При этом пунктом 2 данной статьи установлено, что признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Пунктом 3 названной статьи определено, что указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 5 ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Поскольку из указанных выше, представленных истцом доказательств установлено, что истец Л.Л.В. приняла наследство в виде спорного жилого дома после смерти супруга Л.А.Н. данное спорное имущество принадлежит ей в полном объеме в соответствии с действовавшим на то время гражданским законодательством с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня открытия наследства после смерти супруга Л.А.Н..

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Согласно пп. 5 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 ГК Российской Федерации). Как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, природная связь земельного участка и находящихся на нем иных объектов недвижимости обусловливает принцип единства судьбы прав на земельный участок и находящиеся на нем объекты, являющийся одним из основных начал земельного законодательства, отраженным, в частности, в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (Постановление от 11 февраля 2019 года N 9-П). Соответственно, положения гражданского и земельного законодательства подлежат толкованию и применению в системном единстве с указанным принципом, а также с учетом выраженного законодателем намерения преобразования существующих субъективных прав пожизненного наследуемого владения в право собственности.

Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает доводы истца о том, что она пользуется земельным участком, данное пользование имеет место более 18 лет, открыто, непрерывно, добросовестно, владеет, пользуется им. Таким образом, она приобрела право собственности на спорное имущество – жилой дом в порядке наследования и на земельный участок в порядке приобретательной давности, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за Л.Л.В. право собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им.

Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Заявления о взыскании судебных расходов по делу не поступало. 

Руководствуясь ст.ст. 93, 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Л.Л.В. (СНИЛС: №) к Администрации Шалинского городского округа (ИНН

<

***>) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Л.Л.В. право собственности на земельный участок, 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Признать за Л.Л.В. право собственности на жилой дом, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга Л.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.03.2024.

Председательствующий М.В. Порубова