№ 2-1193/2024 (2-9991/2023;)

УИД 63RS0045-01-2023-010747-94

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26.01.2024 г. г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

с участием прокурора – Красногорской О.А.,

при секретаре - Сельхове Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1193/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд указанным иском к ответчику ФИО2 с требованием к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании своих требований указала, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и определения Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.В данном жилом помещении зарегистрирована и ФИО2, являющаяся бывшим сособственником квартиры и бывшим членом семьи истца.Промышленным районным судом ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между сторонами по делу, по которому прекращено право общей совместной собственности на квартиру и ответчице выплачена денежная компенсация за долю в квартире в размере 500 000 рублей.Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, мировой судья судебного участка N9 38 Промышленного судебного района 

<

адрес> о расторжении брака выдано ДД.ММ.ГГГГ.Уже более года ответчица не проживает по месту регистрации, не ведет совместного хозяйства с истцом, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу.На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Считать решение суда по настоящему спору основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом изложенного поддержала в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые признала, указав, что ответчик длительное время проживает в Индии, переехав туда на постоянное место жительства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОВМ ОП № 2 Промышленного района УМВД России по г. Самаре, а также ОЗАГС Промышленного района г. Самары, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ем у на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (статья 30 ЖК РФ). 

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, чтоФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и определения Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрирована и ФИО2, являющаяся бывшим сособственником квартиры и бывшим членом семьи истца.

Промышленным районным судом ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между сторонами по делу, по которому прекращено право общей совместной собственности на квартиру и ответчице выплачена денежная компенсация за долю в квартире в размере 500 000 рублей.

Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, мировой судья судебного участка N9 38 Промышленного судебного района 

<

адрес> о расторжении брака выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Уже более года ответчица не проживает по месту регистрации, не ведет совместного хозяйства с истцом, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между сторонами соглашения, касающегося порядка пользования жилым помещением, не заключалось.

Согласно Постановления Конституционного Суда от 4 апреля 1996 года регистрация по месту проживания носит исключительно уведомительный характер и определяет именно реальное местожительство граждан, а не определяет право на жилье.

В настоящее время регистрация ответчицы в спорной квартире носит исключительно формальный характер, фактически ответчица проживает в другом жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В настоящее время истец имеет намерение продать квартиру, однако она обременена наличием регистрации ответчицы, что создает препятствия в продаже данного объекта недвижимости по его рыночной стоимости. Таким образом, наличие регистрации ответчицы в спорном жилом помещении, нарушает права истца, как собственника, по беспрепятственному осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что регистрация ответчика в квартире нарушает его права и законные интересы, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы, связанные с их регистрацией. Квартира необходима истцу для пользования и проживания.

Учитывая, что истец ФИО1 вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствует законные основания для проживания в спорной квартире.

Суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 11.09.2012г. № 288, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) правопользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом прекращения судом права пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №), по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. 

Решение в окончательной форме принято 31.01.2024г.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева