К делу №2-1572/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истцу на праве собственности в соответствии с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ... от 19 февраля 2014 года принадлежит земельный участок общей площадью 3000 кв.м с кадастровым номером ..., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, и домовладение, расположенные по адресу п. ..., границы которого в соответствии со сведениями органа государственного кадастрового учета, не уточнены. В настоящее время истец с целью межевания принадлежащего участка обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которой в соответствии с Законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года дано заключение, из которого следует, что графическое изображение принадлежащего мне земельного участка, являющееся декларированным, пересекается с графическим изображением также декларированных земельных участков с кадастровыми номерами № ..., расположенным по адресу ..., № ..., расположенным по адресу ..., № ..., расположенным по адресу п.... Иным способом осуществить регистрацию кадастровых изменений места положения жилого дома, кроме как судебным, не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами № ..., расположенным по адресу п..., № ... расположенным по адресу ... № ... расположенным по адресу п..., ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведение о местоположении границ (координатах характерных точек) декларированных земельных участков с кадастровыми номерами № ..., расположенным по адресу ... № ..., расположенным по адресу п..., № ..., расположенным по адресу п. ....

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Плис Н.В., ФИО5, ФИО6 не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от 19 февраля 2014 года, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ... от 19 февраля 2014 года.

Истец с целью межевания принадлежащего участка обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которой в соответствии с Законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года дано заключение, из которого следует, что графическое изображение принадлежащего мне земельного участка, являющееся декларированным, пересекается с графическим изображением также декларированных земельных участков с кадастровыми номерами № ..., расположенным по адресу ..., № ..., расположенным по адресу п..., № ..., расположенным по адресу п....

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами № ..., расположенным по адресу п..., № ... расположенным по адресу ..., № ..., расположенным по адресу п. ..., ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведение о местоположении границ (координатах характерных точек) декларированных земельных участков с кадастровыми номерами № ... расположенным по адресу п..., № ..., расположенным по адресу ..., № ..., расположенным по адресу ....

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.