Дело № 2-793/2023

УИД 34RS0038-01-2023-001097-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Чурюмова А.М.,

при секретаре Черкасовой Т.Г.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ, Гайсиной Е.Б.,

помощника прокурора Гришина В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по вышеуказанному адресу ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик в данное домовладение не вселялся, не проживал, и личных вещей последнего в доме не имеется. Местонахождение ответчика истцу не известно, членом ее семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в домовладении создает препятствие к осуществлению законных прав собственника по распоряжению своим имуществом, кроме того данный факт приносит истцу убытки в виде несения дополнительных плат по коммунальным услугам за ответчика. 

Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гайсина Е.Б. требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Помощник прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области Гришин В.С. полагал необходимым исковые требования удовлетворить.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО3

Как указано в исковом заявлении, ответчик ФИО4 в спорном домовладении был зарегистрирован истцом, однако ответчик в дом никогда не вселялся, не хранил и не хранит в домовладении своего имущества, в настоящий момент местонахождение ответчика истцу неизвестно, контакт она с ним не поддерживает, членом ее семьи ответчик не является.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1

Истцом с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, не заключалось, в спорное домовладение, собственником которого является истец, ответчик не вселялся, вещей, ему принадлежащих, в указанном жилом доме нет, родственные отношения между ними отсутствуют, расходы по содержанию домовладения ответчик не осуществляет, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никаких прав, в том числе ни права собственности, ни права пользования данным жилым домом не приобрел, членом семьи истца не являлся и не является, расходов по содержанию жилья не несет.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности. 

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

В силу п.п «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить, что в силу п.п. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья подпись А.М. Чурюмов

Мотивированный текст решения изготовлен 22 сентября 2023 года.

Судья подпись А.М. Чурюмов

Подлинник данного документа 

подшит в деле № 2-793/2023, 

которое находится в 

Среднеахтубинском районном суде.