Дело № 2-2011/2025

64RS0№-88

Решение

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю., 

при ведении протокола помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. Исковые требования обоснованы тем, что истец исполнят функции исполнителя услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем просит взыскать с ФИО1, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>аб, задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213898,2 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115841,27 руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 10743 руб. Уточненное исковое заявление содержит требования взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213898,2 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115841,27 руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 10743 руб. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика ФИО1 ФИО4, ФИО5 в судебном заседании поддержали письменные возражения против удовлетворения иска, указали на отсутствие правовых оснований для взыскания в пользу ПАО «Т Плюс» оплаты, поскольку услуги по отоплению истцом ответчику не оказывались. Квартира расположена в многоквартирном доме, признанном объектом культурного наследия, не подключена к системе централизованного отопления. Все работы, проведенные ответчиком в квартире, были согласованы с органами местного самоуправления и необходимыми ведомствами. Переустройство не производилось, в связи с чем проверка его законности не требуется. 

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ на нанимателе и собственнике жилого помещения также лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Порядок предоставления коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу пп. «е» п. 4 Правил отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № к настоящим Правилам. Пунктом 35 Правил установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Таким образом, отказ от централизованного отопления жилого помещения представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома.

Действующей в настоящее время ч. 15 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения (решение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N АКПИ15-198).

Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>аб, площадью 401,6 кв.м., ПАО «ТПлюс» - поставщик услуги по предоставлению тепловой энергии.

В размещенных в сети Интернет сведениях Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в отношении многоквартирного дома указано на центральный тип внутридомовой системы отопления.

В подтверждение возражений ответчиком в материалы дела предоставлены разрешение на строительство в виде перепланировки помещений жилого дома и замену стропильных конструкций в отношении площади помещения третьего этажа 208,8 кв.м, чердака 271,8 кв.м, выданное заместителем мэра города по градостроительству ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, согласованный рабочий проект перепланировки, замены стропильных конструкций и кровли чердачного помещения жилого 

<

адрес> в габаритах 

<

адрес>, а также акт Саратовского филиала АО «ФИО7 Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, письмо АО «Саратовгаз» от ДД.ММ.ГГГГ, письмо дирекции единого заказчика администрации 

<

адрес> МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт, сведения комитета по охране объектов культурного наследия.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность за теплоэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

При рассмотрении дела № судом проверены доводы собственника помещения о расположении и работе оборудования отопления квартиры. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>аб, выполнена система индивидуального отопления и горячего водоснабжения с применением газового двухконтурного котла. Комплекс работ по монтажу и введению в эксплуатацию индивидуальной системы отопления соответствует исполнительной документации, существующим строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также их имуществу. Многоквартирный 

<

адрес> подключен к сетям теплоснабжения ПАО «Т Плюс». Внутридомовые коммуникации для обеспечения абонентов теплоснабжением проложены в первом подъезде в квартирах 2, 4 и 6, а также во втором подъезде.

Вступившим в законную силу судебным актом установлено, что И. не соблюден порядок проведения переустройства жилого помещения, а именно не получено решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство жилого помещения, влекущее изменение объема общего имущества собственников помещений дома; система теплоснабжения жилого дома в целом не реконструирована, проект реконструкции, соответствующий строительным нормам и правилам проектирования, ответчиком не представлен; схемой теплоснабжения муниципального образования «

<

адрес>» возможность перехода на индивидуальный источник теплоснабжения квартиры в многоквартирном доме не установлена. Переустройство признано самовольным и не влекущем для ответчика последствий в виде освобождения от внесения платы за тепловую энергию на нужды отопления.

Согласно заключению судебной экспертизы многоквартирный дом подключен к инженерным сетям теплоснабжения, у ФИО1 имеется техническая возможность получения тепловой энергии непосредственно в жилом помещении при восстановлении демонтированных стояков отопления.

Таким образом, указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу судебным актом и обязательны для суда.

При рассмотрении спора судом также учитываются положения «ФИО8 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», согласно которым помещения многоквартирного дома обеспечиваются внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой относятся как полотенцесушители, разводящий трудопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через помещения, так и ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и сены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отказ собственника помещения многоквартирного дома допускается только в случае отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтаже системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в том числе сведения об изначальном обустройстве квартиры ответчика, проведенных работах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от оплаты услуги по отоплению. В рассматриваемом случае предоставленные ответчиком документы о проведенных работах и согласованиях сами по себе не свидетельствуют о наличии совокупности предусмотренных законодательством оснований для признания системы индивидуального отопления принятой. 

Расчет оплаты тепловой энергии, исходя из установленных тарифов и площади жилого помещения, ответчиком не оспорен.

Сведения о произведенных выплатах ФИО1 в материалы дела не предоставлены.

С учетом изложенного подлежат удовлетворению исковые требования в части взыскания с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213898,2руб.

Уточнив исковые требования ПАО «Т Плюс» от первоначальных требований не отказалось, в связи с чем в остальной части требования не подлежат удовлетворению.

При рассмотрении требований о взыскании неустойки суд учитывает следующее.

При взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Начисление истцом неустойки является мерой ответственности должника при неисполнении денежного обязательства, в связи с чем, учитывая компенсационную природу неустойки применительно к ст.333 ГК РФ, период просрочки, сумму основного долга, размер процентов, начисленных за пользование денежными средствами, суд полагает возможным снизить размер санкции, уменьшив сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 2000 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требования в размере 10743 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии№№) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213898,2 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10743 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения – 17 июля 2025 года.

Судья Е.Ю. Гурылева