Дело № 2-2479/2020

УИД 76RS0013-02-2020-001820-18

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 июля 2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Давыдовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 17 июля 2020 г. в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Рыбинск об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск об устранении реестровой ошибки в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №; установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 12 декабря 2019 г., выполненным кадастровым инженером ООО «Геодезия и межевание» ФИО2.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При выполнении кадастровых работ выявлено, что фактические границы участка пересекают ранее определенные в ходе межевания границы участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО3 Спор по фактическим границам смежных земельных участков отсутствует. При определении границ спорных участок по представленному проекту восстанавливаются границы участка, устраняется наложение.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных требований. 

Представитель ответчика администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск не представлено. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения. 

Третье лицо председатель СНТ "Железнодорожник" ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещена.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Ярославской области в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен письменный отзыв.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решения государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п.п.3,6 ст.61).

В судебном заседании установлено, что на ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 11.09.2019, кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом от 12.12.2019.

В единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью 363 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, адрес: 

<

адрес>. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости - 18.06.1993. Правообладателем данного участка является ФИО3 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 12.12.2019 при выполнении работ по исправлению реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка местоположения данного земельного участка. Сведения, содержащиеся в данный момент в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют фактическим границам, что было выявлено при замере земель общего пользования СНТ «Железнодорожник», и границ смежного земельного участка, где часть участка № выступает за земли садоводства и частично занимает территорию соседнего земельного участка. 

Наличие реестровой ошибки также подтверждается пояснениями истца, третьего лица. 

Как следует из пояснений сторон, фактическое расположение земельных участков не менялось.

Принимая во внимание, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ФИО3, при внесении сведений в отношении которых были допущены реестровые ошибки, суд исправляет реестровую ошибку путем исключения из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков. Учитывая указанные обстоятельства, позицию сторон, исковые требования об установлении границ земельных участков согласно представленному проекту границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 12.12.2019 обоснованны.

Руководствуясь статями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от 12 декабря 2019 г., выполненным кадастровым инженером ООО «Геодезия и межевание» ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Леонова