Гражданское дело № 2-894/2021

50RS0046-01-2021-000964-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО11 к администрации городского округа Ступино, ФИО2 ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования, о внесении изменений в сведения ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: признать право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, признать недействительным сведения о местоположении границ земельного участка и внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ (координат) земельного участка ответчика, в целях исправления реестровой ошибки.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что при оформлении своих наследственных прав на земельный участок было выявлено пересечение границ его земельного участка с границами земельного участка ответчика ФИО2

Ответчики своих возражений суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО3 отцу заявителя принадлежал земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 73.20 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серия №7 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен юридический факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО3

Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3

При оформлении своих прав на жилой дом и земельный участок, по указанному адресу, выявлено пересечение границ спорного земельного участка с границами смежного землепользователя, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, в связи с чем в установленном порядке, истец не может зарегистрировать свои наследственные права. 

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что границы земельного участка ответчика, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 в поворотных точках 16-17, 17-18, 18-19, 19-7 не имеют ограждений, в связи, с чем площадь земельного участка рассчитана примерно, относительно условно показанных границ на местности. 

Границы земельного участка истца, расположенного: 

<

адрес>, уч. 22 с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 (ныне умерший, наследник ФИО4) - не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38). 

Границы земельного участка ответчика, расположенного: 

<

адрес> КН №, принадлежащего ФИО2 - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством 

Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО3 (ныне умерший, наследник ФИО4) площадью в соответствии с правоустанавливающими документами (в общих границах по фактическому пользованию).

Выявлено, что границы земельного участка истца, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО3 (ныне умерший, наследник ФИО4) по фактическому пользованию на момент экспертного обследования – пересекают границы земельного участка ответчика, расположенного: 

<

адрес> КН №, принадлежащего ФИО2 по сведениям ЕГРН, площадь которой составляет: 662 кв.м.

Так же выявлено, что:

границы земельного участка ответчика, расположенного: 

<

адрес> КН №, принадлежащего ФИО2 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования – пересекают границы земельного участка - 

<

адрес> КН № по сведениям ЕГРН, площадь которой составляет: +/- 502 кв.м.

Причиной наложения (пересечения) границ земельного участка ответчика по сведениям ЕГРН, расположенного: 

<

адрес> КН №, принадлежащего ФИО2 с границами земельного участка истца, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО3 (ныне умерший, наследник ФИО4) по фактическому пользованию на момент экспертного обследования – является Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ (координат) земельного участка ответчика с КН №, допущенная лицом, выполнявшем кадастровые работы.

Выявлена Реестровая ошибка в описании местоположения границ (координат) земельного участка ответчика, расположенного: 

<

адрес> КН №, принадлежащего ФИО2 в сведениях ЕГРН, допущенная лицом, выполнявшем кадастровые работы.

В связи с чем, для восстановления нарушенных прав истца – эксперт предлагает уточнить только одну границу земельного участка ответчика, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Шугарово, 

<

адрес> КН 50:33:0030231:44, принадлежащего ФИО2 смежную с границами земельного участка истца с КН №, принадлежащего ФИО3 (ныне умерший, наследник ФИО4). 

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

Заключение и выводы эксперта сторонами не оспариваются, на производство новой судебной экспертизы стороны не настаивают.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)"О государственной регистрации недвижимости". 

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

(ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 ноября 2018 г. N 32226-ВА/Д23и ОБ УТОЧНЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИМЕНЕНИИ ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 43 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к администрации городского округа Ступино, ФИО2 ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования, о внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворить.

Признать за К-вым ФИО11 в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с КН №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения 

№ точки 

Координаты в МСК-50 

S, м 

Дирекционный угол 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

- 

Площадь земельного участка составляет: 1500 кв.м. 

Признать за К-вым ФИО11 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73,20 кв.м., в том числе жилой 48,90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать недействительным сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> КН №, принадлежащего ФИО2 и внести изменения в учетную запись государственного кадастра объектов недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

<

адрес> КН №:44Вариант уточнения ФИО5 границы от точки до точки 

По сведениям ЕГРН 

По Варианту уточнения ФИО5 границы от точки до точки 

№ точки 

Координаты в МСК-50 

№ точки 

Координаты в МСК-50 

Х 

Y 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья О.М.Майборода