Дело №2-695/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2019 года г. Палласовка 

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в лице ФИО2, действующей по доверенности, обратился с исковым заявлением в суд, указав, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 1182 кв.м. и жилой дом площадью 73,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. В период 2019 года истцом за счет собственных средств была проведена реконструкция принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, в результате чего площадь реконструированного дома увеличилась до 83,7 кв.м. В связи с тем, что разрешение на строительство получено не было, зарегистрировать право собственности, не представляется возможным. Просит сохранить здание жилого дома площадью 83,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> в реконструированном виде и признать право собственности на него за ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, и представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области не явился, о дне слушания дела уведомлён, возражений против иска не представил.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок площадью 1182,0 кв.м., на котором расположен оспариваемый жилой дом, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 октября 2006 г. 

Суду представлен технический паспорт домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому по состоянию на 26 января 2005 г. общая площадь жилого дома составляла 73,3 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на указанном земельном участке реконструировал принадлежащий ему жилой дом, в результате чего общая площадь жилого дома составила 83,7 кв.м., что подтверждается представленным техническим планом здания от 5 сентября 2019 года.

Согласно имеющемуся в материалах дела заключению эксперта №25/10-2019 ООО «Бюро экспертиз» от 23 октября 2019 года:

- жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам;

- жилой дом в полной мере отвечает градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки территории, безопасность объекта обследования обеспечена, угроза жизни и здоровью граждан отсутствуют. 

Таким образом, обстоятельств, указывающих на нарушение сохранением постройки, прав и охраняемых законном интересов других лиц, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Сохранить здание жилого дома, площадью 83,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 83,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 9 декабря 2019 года). 

Судья: Е.П. Сапарова