РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Курицыной Е.А., 

при секретаре Волковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом 

<

адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом 

<

адрес>

В обоснование иска она указывает, что согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного дома.

Ответчик ФИО2 был прописан в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Членом ее семьи он не являлся.

В жилой дом он не вселялся, вещей не привозил, коммунальные платежи не производил. Регистрация была произведена лишь для формального подтверждения его проживания в 

<

адрес>. Где проживает ФИО2 в настоящее время, она не знает, связь с ним никогда не поддерживали.

Лицо, имеющее регистрацию по месту жительства, но не проживающее в жилом помещении по месту такой регистрации, не приобретает самостоятельного права на жилую площадь, поскольку для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть прописанным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным. Если лицо не вселялось в жилое помещение или вселялось с нарушением требований ст.70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением, т.о. нарушено ее право собственника на пользование помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, ответчик в ее дом не вселялся и никогда там не проживал, регистрация была нужна для устройства ФИО2 на работу.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. О дне слушания гражданского дела извещался по адресу регистрации: 

<

адрес> Почтовое извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и привлечь к участию в деле в качестве его представителя - адвоката /ст.50 ГПК РФ/.

В судебном заседании адвокат адвокатской конторы Шатковского района Курицына Е.А., представляющая интересы не явившегося ответчика, местонахождение которого не известно, исковые требования ФИО1 не признала.

Третьи лица - Администрация Светлогорского сельсовета Шатковского района и гр-н А... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, заявлений об отложении судебного заседания не поступило.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии третьих лиц.

Судом исследованы письменные доказательства.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом 

<

адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Исходя из требований закона, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК). 

В п.п. 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно позиции Конституционного Суда, выраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> состоят ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ., А... ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником данного жилого помещения площадью 

<

данные изъяты> и земельного участка по этому адресу, является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве собственности на жилой дом выдано ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО2 никогда не вселялся в жилой дом и не проживал в этом доме, у него никогда не было вещей в доме, принадлежащем ФИО1, никогда не являлся членом семьи истца /собственника жилья/ и не вел с ней совместное хозяйство, регистрация в ее жилом помещение являлась лишь административным актом, которая носит формальный характер, имела целью возможность дальнейшего трудоустройства ответчика, что не является основанием для возникновения у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением. 

Исходя из обстоятельств установленных в судебном заседании и требований закона, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Следует признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - домом.

С ответчика в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ следует взыскать госпошлину, уплаченную ей при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 признании не приобретшим право пользования жилым домом 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.В.Лапаев