Дело №2-№

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ г. 

Наро-Фоминский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Суворовой ЕФИО11 

при секретаре судебного заседания Болотской ФИО10 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО13 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области котором просит признать за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование требований истец указывает, что истец ФИО1 ФИО14. и ее сын ФИО2 ФИО15 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>

Ранее в квартире были зарегистрированы с 1962 года родители истца ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17.. в виду отсутствии на руках ордера на указанное жилое помещение, а так же договора социального найма, истец обратилась в Наро-Фоминский районный архив. Согласно ответа, ордера на указанное жилое помещение, в архив не поступали. Спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца еще в 1962 году, о чем свидетельствует факт регистрации по месту жительства с указанного времени. Так же ордер отсутствует в паспортном столе и у ответчика. На сегодняшний день истица лишена возможности оформить свое право на жилье во внесудебном порядке. 

Истец ФИО1 ФИО18. в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала. Указала, что спорная квартира предоставлялась ее отцу ФИО1 ФИО20. ветерану войны. Ордера на вселение не сохранилось. 

Третье лицо ФИО2 ФИО19. против удовлетворения требований не возражал. 

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика - представителя Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Положением ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные правила содержались и в ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 ФИО21 и ФИО2 ФИО22. занимают жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

Ранее в спорном жилом помещении были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, которые были сняты с регистрационного учета по смерти. 

ФИО1 ФИО25. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года ( первая регистрация по паспорту). 

В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из ответа МБУ « архив Наро-Фоминского городского округа» ордера на предоставление спорной квартиры на хранение в архив не поступали.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживает в квартире более 20 лет, несет расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Утрата ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР в период возникновения спорных правоотношений под установленным порядком вселения в жилое помещение подразумевалось вселение с соблюдением режима прописки.

Отсутствие у истца оригинала ордера, который изначально оставался на хранении в жилищной организации, но не сохранился, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Отсутствие (утрата) ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО26 удовлетворить.

Признать за ФИО1о й ФИО27 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма с ФИО1 ФИО28 на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г. 

Председательствующий: Е.И. Суворова