Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 г. Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре А.П. Шевченко, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Алые купола» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Алые купола» обратилось в суд с иском, указав, что собственник нежилых помещений №

<

адрес> ФИО1 допустил задолженность за коммунальные услуги за потребление и слив холодной воды на 2704 куба на общую сумму 105628, 80 руб..

Данное количество кубов выявлено в ходе проверки приборов учета двух нежилых помещений 

<

адрес>: показания прибора учета по холодной воде в помещении №76 показывало 02390, показания прибора учета по холодной воде в помещении №77 показывало 00947. 

При суммировании этих двух показаний количество кубов составляет 3337.

ФИО1 при оплате за холодную воду приносил последнее суммированное показание на два помещения 633 куба. Из общего количества кубов 3337 вычитая оплаченные 633 куба, в итоге получаются неоплаченные 2704 куба.

Данные с приборов учета, расположенных в нежилых помещениях №76,№77,снимались в присутствии собственника данных помещений, о чемсвидетельствует акт по установки новых приборов учета на холодное игорячее водоснабжение.

Тарифы на потребление и слив холодной воды установлены службой по тарифам Астраханской области.

При занижении показаний на холодную воду ТСЖ нанесен значительныйматериальный ущерб.

В настоящее время обязательства по оплате за потребление холодной воды вколичестве 2704 куба ответчиком не оплачены, образовавшаясязадолженность не погашена.

С учетом представленного расчета, исходя из тарифов, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Алые купола»задолженность за потребление и слив холодной воды в сумме 105628 руб.80 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3312 руб. 57 коп. и оплате запроса в ЕГРН в размере 900 руб..

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признал, представил отзывы. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений № 

<

адрес>. В указанных помещениях ответчиком установлены индивидуальные приборы учета.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Аналогичное положение закреплено в п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно абзаца 2 п. 1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. № 644, к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регламентирован порядок заключения договоров на оказание коммунальных услуг, порядок определения и внесения платы за потребленные коммунальные ресурсы.

Данными Правилами предусмотрено, что индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении; коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

В названном многоквартирном доме управление осуществляется товариществом собственником жилья «Алые купола».

В силу действующего законодательства в отношении многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления в соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416, при определении объема предоставленной услуги по водоснабжению и водоотведению ресурсоснабжающей организацией учитывались показания именно общедомового прибора учета, установленного в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственник нежилых помещений ФИО1 предоставлял в ТСЖ показания приборов учета и согласно данным показаниям производил оплату за услуги водоснабжения и водопотребления, суммировав показания по двум приборам.

В 2017 году собственникам нежилых помещений в связи с рекомендацией ресурсоснабжающей организации было предложено заключить самостоятельные договоры с МУП г.Астрахани «Астрводоканал». 

02 марта 2017 года в техническом подвале многоквартирного дома в отношении помещений № 76 и № 77 ответчику установлены иные приборы учета, согласно показаниям которых ответчик впоследствии стал оплачивать указанные услуги в МУП г.Астрахани «Астрводоканал», о чем составлен акт, подписанный в том числе и ФИО1.

На момент подписания акта сторонами произведена сверка по предыдущим приборам учета, установленным в помещениях ответчика, и указаны показания по помещению 76 – 02390, по помещению 77 - 00947. 

При суммировании этих двух показаний количество кубов составляет 3337.

В то же время согласно представленным квитанциям ФИО1 при оплате за холодную воду указывал иные показания приборов учета.

Таким образом, на декабрь 2014 года (за три года до подачи иска) показания приборов учета, представленных ответчиком истцу составляли 329,3 м3, на период февраля 2017 года ответчик представил истцу показания приборов учета – 333,5 м3. Если исходить из этих данных, представляемых ответчиком, сумма потребленного ресурса составила 4,2 м3 за три года. 

С марта 2017 года ответчик уже представил истцу суммированные показания приборов учета 3337.

Исходя из арифметического расчета разница между данными, представляемыми ответчиком и выявленными данными на период установки новых приборов учета (составления акта) составила 2704 м3 с учетом количества кубов, оплаченных ответчиком за указанный период. 

Согласно ст.390 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В обосновании доводов представителем ответчика представлены квитанции, в которых ответчиком самостоятельно внесены исправления и которые не соответствуют тем квитанциям, которые представлены истцом.

Доводы представителя ответчика, что ФИО1 не мог потреблять такое количество ресурса, не могут быть приняты во внимание, поскольку в полномочия суда данный вопрос не входит. 

Судом проверены доводы представителя ответчика относительно полномочий представителя и выяснено, что указанное лицо обладало соответствующими полномочиями по взаимоотношениям с юридическими и физическими лицами как представитель ТСЖ. Указанный акт составлен в присутствии ответчика и им же подписан. 

При этом представленные копии фото также не опровергают доводов искового заявления.

Ссылка в отзыве на квитанцию от 2005 года, где указаны иные данные приборов учета, также не опровергает доводы иска. Как следует из пояснений сторон показания приборов учета самостоятельно предоставлялись ответчиком, соответственно, на него возлагалась обязанность предоставления доказательств того, почему представленные им же показания уменьшались по сравнению с указанным периодом.

Исходя из изложенного, с учетом доводов сторон и представленных ими доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Руководствуясь ст.ст. 194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать ФИО1 в пользу ТСЖ «Алые купола» задолженность за потребление и слив холодной воды в сумме 105628 руб.80 коп., в возврат госпошлины 3312 руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца. 

Судья: